立地・交通
昭和パレス野崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩11分、灘駅徒歩14分、王子公園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 56.67〜62m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.67〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上筒井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.67〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上筒井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.67〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上筒井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 56.67〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上筒井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身
56.67〜62m2 / 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
56.67〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上筒井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
56.67〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上筒井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
56.67〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上筒井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
56.67〜64m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、上筒井小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
昭和パレス野崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分。春日野道駅徒歩11分、灘駅徒歩14分、王子公園駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
昭和パレス野崎は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は三菱建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.67から79.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上筒井小学校、筒井台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
昭和パレス野崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
昭和パレス野崎の過去の取引実績
直近価格
3,299万円
平均価格
2,323万円
最高値
3,299万円
最安値
980万円
昭和パレス野崎の売却査定履歴です。直近価格は3,299万円、平均価格は2,323万円、最高値は3,299万円です。
1,380万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,249万円
2014年12月
1,180万円
2015年3月
1,144万円
2015年3月
980万円
2015年5月
1,108万円
2015年5月
1,480万円
2016年9月
1,470万円
2016年9月
2,490万円
2016年12月
1,470万円
2016年12月
2,180万円
2017年1月
1,729万円
2017年1月
2,280万円
2017年11月
2,359万円
2017年11月
2,780万円
2020年5月
2,972万円
2020年5月
2,750万円
2020年9月
2,956万円
2020年9月
2,750万円
2020年10月
2,950万円
2020年10月
2,670万円
2020年11月
2,883万円
2020年11月
2,580万円
2021年2月
2,850万円
2021年2月
2,490万円
2021年5月
2,854万円
2021年5月
2,490万円
2021年6月
2,854万円
2021年6月
2,380万円
2022年7月
2,571万円
2022年7月
3,180万円
2025年1月
3,299万円
2025年1月
3,180万円
2025年7月
3,299万円
2025年7月
3,180万円
2025年12月
3,299万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日野道商店街が近く、普段の買い物には困りません。スーパーも複数あり、外食できるお店も多いので便利です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の利便性を考えると、価格相応かなと思います。共用部などは新しさを期待すると少しがっかりするかもしれませんが、生活するには十分な環境です。子育て世代にも適していると思います。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、共用廊下などはしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 地下1階付きの建物なので、地下部分の採光や湿気などが少し気になります。
良い点: 上筒井小学校が近く、通学には安心感があります。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困らなそうです。
気になる点: 周辺の建物が密集しているエリアもあるため、眺望はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあるようで、ライフスタイルに合わせて選べそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明確なため、具体的な検討がしにくいです。内装はリフォームが必要な可能性が高いでしょう。
神戸市内でこの価格帯であれば、選択肢の一つとして検討する価値はあると思います。交通の便はまずまずですが、周辺環境は生活しやすそうです。築年数からくる設備面での古さは覚悟が必要ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。
昭和パレス野崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
昭和パレス野崎の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
昭和パレス野崎は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。