立地・交通
ライオンズマンション六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分。六甲道駅徒歩5分、六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ
ライオンズマンション六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分。六甲道駅徒歩5分、六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション六甲は築31年(1995年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.81から92.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション六甲の過去の取引実績
直近価格
4,009万円
平均価格
5,173万円
最高値
8,350万円
最安値
2,230万円
ライオンズマンション六甲の売却査定履歴です。直近価格は4,009万円、平均価格は5,173万円、最高値は8,350万円です。
2,880万円
2013年9月
2,230万円
2014年9月
2,680万円
2016年5月
2,973万円
2016年5月
7,280万円
2018年4月
6,851万円
2018年4月
6,780万円
2018年5月
8,350万円
2018年5月
6,780万円
2018年10月
7,976万円
2018年10月
5,880万円
2018年12月
7,639万円
2018年12月
5,580万円
2019年10月
7,437万円
2019年10月
3,080万円
2022年3月
3,390万円
2022年3月
3,900万円
2025年1月
4,062万円
2025年1月
3,700万円
2025年6月
4,009万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。新快速も止まるJR六甲道駅からは大阪や神戸中心部へのアクセスも抜群で、通勤・通学に困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物には全く不自由しません。六甲山へのアクセスも良く、自然も身近に感じられます。
気になる点: 時間帯によっては駅周辺がやや賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがないのが少し気になりますが、大きなトラブルは聞いたことがありません。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォームはそろそろ必要かもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性はやはり魅力的です。子育て世代にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も充実しており、住みやすいです。
良い点: 専有面積が選べるので、家族構成に合わせて検討できるのが良い点。部屋によっては眺望も期待できると思います。SRC造なので静粛性は高いです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、建物自体はしっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 15階建ての割には総戸数が少なく、エレベーターの待ち時間が気になることがあります。駐車場が少ないのが難点です。
良い点: 六甲小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学には安心感があります。駅前には商業施設も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、夏場は少し大変かもしれません。
交通の便と周辺環境の良さは抜群ですが、築年数なりの設備や管理面での古さは否めません。リフォーム前提で購入を検討される方や、利便性を最優先される方には良い選択肢になるかと思います。
ライオンズマンション六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション六甲は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。