立地・交通
パレ塚口町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分。塚口駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パレ塚口町
2,080万2,152万2,180万2,350万4,180万4,011万3,460万3,142万3,460万3,219万2,180万2,454万3,180万3,233万2,980万3,236万3,080万3,215万2,120万2,480万1,880万2,296万2,080万2,250万2,200万2,161万3,080万2,904万2,280万2,220万2,980万2,773万2,080万2,190万2,180万2,217万2,200万2,171万2,680万2,772万2,370万2,428万2,390万2,242万2,390万2,270万3,180万2,873万3,080万2,952万2,980万3,053万2,390万2,471万1,970万2,490万2,930万2,863万2,880万2,518万2,390万2,378万2,980万2,583万2,980万2,767万2,780万2,652万2,780万2,775万2,780万2,862万2,780万2,811万2,580万2,777万2,698万2,730万2,980万2,719万2,590万2,638万3,380万3,449万5,680万5,127万5,580万5,250万2,800万2,948万5,080万5,216万3,780万3,758万5,280万5,571万
マンション
パレ塚口町
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 パレ塚口町
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前夫婦＋子ども3人
88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜94.33m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12
交通
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分
築年月
1999年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
37戸
専有面積
54.20m² ～ 94.33m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
654m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
タケツーハイ商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●スーパー「コープ塚口店」約100m ●病院「池田病院」約220m ●「塚口さんさんタウン」約330m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3143m²
建築面積
508m²
設計会社
畑田建築計画所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12
パレ塚口町の物件固有情報
建物スペック
パレ塚口町は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はタケツーハイ商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.2から94.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は塚口小学校、塚口中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレ塚口町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレ塚口町の過去の取引実績
直近価格
5,571万円
平均価格
2,933万円
最高値
5,680万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +291万円）
パレ塚口町の売却査定履歴です。直近価格は5,571万円、平均価格は2,933万円、最高値は5,680万円です。
2,080万円
2015年1月
2,152万円
2015年1月
2,180万円
2015年6月
2,350万円
2015年6月
4,180万円
2015年6月
4,011万円
2015年6月
3,460万円
2015年10月
3,142万円
2015年10月
3,460万円
2015年11月
3,219万円
2015年11月
2,180万円
2015年12月
2,454万円
2015年12月
3,180万円
2016年1月
3,233万円
2016年1月
2,980万円
2016年1月
3,236万円
2016年1月
3,080万円
2016年3月
3,215万円
2016年3月
2,120万円
2016年6月
2,480万円
2016年6月
1,880万円
2016年7月
2,296万円
2016年7月
2,080万円
2016年7月
2,250万円
2016年7月
2,200万円
2016年8月
2,161万円
2016年8月
3,080万円
2016年9月
2,904万円
2016年9月
2,280万円
2016年9月
2,220万円
2016年9月
2,980万円
2016年9月
2,773万円
2016年9月
2,080万円
2016年10月
2,190万円
2016年10月
2,180万円
2016年12月
2,217万円
2016年12月
2,200万円
2017年4月
2,171万円
2017年4月
2,680万円
2017年10月
2,772万円
2017年10月
2,370万円
2017年12月
2,428万円
2017年12月
2,390万円
2018年1月
2,242万円
2018年1月
2,390万円
2018年7月
2,270万円
2018年7月
3,180万円
2018年8月
2,873万円
2018年8月
3,080万円
2018年10月
2,952万円
2018年10月
2,980万円
2019年1月
3,053万円
2019年1月
2,390万円
2019年1月
2,471万円
2019年1月
1,970万円
2019年2月
2,490万円
2019年2月
2,930万円
2019年3月
2,863万円
2019年3月
2,880万円
2019年3月
2,518万円
2019年3月
2,390万円
2019年7月
2,378万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
2,583万円
2019年8月
2,980万円
2020年2月
2,767万円
2020年2月
2,780万円
2020年5月
2,652万円
2020年5月
2,780万円
2020年9月
2,775万円
2020年9月
2,780万円
2020年11月
2,862万円
2020年11月
2,780万円
2021年5月
2,811万円
2021年5月
2,580万円
2021年7月
2,777万円
2021年7月
2,698万円
2021年10月
2,730万円
2021年10月
2,980万円
2023年5月
2,719万円
2023年5月
2,590万円
2023年10月
2,638万円
2023年10月
3,380万円
2024年2月
3,449万円
2024年2月
5,680万円
2024年3月
5,127万円
2024年3月
5,580万円
2024年7月
5,250万円
2024年7月
2,800万円
2024年9月
2,948万円
2024年9月
5,080万円
2024年10月
5,216万円
2024年10月
3,780万円
2025年3月
3,758万円
2025年3月
5,280万円
2025年7月
5,571万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12
口コミ・レビュー
塚口近隣住民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩4分という利便性は抜群です。梅田や神戸方面へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店などが揃っており、日常の買い物や食事には全く不便しません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は駅周辺に人通りが少なくなる時間帯もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 時代を感じさせる部分も少しあります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の立地が最大の魅力です。2路線利用できるので、どこへ行くにも便利。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。管理状態も悪くないので、長く住むには良い選択肢かと。
購入検討者＠尼崎さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、近隣住民の方々が自主的に見守っている雰囲気もあります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンがあると安心感が増しますね。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォーム状況が気になるところです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は54㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかもしれません。間取りのバリエーションが不明なのが気になります。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの古さが目立つかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 塚口駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
立地は非常に魅力的で、駅近の利便性は高く評価できます。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が20年以上経過しているため、お部屋の状態や設備、共用部のリフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
パレ塚口町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレ塚口町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パレ塚口町の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パレ塚口町に関するよくある質問
パレ塚口町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレ塚口町の売却相場はいくらですか？
パレ塚口町の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩4分 JR福知山線／塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ塚口町は築27年ですが売れますか？
パレ塚口町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。