マンション

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス18分

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	105m²台	共用部充実希望, 駐車場あり希望
3日前	単身（投資目的）	90m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	105m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 眺望重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	95m²以上	神戸市立つつじが丘小学校区希望, 角部屋希望

共働き夫婦

1日前

105m²台

共用部充実希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

3日前

90m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

105m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

95m²以上

神戸市立つつじが丘小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にも東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1

交通

山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス18分

築年月

1983年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

152戸

専有面積

95.63m² ～ 112.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

東急不動産

施工会社

フジタ

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

神戸市立つつじが丘小学校

中学校区域

神戸市立桃山台中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1

売却査定履歴

東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの過去の取引実績

直近価格

2,134万円

平均価格

1,660万円

最高値

2,280万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 65万円）

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,500万円

2014年2月

1,500万

1,438万円

2014年9月

1,438万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,481万円

2014年12月

1,481万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,558万円

2015年3月

1,558万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,553万円

2015年3月

1,553万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,535万円

2015年9月

1,535万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,525万円

2015年12月

1,525万

1,740万円

2016年6月

1,740万

1,662万円

2016年6月

1,662万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,593万円

2016年7月

1,593万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,534万円

2016年9月

1,534万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,510万円

2017年4月

1,510万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,614万円

2017年8月

1,614万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,483万円

2017年9月

1,483万

1,607万円

2017年9月

1,607万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,504万円

2017年12月

1,504万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,359万円

2018年2月

1,359万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,463万円

2018年3月

1,463万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,462万円

2018年4月

1,462万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,565万円

2018年6月

1,565万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,455万円

2018年8月

1,455万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,392万円

2018年9月

1,392万

1,730万円

2019年3月

1,730万

1,455万円

2019年3月

1,455万

1,740万円

2019年3月

1,740万

1,494万円

2019年3月

1,494万

1,690万円

2019年5月

1,690万

1,500万円

2019年5月

1,500万

1,080万円

2019年5月

1,080万

1,441万円

2019年5月

1,441万

1,230万円

2019年11月

1,230万

1,445万円

2019年11月

1,445万

1,640万円

2019年12月

1,640万

1,592万円

2019年12月

1,592万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,491万円

2019年12月

1,491万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,568万円

2020年2月

1,568万

2,020万円

2020年10月

2,020万

1,530万円

2020年10月

1,530万

1,960万円

2021年1月

1,960万

1,603万円

2021年1月

1,603万

1,950万円

2021年10月

1,950万

1,851万円

2021年10月

1,851万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,598万円

2021年10月

1,598万

1,800万円

2022年1月

1,800万

2,105万円

2022年1月

2,105万

1,998万円

2023年2月

1,998万

1,760万円

2023年2月

1,760万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,004万円

2023年3月

2,004万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,023万円

2023年6月

2,023万

1,920万円

2023年6月

1,920万

1,864万円

2023年6月

1,864万

1,948万円

2023年7月

1,948万

1,836万円

2023年7月

1,836万

1,848万円

2023年9月

1,848万

1,837万円

2023年9月

1,837万

1,830万円

2023年9月

1,830万

1,834万円

2023年9月

1,834万

1,798万円

2023年10月

1,798万

1,726万円

2023年10月

1,726万

1,530万円

2024年4月

1,530万

1,731万円

2024年4月

1,731万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,686万円

2024年6月

1,686万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,739万円

2024年7月

1,739万

2,030万円

2024年11月

2,030万

1,854万円

2024年11月

1,854万

1,699万円

2025年3月

1,699万

1,763万円

2025年3月

1,763万

1,979万円

2025年9月

1,979万

1,771万円

2025年9月

1,771万

2,199万円

2025年10月

2,199万

1,898万円

2025年10月

1,898万

2,199万円

2025年12月

2,199万

2,000万円

2025年12月

2,000万

2,199万円

2026年1月

2,199万

2,134万円

2026年1月

2,134万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1

口コミ・レビュー

垂水区在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: つつじが丘小学校が近く、子育て環境としては申し分ない。近隣に商業施設は少ないが、車があれば問題なく生活できる。自然も豊かで散歩コースには困らない。

気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることがある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは広々としており、来客時も安心感がある。

気になる点: 共用部の設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が長い時がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料。敷地内は比較的きれいに保たれている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと子育てしやすい環境が魅力です。駅からの距離はありますが、バス便があるので慣れれば問題ありません。自然も多く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

神戸市購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽垂水駅まではバスでアクセス可能。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には便利。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスはやや時間がかかる。通勤時間帯は混雑する可能性も。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第で快適な住空間になりそう。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高い。最新の設備を求める場合は、リノベーション費用を考慮する必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立つつじが丘小学校がすぐ近く。緑が多く、公園なども点在しており、落ち着いた住環境。

気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車やバスを利用する必要がある。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。

広めの専有面積と、子育てに適した静かな環境が魅力的な物件です。築年数は古いですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めています。駅からのアクセスはバス利用が必須なため、ライフスタイルに合うか検討が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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