ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	子育て世帯	73.45〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
4日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
7日前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

3日前

子育て世帯

73.45〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立本庄小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県神戸市

4日前

夫婦＋子ども2人

75〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

7日前

夫婦＋子ども2人

75〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

夫婦＋子ども2人

75〜86m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1、3-21、10-20

交通

阪神本線／青木駅徒歩7分

築年月

1990年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

286戸

専有面積

73.45m² ～ 95.64m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

兼松江商都市開発長谷工都市開発

施工会社

長谷川コーポレーション

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

神戸市立本庄小学校

中学校区域

神戸市立本庄中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1、3-21、10-20

東灘コーストアベニューの物件固有情報

立地・交通

東灘コーストアベニューは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／青木駅徒歩7分。青木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

東灘コーストアベニューは築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数286戸の大規模マンションです。分譲会社は兼松江商都市開発長谷工都市開発、施工会社は長谷川コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約73.45から95.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立本庄小学校、神戸市立本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

東灘コーストアベニューの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 東灘コーストアベニューの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

東灘コーストアベニューの過去の取引実績

直近価格

2,802万円

平均価格

2,295万円

最高値

3,980万円

最安値

1,530万円

下落傾向（前回比 378万円）

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,908万円

2017年1月

1,908万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,191万円

2017年1月

2,191万

2,045万円

2017年1月

2,045万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,876万円

2017年3月

1,876万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,834万円

2017年4月

1,834万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,079万円

2017年4月

2,079万

1,850万円

2017年5月

1,850万

1,953万円

2017年5月

1,953万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,858万円

2017年8月

1,858万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,232万円

2017年9月

2,232万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,861万円

2017年10月

1,861万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,895万円

2017年11月

1,895万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,947万円

2017年11月

1,947万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,532万円

2017年12月

2,532万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,013万円

2017年12月

2,013万

1,880万円

2018年1月

1,880万

2,040万円

2018年1月

2,040万

1,700万円

2018年2月

1,700万

2,140万円

2018年2月

2,140万

2,060万円

2018年2月

2,060万

2,282万円

2018年2月

2,282万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,106万円

2018年4月

2,106万

1,980万円

2018年6月

1,980万

2,185万円

2018年6月

2,185万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,070万円

2018年7月

2,070万

2,080万円

2018年8月

2,080万

1,976万円

2018年8月

1,976万

2,350万円

2018年9月

2,350万

2,054万円

2018年9月

2,054万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,026万円

2018年9月

3,026万

2,175万円

2018年9月

2,175万

2,199万円

2018年9月

2,199万

1,740万円

2018年9月

1,740万

2,030万円

2018年9月

2,030万

2,172万円

2018年9月

2,172万

2,152万円

2018年9月

2,152万

2,158万円

2018年10月

2,158万

2,158万円

2018年10月

2,158万

2,174万円

2018年10月

2,174万

2,160万円

2018年10月

2,160万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,073万円

2018年10月

2,073万

1,880万円

2018年12月

1,880万

2,228万円

2018年12月

2,228万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,667万円

2019年1月

1,667万

3,290万円

2019年2月

3,290万

2,465万円

2019年2月

2,465万

2,090万円

2019年3月

2,090万

1,716万円

2019年3月

1,716万

1,974万円

2019年3月

1,974万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,128万円

2019年3月

3,128万

2,050万円

2019年4月

2,050万

1,783万円

2019年4月

1,783万

3,280万円

2019年5月

3,280万

3,476万円

2019年5月

3,476万

1,998万円

2019年5月

1,998万

2,047万円

2019年5月

2,047万

2,041万円

2019年5月

2,041万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,427万円

