立地・交通
エーベル武庫之荘参番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜60.08m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎北小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜60.08m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜60.08m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 56.86〜60.08m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
57〜60.08m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎北小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
57〜60.08m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎北小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
57〜60.08m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、尼崎北小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
56.86〜60.08m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
エーベル武庫之荘参番館は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分。武庫之荘駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エーベル武庫之荘参番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神崎建設工業、施工会社は神崎建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.86から60.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎北小学校、塚口中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エーベル武庫之荘参番館の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エーベル武庫之荘参番館の過去の取引実績
直近価格
2,575万円
平均価格
2,197万円
最高値
2,680万円
最安値
1,800万円
エーベル武庫之荘参番館の売却査定履歴です。直近価格は2,575万円、平均価格は2,197万円、最高値は2,680万円です。
2,180万円
2018年5月
2,300万円
2018年5月
2,080万円
2018年7月
2,228万円
2018年7月
2,180万円
2019年7月
2,247万円
2019年7月
2,498万円
2019年8月
2,349万円
2019年8月
1,940万円
2019年9月
2,086万円
2019年9月
2,188万円
2019年9月
1,840万円
2020年3月
2,068万円
2020年3月
1,840万円
2020年5月
2,115万円
2020年5月
1,940万円
2020年10月
2,074万円
2020年10月
2,299万円
2020年12月
2,132万円
2020年12月
1,940万円
2021年4月
2,021万円
2021年4月
1,800万円
2021年7月
1,990万円
2021年7月
2,399万円
2021年9月
2,116万円
2021年9月
2,369万円
2022年1月
2,183万円
2022年1月
2,299万円
2022年3月
2,197万円
2022年3月
2,299万円
2022年4月
2,215万円
2022年4月
2,199万円
2022年7月
2,361万円
2022年7月
2,299万円
2022年9月
2,340万円
2022年9月
2,680万円
2024年4月
2,440万円
2024年4月
2,390万円
2024年10月
2,575万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされており、古さの中にも趣があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し不便に感じることもあります。駐車場が少し狭いです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださっており、安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からは少し距離がありますが、許容範囲内です。管理もしっかりしており、大きな不満はありません。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩15分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、便利そうです。梅田へのアクセスも良いのが魅力です。
気になる点: 15分は、忙しい朝には少し長く感じるかもしれません。バス便も検討したいところです。
良い点: 専有面積が56.86m²〜60.08m²と、ファミリータイプとしては標準的かと思います。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に住めそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいです。水回りの設備などは、築年数を考えると交換が必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的な清掃などが行われているようです。総戸数が16戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じます。モニター付きインターホンがあれば安心できます。
武庫之荘駅まで徒歩15分という立地は、静かな環境を求める方には良いかもしれません。築年数は経過していますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。ただ、間取りや設備については、詳細を確認する必要があります。セキュリティ面は少し気になります。
エーベル武庫之荘参番館は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エーベル武庫之荘参番館の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル武庫之荘参番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。