立地・交通
摩耶シーサイドプレイスウエストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分。岩屋駅徒歩6分、灘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 摩耶シーサイドプレイスウエスト
2,980万3,025万2,948万3,380万3,221万3,080万3,022万3,180万3,181万3,980万3,566万2,980万2,725万3,980万3,663万2,980万2,921万3,380万3,267万3,180万3,220万3,800万3,845万3,080万3,129万3,180万3,464万3,180万2,816万3,680万3,225万2,880万2,936万3,380万3,213万3,480万3,306万2,780万2,866万4,100万3,809万3,480万3,409万3,970万3,059万3,400万3,654万2,900万3,244万3,480万3,564万3,480万3,035万3,480万3,198万3,215万3,670万3,066万3,470万3,065万3,980万3,832万3,780万3,915万3,680万3,220万3,780万3,596万3,480万3,286万3,580万3,610万3,680万3,284万3,480万3,265万3,200万3,458万3,380万3,376万4,480万3,667万3,380万3,567万4,180万4,111万4,680万4,124万4,480万4,187万4,280万3,632万4,480万4,161万3,980万3,725万5,490万4,893万3,950万3,861万4,280万4,389万4,490万4,261万4,500万3,971万4,280万4,391万4,480万4,365万4,490万4,200万4,580万4,423万4,300万3,999万4,180万4,256万4,280万3,991万4,080万3,832万4,380万4,400万4,280万4,255万3,980万3,660万5,480万4,970万4,150万4,505万3,980万3,975万4,400万4,005万3,880万3,919万4,150万4,490万5,480万5,062万3,880万3,939万5,480万5,081万3,780万3,620万
マンション
摩耶シーサイドプレイスウエスト
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 摩耶シーサイドプレイスウエスト
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77.83〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77.83〜84m2 / 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77.83〜84m2 / 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77.83〜84m2 / 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 77.83〜84m2 / 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども2人
77.83〜83m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
77.83〜84m2 / 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
77.83〜84m2 / 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
77.83〜84m2 / 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
77.83〜84m2 / 阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1
交通
阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分
築年月
2000年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
396戸
専有面積
77.83m² ～ 99.81m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
神戸製鋼所、神鋼興産
施工会社
戸田建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立なぎさ小学校
中学校区域
神戸市立渚中学校
設計会社
エンドウ・アソシエイツ西松建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1
摩耶シーサイドプレイスウエストの物件固有情報
建物スペック
摩耶シーサイドプレイスウエストは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数396戸の大規模マンションです。分譲会社は神戸製鋼所、神鋼興産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約77.83から99.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立なぎさ小学校、神戸市立渚中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
摩耶シーサイドプレイスウエストの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 摩耶シーサイドプレイスウエストの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
摩耶シーサイドプレイスウエストの過去の取引実績
直近価格
3,620万円
平均価格
3,778万円
最高値
5,490万円
最安値
2,725万円
下落傾向（前回比 160万円）
摩耶シーサイドプレイスウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は3,778万円、最高値は5,490万円です。
2,980万円
2015年2月
3,025万円
2015年2月
2,948万円
2015年2月
3,380万円
2015年3月
3,221万円
2015年3月
3,080万円
2015年4月
3,022万円
2015年4月
3,180万円
2015年6月
3,181万円
2015年6月
3,980万円
2016年1月
3,566万円
2016年1月
2,980万円
2016年1月
2,725万円
2016年1月
3,980万円
2016年6月
3,663万円
2016年6月
2,980万円
2016年7月
2,921万円
2016年7月
3,380万円
2016年7月
3,267万円
2016年7月
3,180万円
2016年8月
3,220万円
2016年8月
3,800万円
2016年9月
3,845万円
2016年9月
3,080万円
2016年12月
3,129万円
2016年12月
3,180万円
2017年1月
3,464万円
2017年1月
3,180万円
2018年3月
2,816万円
2018年3月
3,680万円
2018年7月
3,225万円
2018年7月
2,880万円
2018年8月
2,936万円
2018年8月
3,380万円
2018年8月
3,213万円
2018年8月
