マンション

ラフォルテ西神中央

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩5分

ラフォルテ西神中央をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	竹の台小学校区希望, 南向き希望
3日前	新婚夫婦	55m²以上	神戸市内で探している, 角部屋希望
5日前	母＋子ども1人	90m²前後	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	90m²台	共用部充実希望, オートロック, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

60m²以上

竹の台小学校区希望, 南向き希望

新婚夫婦

3日前

55m²以上

神戸市内で探している, 角部屋希望

母＋子ども1人

5日前

90m²前後

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

90m²台

共用部充実希望, オートロック, 駐車場あり希望

上記以外にもラフォルテ西神中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅徒歩5分

築年月

1994年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

582戸

専有面積

61.02m² ～ 118.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

竹の台小学校

中学校区域

西神中学校

備考

●「万代」約30m 棟構成 1番館～6番館

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

売却査定履歴

ラフォルテ西神中央の過去の取引実績

直近価格

3,621万円

平均価格

2,752万円

最高値

4,280万円

最安値

1,435万円

下落傾向（前回比 659万円）

2,800万円

2013年6月

2,800万

2,650万円

2013年6月

2,650万

2,480万円

2013年7月

2,480万

1,650万円

2013年10月

1,650万

2,780万円

2013年10月

2,780万

2,790万円

2013年11月

2,790万

2,680万円

2013年11月

2,680万

2,580万円

2013年12月

2,580万

2,780万円

2014年1月

2,780万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,740万円

2014年4月

2,740万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,480万円

2014年10月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,408万円

2014年12月

2,408万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,468万円

2014年12月

2,468万

1,930万円

2014年12月

1,930万

1,989万円

2014年12月

1,989万

2,080万円

2015年2月

2,080万

2,265万円

2015年2月

2,265万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,380万円

2015年2月

2,380万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,899万円

2015年3月

1,899万

1,890万円

2015年4月

1,890万

1,881万円

2015年4月

1,881万

2,950万円

2015年5月

2,950万

2,521万円

2015年5月

2,521万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,435万円

2015年5月

1,435万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,339万円

2015年6月

2,339万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,308万円

2015年6月

2,308万

2,850万円

2015年8月

2,850万

2,527万円

2015年8月

2,527万

2,800万円

2015年9月

2,800万

2,328万円

2015年9月

2,328万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,483万円

2015年10月

2,483万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,273万円

2015年11月

2,273万

1,950万円

2015年11月

1,950万

2,002万円

2015年11月

2,002万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,145万円

2015年12月

2,145万

2,430万円

2015年12月

2,430万

2,691万円

2015年12月

2,691万

2,450万円

2016年1月

2,450万

2,162万円

2016年1月

2,162万

2,380万円

2016年3月

2,380万

2,606万円

2016年3月

2,606万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,969万円

2016年3月

2,969万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,146万円

2016年4月

2,146万

2,750万円

2016年6月

2,750万

2,433万円

2016年6月

2,433万

2,380万円

2016年7月

2,380万

1,973万円

2016年7月

1,973万

2,880万円

2016年8月

2,880万

2,519万円

2016年8月

2,519万

2,830万円

2016年11月

2,830万

2,569万円

2016年11月

2,569万

2,250万円

2016年11月

2,250万

2,292万円

2016年11月

2,292万

2,630万円

2016年12月

2,630万

2,774万円

2016年12月

2,774万

2,798万円

2017年1月

2,798万

2,662万円

2017年1月

2,662万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,465万円

2017年3月

2,465万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,234万円

2017年4月

2,234万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,828万円

2017年5月

2,828万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,599万円

2017年8月

2,599万

2,530万円

2017年10月

2,530万

2,873万円

2017年10月

2,873万

2,300万円

2017年10月

2,300万

2,168万円

2017年10月

2,168万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,765万円

2018年1月

2,765万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,748万円

2018年3月

2,748万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,354万円

2018年4月

2,354万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,341万円

2018年7月

2,341万

2,830万円

2018年7月

2,830万

2,538万円

2018年7月

