マンション

グランフェルティ本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25JR東海道本線／摂津本山駅徒歩9分

グランフェルティ本山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	95m²台	福池小学校区希望, ペット可必須
4日前	夫婦＋子ども2人	120m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	95m²前後	駅徒歩9分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

2日前

95m²台

福池小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

4日前

120m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

95m²前後

駅徒歩9分以内, 眺望重視

上記以外にもグランフェルティ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25

交通

JR東海道本線／摂津本山駅徒歩9分

築年月

1991年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

87戸

専有面積

66.59m² ～ 122.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3706m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

244.5%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

福池小学校

中学校区域

本山南中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

10688m²

建築面積

70m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25

売却査定履歴

グランフェルティ本山の過去の取引実績

直近価格

3,542万円

平均価格

3,712万円

最高値

7,681万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 358万円）

2,680万円

2013年12月

2,680万

2,850万円

2014年2月

2,850万

2,680万円

2014年3月

2,680万

2,580万円

2014年3月

2,580万

3,600万円

2014年10月

3,600万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,553万円

2014年12月

2,553万

3,580万円

2015年1月

3,580万

3,821万円

2015年1月

3,821万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,410万円

2015年1月

2,410万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,412万円

2015年2月

2,412万

2,520万円

2015年3月

2,520万

2,402万円

2015年3月

2,402万

2,350万円

2015年4月

2,350万

2,296万円

2015年4月

2,296万

2,520万円

2015年9月

2,520万

2,447万円

2015年9月

2,447万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,497万円

2015年12月

2,497万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,508万円

2016年6月

2,508万

3,300万円

2016年7月

3,300万

3,076万円

2016年7月

3,076万

2,580万円

2016年7月

2,580万

2,468万円

2016年7月

2,468万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,443万円

2016年10月

2,443万

2,422万円

2016年10月

2,422万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,396万円

2016年11月

2,396万

3,800万円

2017年3月

3,800万

3,542万円

2017年3月

3,542万

2,930万円

2017年8月

2,930万

2,567万円

2017年8月

2,567万

3,880万円

2018年4月

3,880万

3,800万円

2018年4月

3,800万

2,600万円

2018年11月

2,600万

2,943万円

2018年11月

2,943万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,790万円

2019年8月

2,790万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,718万円

2020年2月

2,718万

2,530万円

2020年5月

2,530万

2,640万円

2020年5月

2,640万

2,630万円

2020年6月

2,630万

2,434万円

2020年6月

2,434万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,393万円

2020年9月

2,393万

3,780万円

2020年10月

3,780万

3,377万円

2020年10月

3,377万

3,080万円

2021年2月

3,080万

2,498万円

2021年2月

2,498万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,549万円

2021年4月

2,549万

4,580万円

2021年5月

4,580万

4,039万円

2021年5月

4,039万

3,880万円

2021年8月

3,880万

3,766万円

2021年8月

3,766万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,418万円

2023年1月

3,418万

3,980万円

2023年3月

3,980万

4,570万円

2023年3月

4,570万

3,700万円

2024年5月

3,700万

3,292万円

2024年5月

3,292万

3,600万円

2024年6月

3,600万

3,578万円

2024年6月

3,578万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,595万円

2024年8月

3,595万

3,350万円

2024年9月

3,350万

3,568万円

2024年9月

3,568万

3,680万円

2024年9月

3,680万

3,213万円

2024年9月

3,213万

3,680万円

2024年11月

3,680万

3,255万円

2024年11月

3,255万

5,490万円

2024年12月

5,490万

5,119万円

2024年12月

5,119万

4,000万円

2025年2月

4,000万

3,823万円

2025年2月

3,823万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,684万円

2025年2月

3,684万

4,500万円

2025年4月

4,500万

4,189万円

2025年4月

4,189万

7,480万円

2025年4月

7,480万

7,681万円

2025年4月

7,681万

4,200万円

2025年6月

4,200万

4,110万円

2025年6月

4,110万

4,120万円

2025年6月

4,120万

4,780万円

2025年7月

4,780万

4,942万円

2025年7月

4,942万

6,780万円

2025年8月

6,780万

6,003万円

2025年8月

6,003万

4,000万円

2025年9月

4,000万

3,879万円

2025年9月

3,879万

4,580万円

2025年10月

4,580万

5,125万円

2025年10月

5,125万

4,500万円

2025年10月

4,500万

4,296万円

2025年10月

4,296万

4,160万円

2025年11月

4,160万

4,909万円

2025年11月

4,909万

4,500万円

2025年12月

4,500万

4,189万円

2025年12月

4,189万

4,000万円

2025年12月

4,000万

3,597万円

2025年12月

3,597万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,996万円

2025年12月

4,996万

6,280万円

2025年12月

6,280万

5,651万円

2025年12月

5,651万

4,891万円

2025年12月

4,891万

4,290万円

2025年12月

4,290万

4,312万円

2025年12月

4,312万

4,580万円

2026年1月

4,580万

4,933万円

2026年1月

4,933万

4,380万円

2026年1月

4,380万

4,904万円

2026年1月

4,904万

6,280万円

2026年1月

6,280万

5,668万円

2026年1月

5,668万

4,500万円

2026年1月

4,500万

4,206万円

2026年1月

4,206万

4,290万円

2026年1月

4,290万

4,337万円

2026年1月

4,337万

3,950万円

2026年1月

3,950万

3,786万円

2026年1月

3,786万

4,300万円

2026年2月

4,300万

4,229万円

2026年2月

4,229万

4,380万円

2026年2月

4,380万

4,893万円

2026年2月

4,893万

4,500万円

2026年2月

4,500万

4,204万円

2026年2月

4,204万

4,290万円

2026年3月

4,290万

4,293万円

2026年3月

4,293万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,831万円

2026年3月

4,831万

3,900万円

2026年3月

3,900万

3,542万円

2026年3月

3,542万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目4-25

口コミ・レビュー

摂津本山住民30代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 摂津本山駅まで徒歩9分と許容範囲。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境として非常に良いです。福池小学校も評判が良く、安心して子供を通わせられます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 最新のマンションのようなデザイン性はないので、その点は少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、落ち着いた環境と利便性のバランスが取れたマンションだと思います。駅からの距離もちょうど良く、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。

神戸在住50代さん購入検討者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるのではないでしょうか。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備面では最新のものが期待できない可能性があります。内見時にしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市という都会でありながら、摂津本山駅周辺は落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。JRだけでなく阪急や阪神も徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 周辺の利便性は高いですが、価格帯がどの程度か気になります。

グランフェルティ本山は、築年数は経っているものの、立地や周辺環境の良さから検討に値するマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、広めの間取りもあるようです。リフォーム状況などを確認して、購入を検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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