立地・交通
ジークレフ大庄3号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分。尼崎センタープール前駅徒歩16分、武庫川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
61〜66m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ジークレフ大庄3号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分。尼崎センタープール前駅徒歩16分、武庫川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ大庄3号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は兵庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.42から68.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大庄小学校、大庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ大庄3号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ大庄3号棟の過去の取引実績
直近価格
964万円
平均価格
929万円
最高値
1,580万円
最安値
643万円
ジークレフ大庄3号棟の売却査定履歴です。直近価格は964万円、平均価格は929万円、最高値は1,580万円です。
880万円
2014年2月
870万円
2014年3月
850万円
2015年12月
753万円
2015年12月
680万円
2016年4月
718万円
2016年4月
980万円
2016年7月
807万円
2016年7月
780万円
2017年1月
801万円
2017年1月
980万円
2017年5月
838万円
2017年5月
780万円
2017年6月
816万円
2017年6月
870万円
2017年7月
836万円
2017年7月
798万円
2017年9月
845万円
2017年9月
870万円
2017年10月
851万円
2017年10月
650万円
2020年3月
643万円
2020年3月
750万円
2020年5月
713万円
2020年5月
900万円
2021年2月
747万円
2021年2月
1,580万円
2023年4月
1,540万円
2023年4月
1,380万円
2023年8月
1,443万円
2023年8月
880万円
2024年1月
1,360万円
2024年1月
1,260万円
2024年2月
1,224万円
2024年2月
850万円
2024年7月
1,143万円
2024年7月
680万円
2025年4月
964万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩16分と少し歩きますが、日常の買い物などは駅周辺で済ませられます。阪神沿線なので梅田や神戸へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 徒歩分数が多いのがネック。夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 大庄小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。近隣に公園もあり、落ち着いた住宅街といった雰囲気です。
良い点: 自主管理ですが、清掃などは比較的行き届いている印象です。近隣住民同士での声かけもあり、地域に根差した管理体制だと感じます。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、比較的手入れされており、住みやすいマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、周辺環境は良好で、子育てしやすい環境です。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 5階建てのRC造で、建物自体はしっかりしている印象です。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている箇所もありました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備やデザインは現代的ではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、リノベーションすれば快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要でした。間取りも不明ですが、現代のニーズに合わない可能性が高いです。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられているかもしれません。
気になる点: 管理体制にやや不安がありました。共用部分の修繕履歴などが不明瞭な点もあり、長期修繕計画などはあまり期待できない印象でした。
築年数がかなり経過しているため、設備面や共用部には古さを感じます。自主管理である点も、管理体制の面で少し心配でした。しかし、学区の小学校が近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。リフォーム前提なら検討の余地はあるかと。
ジークレフ大庄3号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ大庄3号棟の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ大庄3号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。