2019年5月

2,427万

1,825万円

2019年5月

1,825万

3,099万円

2019年6月

3,099万

2,783万円

2019年6月

2,783万

3,199万円

2019年7月

3,199万

2,809万円

2019年7月

2,809万

1,950万円

2019年8月

1,950万

2,180万円

2019年8月

2,180万

1,898万円

2019年8月

1,898万

2,157万円

2019年8月

2,157万

2,136万円

2019年8月

2,136万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,324万円

2019年8月

3,324万

2,999万円

2019年9月

2,999万

2,733万円

2019年9月

2,733万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,522万円

2019年9月

2,522万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,331万円

2019年9月

2,331万

2,899万円

2019年10月

2,899万

2,689万円

2019年10月

2,689万

2,849万円

2019年11月

2,849万

2,730万円

2019年11月

2,730万

2,850万円

2020年2月

2,850万

3,139万円

2020年2月

3,139万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,082万円

2020年3月

2,082万

2,100万円

2020年3月

2,100万

2,473万円

2020年3月

2,473万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,922万円

2020年5月

1,922万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,997万円

2020年5月

1,997万

1,780万円

2020年5月

1,780万

2,000万円

2020年5月

2,000万

2,280万円

2020年6月

2,280万

1,843万円

2020年6月

1,843万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,073万円

2020年7月

2,073万

1,880万円

2020年9月

1,880万

2,040万円

2020年9月

2,040万

2,100万円

2020年9月

2,100万

2,244万円

2020年9月

2,244万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,689万円

2020年10月

1,689万

2,080万円

2020年10月

2,080万

1,815万円

2020年10月

1,815万

1,530万円

2020年11月

1,530万

1,697万円

2020年11月

1,697万

1,850万円

2021年2月

1,850万

1,749万円

2021年2月

1,749万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,701万円

2021年3月

1,701万

2,080万円

2021年4月

2,080万

1,780万円

2021年4月

1,780万

2,280万円

2021年4月

2,280万

1,785万円

2021年4月

1,785万

1,580万円

2021年5月

1,580万

2,024万円

2021年5月

2,024万

1,530万円

2021年5月

1,530万

1,625万円

2021年5月

1,625万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,040万円

2021年6月

2,040万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,819万円

2021年7月

1,819万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,301万円

2021年8月

2,301万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,164万円

2022年6月

2,164万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,140万円

2022年9月

2,140万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,772万円

2022年10月

1,772万

2,280万円

2022年11月

2,280万

1,943万円

2022年11月

1,943万

1,879万円

2022年11月

1,879万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,149万円

2023年1月

2,149万

2,180万円

2023年1月

2,180万

1,860万円

2023年1月

1,860万

2,380万円

2023年2月

2,380万

1,787万円

2023年2月

1,787万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,949万円

2023年3月

1,949万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,011万円

2023年3月

2,011万

3,280万円

2023年7月

3,280万

2,223万円

2023年7月

2,223万

3,180万円

2023年8月

3,180万

2,557万円

2023年8月

2,557万

2,498万円

2023年8月

2,498万

2,485万円

2023年8月

2,485万

2,080万円

2023年8月

2,080万

2,250万円

2023年8月

2,250万

3,000万円

2023年10月

3,000万

3,208万円

2023年10月

3,208万

3,080万円

2023年11月

3,080万

2,626万円

2023年11月

2,626万

2,398万円

2023年11月

2,398万

2,561万円

2023年11月

2,561万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,589万円

2023年11月

2,589万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,344万円

2023年11月

2,344万

1,880万円

2023年12月

1,880万

2,320万円

2023年12月

2,320万

2,348万円

2023年12月

2,348万

2,309万円

2023年12月

2,309万

2,298万円

2024年1月

2,298万

2,300万円

2024年1月

2,300万

2,198万円

2024年2月

2,198万

2,082万円

2024年2月

2,082万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,810万円

2024年2月

2,810万

2,363万円

2024年2月

2,363万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,220万円

2024年3月

2,220万

2,098万円

2024年3月

2,098万

2,161万円

2024年3月

2,161万

2,123万円

2024年3月

2,123万

2,050万円

2024年4月

2,050万

2,089万円

2024年4月

2,089万

2,698万円

2024年4月

2,698万

2,117万円

2024年4月

2,117万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,145万円

2024年5月

2,145万

1,998万円

2024年5月

1,998万

2,099万円

2024年5月

2,099万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,292万円

2024年5月

2,292万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,058万円

2024年5月

2,058万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,135万円

