立地・交通
甲南深江コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩8分。深江駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
59〜61.39m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
甲南深江コーポラスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩8分。深江駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲南深江コーポラスは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は甲南興産、施工会社は村上工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.02から61.39平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲南深江コーポラスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
甲南深江コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,264万円
平均価格
1,451万円
最高値
1,780万円
最安値
1,080万円
甲南深江コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,264万円、平均価格は1,451万円、最高値は1,780万円です。
1,180万円
2015年3月
1,174万円
2015年3月
1,080万円
2015年11月
1,124万円
2015年11月
1,780万円
2020年2月
1,762万円
2020年2月
1,728万円
2020年4月
1,736万円
2020年4月
1,680万円
2020年5月
1,668万円
2020年5月
1,598万円
2020年7月
1,634万円
2020年7月
1,498万円
2020年9月
1,604万円
2020年9月
1,538万円
2020年9月
1,598万円
2020年9月
1,545万円
2020年9月
1,448万円
2020年10月
1,529万円
2020年10月
1,448万円
2020年11月
1,489万円
2020年11月
1,480万円
2021年10月
1,291万円
2021年10月
1,290万円
2022年3月
1,290万円
2022年3月
1,450万円
2023年6月
1,466万円
2023年6月
1,380万円
2023年8月
1,418万円
2023年8月
1,480万円
2024年3月
1,358万円
2024年3月
1,280万円
2024年9月
1,298万円
2024年9月
1,199万円
2025年1月
1,264万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 深江駅から徒歩8分と、毎日の通勤・通学には十分便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物には困りません。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、特急停車駅まで数駅なので許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅からの距離も許容範囲で、日常生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。子育て世代には落ち着いた環境が魅力だと思います。
良い点: 専有面積は平均的ですが、設備は古いです。リフォームされている部屋もあるようですが、入居時は最新とは言えませんでした。
気になる点: 収納スペースが少なく感じました。現代の生活スタイルには少し不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、何かあった際の対応は迅速だと感じました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 深江駅まで徒歩8分は、毎日の通勤には悪くない距離です。
気になる点: 阪神線なので、JRや阪急と比べると少し利便性が劣るかもしれません。
静かな環境で子育てするには良い場所でしたが、建物自体の設備が古く、特にセキュリティ面には不安がありました。リフォームされている部屋であれば印象は変わるかもしれませんが、全体的には価格相応といった印象です。
甲南深江コーポラスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲南深江コーポラスの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南深江コーポラスは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。