3,480万円
2019年3月
3,306万円
2019年3月
2,780万円
2019年9月
2,866万円
2019年9月
4,100万円
2019年10月
3,809万円
2019年10月
3,480万円
2019年11月
3,409万円
2019年11月
3,970万円
2020年2月
3,059万円
2020年2月
3,400万円
2020年2月
3,654万円
2020年2月
2,900万円
2020年2月
3,244万円
2020年2月
3,480万円
2020年3月
3,564万円
2020年3月
3,480万円
2020年4月
3,035万円
2020年4月
3,480万円
2020年5月
3,198万円
2020年5月
3,215万円
2020年5月
3,670万円
2020年5月
3,066万円
2020年5月
3,470万円
2020年8月
3,065万円
2020年8月
3,980万円
2020年9月
3,832万円
2020年9月
3,780万円
2020年9月
3,915万円
2020年9月
3,680万円
2021年1月
3,220万円
2021年1月
3,780万円
2021年2月
3,596万円
2021年2月
3,480万円
2021年3月
3,286万円
2021年3月
3,580万円
2021年5月
3,610万円
2021年5月
3,680万円
2021年11月
3,284万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,265万円
2021年12月
3,200万円
2022年2月
3,458万円
2022年2月
3,380万円
2022年4月
3,376万円
2022年4月
4,480万円
2022年6月
3,667万円
2022年6月
3,380万円
2022年8月
3,567万円
2022年8月
4,180万円
2022年11月
4,111万円
2022年11月
4,680万円
2023年5月
4,124万円
2023年5月
4,480万円
2023年5月
4,187万円
2023年5月
4,280万円
2023年7月
3,632万円
2023年7月
4,480万円
2024年1月
4,161万円
2024年1月
3,980万円
2024年1月
3,725万円
2024年1月
5,490万円
2024年2月
4,893万円
2024年2月
3,950万円
2024年4月
3,861万円
2024年4月
4,280万円
2024年4月
4,389万円
2024年4月
4,490万円
2024年7月
4,261万円
2024年7月
4,500万円
2024年7月
3,971万円
2024年7月
4,280万円
2024年10月
4,391万円
2024年10月
4,480万円
2024年12月
4,365万円
2024年12月
4,490万円
2025年1月
4,200万円
2025年1月
4,580万円
2025年6月
4,423万円
2025年6月
4,300万円
2025年6月
3,999万円
2025年6月
4,180万円
2025年7月
4,256万円
2025年7月
4,280万円
2025年10月
3,991万円
2025年10月
4,080万円
2025年10月
3,832万円
2025年10月
4,380万円
2025年10月
4,400万円
2025年10月
4,280万円
2025年11月
4,255万円
2025年11月
3,980万円
2025年11月
3,660万円
2025年11月
5,480万円
2025年12月
4,970万円
2025年12月
4,150万円
2026年1月
4,505万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
3,975万円
2026年1月
4,400万円
2026年2月
4,005万円
2026年2月
3,880万円
2026年2月
3,919万円
2026年2月
4,150万円
2026年2月
4,490万円
2026年2月
5,480万円
2026年2月
5,062万円
2026年2月
3,880万円
2026年3月
3,939万円
2026年3月
5,480万円
2026年3月
5,081万円
2026年3月
3,780万円
2026年3月
3,620万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-1
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神岩屋駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。JR灘駅も徒歩圏内で、新快速も利用できるため、通勤や買い物に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。なぎさ小学校も近く、子育て環境としても落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用廊下は開放的で、海風を感じられることもあります。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
海が近く、通勤にも便利な立地が気に入っています。子育て環境も落ち着いており、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。もう少し周辺に飲食店が増えると、さらに快適になりそうです。
一人暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも困ることはありませんでした。バルコニーからの眺望は悪くないです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。コンビニやスーパーも近く、日常の買い物には困りません。海が近いのはリフレッシュになります。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。最寄りの駅からの道がもう少し明るいと安心です。
広めの部屋でゆったり過ごせるのは良い点です。海が近く、静かな環境でリラックスできます。ただ、築年数なりの設備や、夜間の周辺の静けさは少し気になるかもしれません。通勤アクセスは悪くないので、バランスの取れたマンションだと思います。
摩耶シーサイドプレイスウエストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
摩耶シーサイドプレイスウエストは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
摩耶シーサイドプレイスウエストの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
摩耶シーサイドプレイスウエストに関するよくある質問
摩耶シーサイドプレイスウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 摩耶シーサイドプレイスウエストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
摩耶シーサイドプレイスウエストの売却相場はいくらですか？
摩耶シーサイドプレイスウエストの売却相場は、阪神本線／岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線／灘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シーサイドプレイスウエストは築25年ですが売れますか？
摩耶シーサイドプレイスウエストは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。