マンション

藤和シティホームズ神戸花隈

兵庫県神戸市中央区花隈町24-7神戸高速東西線／花隈駅徒歩3分

藤和シティホームズ神戸花隈をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²台	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
7日前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	神戸市立山の手小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	駅徒歩3分以内, ペット可必須
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	115m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

70m²台

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

7日前

70m²前後

神戸市立山の手小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

40m²以上

駅徒歩3分以内, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

115m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, オートロック

上記以外にも藤和シティホームズ神戸花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区花隈町24-7

交通

神戸高速東西線／花隈駅徒歩3分

築年月

1988年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

33戸

専有面積

30.62m² ～ 112.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

藤和不動産

施工会社

北野建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

神戸市立山の手小学校

中学校区域

神戸市立神戸生田中学校

設計会社

澤井建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区花隈町24-7

売却査定履歴

藤和シティホームズ神戸花隈の過去の取引実績

直近価格

1,293万円

平均価格

2,792万円

最高値

5,919万円

最安値

570万円

上昇傾向（前回比 +423万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,180万円

2013年12月

1,180万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,785万円

2014年12月

1,785万

2,180万円

2015年7月

2,180万

2,090万円

2015年7月

2,090万

2,680万円

2016年11月

2,680万

3,129万円

2016年11月

3,129万

2,680万円

2016年12月

2,680万

3,047万円

2016年12月

3,047万

570万円

2017年11月

570万

651万円

2017年11月

651万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,760万円

2018年1月

2,760万

1,700万円

2020年9月

1,700万

1,714万円

2020年9月

1,714万

2,850万円

2021年7月

2,850万

2,534万円

2021年7月

2,534万

5,850万円

2025年3月

5,850万

5,919万円

2025年3月

5,919万

2,980万円

2025年5月

2,980万

3,277万円

2025年5月

3,277万

3,380万円

2025年5月

3,380万

4,028万円

2025年5月

4,028万

2,880万円

2025年7月

2,880万

3,176万円

2025年7月

3,176万

2,780万円

2025年8月

2,780万

3,095万円

2025年8月

3,095万

5,780万円

2025年8月

5,780万

4,713万円

2025年8月

4,713万

870万円

2025年9月

870万

1,396万円

2025年9月

1,396万

5,480万円

2025年10月

5,480万

4,370万円

2025年10月

4,370万

4,980万円

2025年11月

4,980万

4,462万円

2025年11月

4,462万

870万円

2025年12月

870万

1,312万円

2025年12月

1,312万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,215万円

2026年2月

3,215万

870万円

2026年2月

870万

1,293万円

2026年2月

1,293万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区花隈町24-7

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩3分は非常に便利。神戸高速東西線だけでなく、徒歩圏内に地下鉄やJRの駅もあり、どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり生活しやすい。山の手小学校区というのも安心感がある。

気になる点: 少し坂道が多いエリアなので、自転車利用は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、築年数を考えると管理状態は良好だと思います。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも抜群なので、神戸で暮らすには最適なマンションの一つだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で9階建てとしっかりした建物。エントランス周りも比較的きれいに清掃されている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは現代的とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、単身からファミリーまで対応できる可能性がある。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅徒歩3分は非常に魅力的。複数路線が利用できるため、通勤・通学に便利。

立地条件は非常に良いと感じました。駅近で静かな住環境は魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備については、リフォームの状況などを詳しく確認する必要がありそうです。価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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