2,538万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,036万円

2018年7月

2,036万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,235万円

2018年7月

2,235万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,742万円

2018年11月

2,742万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,912万円

2018年11月

1,912万

2,230万円

2018年12月

2,230万

2,614万円

2018年12月

2,614万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,158万円

2019年2月

2,158万

2,650万円

2019年3月

2,650万

2,734万円

2019年3月

2,734万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,317万円

2019年3月

2,317万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,803万円

2019年4月

2,803万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,385万円

2019年4月

2,385万

2,880万円

2019年5月

2,880万

3,004万円

2019年5月

3,004万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,769万円

2019年5月

1,769万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,101万円

2019年8月

2,101万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,637万円

2019年10月

2,637万

2,650万円

2019年11月

2,650万

2,704万円

2019年11月

2,704万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,806万円

2019年11月

1,806万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,198万円

2019年12月

2,198万

3,180万円

2020年4月

3,180万

2,934万円

2020年4月

2,934万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,912万円

2020年5月

1,912万

3,380万円

2020年9月

3,380万

2,757万円

2020年9月

2,757万

1,890万円

2020年10月

1,890万

1,946万円

2020年10月

1,946万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,400万円

2020年10月

2,400万

2,980万円

2020年10月

2,980万

3,141万円

2020年10月

3,141万

3,190万円

2020年11月

3,190万

2,985万円

2020年11月

2,985万

2,880万円

2020年11月

2,880万

3,138万円

2020年11月

3,138万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,667万円

2020年12月

2,667万

2,350万円

2021年1月

2,350万

2,291万円

2021年1月

2,291万

2,780万円

2021年2月

2,780万

3,080万円

2021年2月

3,080万

2,750万円

2021年2月

2,750万

2,895万円

2021年2月

2,895万

2,700万円

2021年2月

2,700万

2,875万円

2021年2月

2,875万

2,950万円

2021年4月

2,950万

2,791万円

2021年4月

2,791万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,666万円

2021年4月

2,666万

3,180万円

2021年4月

3,180万

3,074万円

2021年4月

3,074万

2,880万円

2021年5月

2,880万

2,213万円

2021年5月

2,213万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,370万円

2021年6月

2,370万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,839万円

2021年10月

2,839万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,727万円

2021年11月

2,727万

2,590万円

2021年11月

2,590万

2,404万円

2021年11月

2,404万

3,280万円

2022年1月

3,280万

2,600万円

2022年1月

2,600万

2,400万円

2022年1月

2,400万

2,711万円

2022年1月

2,711万

2,490万円

2022年2月

2,490万

2,424万円

2022年2月

2,424万

2,100万円

2022年2月

2,100万

2,165万円

2022年2月

2,165万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,387万円

2022年3月

2,387万

3,080万円

2022年4月

3,080万

2,425万円

2022年4月

2,425万

2,998万円

2022年5月

2,998万

2,600万円

2022年5月

2,600万

3,380万円

2022年8月

3,380万

2,903万円

2022年8月

2,903万

2,898万円

2022年9月

2,898万

2,938万円

2022年9月

2,938万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,089万円

2022年9月

3,089万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,689万円

2022年11月

2,689万

3,950万円

2022年12月

3,950万

3,942万円

2022年12月

3,942万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,626万円

2023年1月

2,626万

2,660万円

2023年2月

2,660万

2,893万円

2023年2月

2,893万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,279万円

2023年4月

3,279万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,970万円

2023年4月

2,970万

3,390万円

2023年4月

3,390万

3,161万円

2023年4月

3,161万

3,650万円

2023年5月

3,650万

3,043万円

2023年5月

3,043万

4,190万円

2023年5月

4,190万

3,605万円

2023年5月

3,605万

3,380万円

2023年6月

3,380万

3,583万円

2023年6月

3,583万

3,950万円

2023年6月

3,950万

3,834万円

2023年6月

3,834万

3,080万円

2023年6月

3,080万

3,436万円

2023年6月

3,436万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,098万円

2023年8月

3,098万

3,180万円

2023年8月

3,180万

3,554万円

2023年8月

3,554万

3,300万円

2023年9月

