立地・交通
エリオ西神南1B号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩25分。西神南駅徒歩3分、伊川谷駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.1〜86m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.1〜86m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 80.1〜86m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 80.1〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
80.1〜86m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
80.1〜86m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
80.1〜86m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
80.1〜86m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
エリオ西神南1B号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩25分。西神南駅徒歩3分、伊川谷駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エリオ西神南1B号棟は築33年(1993年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄飛島建設、施工会社は飛島建設鴻池組他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80.1から150.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立井吹東小学校、神戸市立井吹台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エリオ西神南1B号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エリオ西神南1B号棟の過去の取引実績
直近価格
3,970万円
平均価格
2,964万円
最高値
6,990万円
最安値
2,038万円
エリオ西神南1B号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,970万円、平均価格は2,964万円、最高値は6,990万円です。
2,300万円
2014年3月
2,380万円
2017年12月
2,429万円
2017年12月
2,680万円
2018年6月
2,429万円
2018年6月
2,580万円
2018年10月
2,497万円
2018年10月
2,480万円
2018年12月
2,505万円
2018年12月
4,090万円
2020年9月
2,038万円
2020年9月
3,280万円
2022年12月
3,110万円
2022年12月
3,080万円
2023年5月
3,015万円
2023年5月
2,980万円
2023年8月
2,952万円
2023年8月
3,100万円
2023年8月
4,155万円
2023年8月
2,950万円
2023年11月
3,954万円
2023年11月
2,980万円
2024年2月
2,574万円
2024年2月
2,950万円
2024年5月
3,749万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,055万円
2024年6月
6,990万円
2024年9月
3,247万円
2024年9月
2,280万円
2024年9月
2,080万円
2024年9月
2,100万円
2024年10月
2,139万円
2024年10月
3,090万円
2025年3月
2,403万円
2025年3月
3,580万円
2025年4月
3,970万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西神南駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーや銀行もあり、生活に必要なものは大体揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。井吹東小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいですが、車があれば問題ありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。日勤管理で安心感もあります。これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎるほどの広さです。収納も多くて助かります。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応なので、リフォームを検討したいと考えています。
良い点: SRC造なので、静かで遮音性は高いです。外観は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 西神南駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、仕事帰りに寄り道するのも便利です。
気になる点: 伊川谷駅は遠すぎるので、ほぼ利用しません。
駅近という利便性を重視して選びました。部屋は広いですが、水回りは少し古さが気になります。価格帯を考えれば、総合的には満足できるマンションだと思います。
エリオ西神南1B号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩25分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エリオ西神南1B号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エリオ西神南1B号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。