2024年7月

2,135万

2,999万円

2024年7月

2,999万

2,072万円

2024年7月

2,072万

2,999万円

2024年8月

2,999万

2,294万円

2024年8月

2,294万

3,590万円

2024年8月

3,590万

2,994万円

2024年8月

2,994万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,321万円

2024年9月

2,321万

2,598万円

2024年9月

2,598万

2,246万円

2024年9月

2,246万

3,000万円

2024年10月

3,000万

2,923万円

2024年10月

2,923万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,447万円

2024年10月

2,447万

2,098万円

2024年11月

2,098万

2,300万円

2024年11月

2,300万

2,899万円

2024年11月

2,899万

2,336万円

2024年11月

2,336万

2,780万円

2024年11月

2,780万

3,174万円

2024年11月

3,174万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,322万円

2024年12月

3,322万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,350万円

2025年3月

2,350万

1,898万円

2025年4月

1,898万

2,171万円

2025年4月

2,171万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,200万円

2025年5月

3,200万

2,898万円

2025年5月

2,898万

2,654万円

2025年5月

2,654万

2,450万円

2025年6月

2,450万

2,561万円

2025年6月

2,561万

2,350万円

2025年8月

2,350万

2,552万円

2025年8月

2,552万

2,798万円

2025年8月

2,798万

2,659万円

2025年8月

2,659万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,583万円

2025年10月

2,583万

2,990万円

2025年11月

2,990万

2,571万円

2025年11月

2,571万

2,350万円

2025年12月

2,350万

2,590万円

2025年12月

2,590万

3,180万円

2026年2月

3,180万

2,802万円

2026年2月

2,802万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1、3-21、10-20

口コミ・レビュー

青木駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神青木駅まで徒歩7分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。神戸市立本庄小学校も学区内です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、重厚感があります。

気になる点: エントランスの自動ドアが時々調子が悪くなることがあります。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物も便利、小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。共用部のメンテナンスがもう少し行き届くとさらに良いと感じます。

神戸沿岸部在住40代さん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リビングダイニングがゆったりしています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも困りませんでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ないと感じています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明な点が少し気になります。

眺望・日当たり★★★★☆

良い点: 高層階の部屋からは海が見え、開放感があります。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: 夏場は西日が強く当たる部屋もあり、冷房が効きにくいかもしれません。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。特に眺望と日当たりの良さは気に入っています。水回りはリフォームを検討しても良いかもしれませんが、管理体制はしっかりしているので、安心して暮らせるマンションです。

東灘コーストアベニューの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

東灘コーストアベニューは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／青木駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／青木駅徒歩7分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

東灘コーストアベニューの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／青木駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東灘コーストアベニューに関するよくある質問

東灘コーストアベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 東灘コーストアベニューの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

東灘コーストアベニューの売却相場はいくらですか？

東灘コーストアベニューの売却相場は、阪神本線／青木駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東灘コーストアベニューは築35年ですが売れますか？

東灘コーストアベニューは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

東灘コーストアベニュー

🚨 東灘コーストアベニュー
売却チャンス

神戸市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

東灘コーストアベニューの物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

💰 東灘コーストアベニューの売却相場を知りたい方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

東灘コーストアベニューの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

神戸市エリアの市場動向・資産価値

東灘コーストアベニューの立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

東灘コーストアベニューに関するよくある質問

🏠 東灘コーストアベニューの売却・購入相談

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

東灘コーストアベニュー

🚨 東灘コーストアベニュー売却チャンス

神戸市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

東灘コーストアベニューの物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

💰 東灘コーストアベニューの売却相場を知りたい方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

東灘コーストアベニューの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

神戸市エリアの市場動向・資産価値

東灘コーストアベニューの立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

東灘コーストアベニューに関するよくある質問

🏠 東灘コーストアベニューの売却・購入相談

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

🚨 東灘コーストアベニュー
売却チャンス