3,300万

3,103万円

2023年9月

3,103万

3,990万円

2023年9月

3,990万

3,612万円

2023年9月

3,612万

3,580万円

2023年10月

3,580万

2,974万円

2023年10月

2,974万

3,180万円

2023年11月

3,180万

3,248万円

2023年11月

3,248万

3,080万円

2023年12月

3,080万

3,199万円

2023年12月

3,199万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,487万円

2023年12月

3,487万

2,822万円

2023年12月

2,822万

3,450万円

2024年3月

3,450万

3,037万円

2024年3月

3,037万

2,780万円

2024年3月

2,780万

3,556万円

2024年3月

3,556万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,616万円

2024年3月

2,616万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,433万円

2024年6月

2,433万

2,436万円

2024年6月

2,436万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,743万円

2024年6月

2,743万

3,690万円

2024年7月

3,690万

3,452万円

2024年7月

3,452万

2,660万円

2024年7月

2,660万

3,094万円

2024年7月

3,094万

2,390万円

2024年8月

2,390万

2,475万円

2024年8月

2,475万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,998万円

2024年8月

1,998万

3,350万円

2024年9月

3,350万

2,812万円

2024年9月

2,812万

2,802万円

2024年9月

2,802万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,590万円

2024年9月

2,590万

2,490万円

2024年10月

2,490万

2,793万円

2024年10月

2,793万

2,930万円

2024年12月

2,930万

2,559万円

2024年12月

2,559万

2,930万円

2025年1月

2,930万

2,581万円

2025年1月

2,581万

3,698万円

2025年1月

3,698万

3,586万円

2025年1月

3,586万

2,890万円

2025年2月

2,890万

2,657万円

2025年2月

2,657万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,126万円

2025年2月

3,126万

3,013万円

2025年2月

3,013万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,664万円

2025年2月

3,664万

2,790万円

2025年3月

2,790万

2,613万円

2025年3月

2,613万

2,690万円

2025年4月

2,690万

2,627万円

2025年4月

2,627万

1,890万円

2025年4月

1,890万

2,162万円

2025年4月

2,162万

2,590万円

2025年5月

2,590万

2,606万円

2025年5月

2,606万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,073万円

2025年6月

2,073万

3,990万円

2025年6月

3,990万

2,952万円

2025年6月

2,952万

3,690万円

2025年6月

3,690万

3,023万円

2025年6月

3,023万

3,400万円

2025年7月

3,400万

3,612万円

2025年7月

3,612万

3,890万円

2025年9月

3,890万

3,079万円

2025年9月

3,079万

1,890万円

2025年9月

1,890万

2,242万円

2025年9月

2,242万

3,790万円

2025年11月

3,790万

3,202万円

2025年11月

3,202万

1,890万円

2025年12月

1,890万

2,351万円

2025年12月

2,351万

3,690万円

2025年12月

3,690万

3,299万円

2025年12月

3,299万

1,890万円

2026年1月

1,890万

2,292万円

2026年1月

2,292万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,482万円

2026年1月

2,482万

3,690万円

2026年1月

3,690万

3,146万円

2026年1月

3,146万

4,280万円

2026年2月

4,280万

3,725万円

2026年2月

3,725万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,030万円

2026年2月

4,030万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,669万円

2026年2月

3,669万

3,890万円

2026年2月

3,890万

3,700万円

2026年2月

3,700万

3,530万円

2026年3月

3,530万

3,928万円

2026年3月

3,928万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,621万円

2026年3月

3,621万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

口コミ・レビュー

西神中央住みやすいさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄一本で三宮や県庁前まで行けるので、通勤・通学に困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は緑が多く、公園も点在しているので、子育て世代には良い環境だと思います。竹の台小学校も近く、通学路も安全そうです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、住みやすいマンションです。周辺環境も良好で、特に子育て世代にはおすすめです。管理体制も維持されており、この価格帯なら満足できる物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 西神中央駅周辺は、行政施設や文化施設も集まっており、落ち着いた雰囲気があります。子育て支援や教育環境も整っている印象です。竹の台小学校区であることも魅力です。

気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなるエリアもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としている印象です。エントランス周りは管理されている様子が見られます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。大規模修繕の履歴や今後の計画なども確認が必要です。エレベーターの待ち時間も気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、様々なニーズに対応できそうです。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要な部屋が多いかもしれません。最新の設備は期待できないでしょう。

西神中央駅へのアクセスと、子育て環境の良さに魅力を感じています。ただし、築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や設備面は確認が必須です。リフォーム済みの物件であれば、検討の価値はあるかもしれません。

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