マンション

サンタウン御屋敷弐番館

兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3山陽電鉄本線／西代駅徒歩3分神戸市営地下鉄西神線／新長田駅徒歩5分

サンタウン御屋敷弐番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	80m²台	神戸市内で探している, 南向き希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	85m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望
1週間前	新婚夫婦	80m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
1週間前	母＋子ども1人	65m²以上	神戸市立蓮池小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

80m²台

神戸市内で探している, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

85m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望

新婚夫婦

1週間前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1週間前

65m²以上

神戸市立蓮池小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

上記以外にもサンタウン御屋敷弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3

交通

山陽電鉄本線／西代駅徒歩3分神戸市営地下鉄西神線／新長田駅徒歩5分

築年月

1986年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

148戸

専有面積

68.55m² ～ 87.33m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

山陽電気鉄道鹿島建設

施工会社

鹿島建設

管理会社

山陽不動産

小学校区域

神戸市立蓮池小学校

中学校区域

神戸市立西代中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3

売却査定履歴

サンタウン御屋敷弐番館の過去の取引実績

直近価格

2,036万円

平均価格

1,953万円

最高値

2,880万円

最安値

1,400万円

上昇傾向（前回比 +56万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,630万円

2013年7月

1,630万

1,680万円

2014年5月

1,680万

1,790万円

2014年7月

1,790万

1,580万円

2014年8月

1,580万

1,480万円

2014年8月

1,480万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,815万円

2014年12月

1,815万

1,780万円

2015年1月

1,780万

1,744万円

2015年1月

1,744万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,719万円

2015年2月

1,719万

1,400万円

2015年3月

1,400万

1,494万円

2015年3月

1,494万

1,600万円

2015年4月

1,600万

1,663万円

2015年4月

1,663万

1,600万円

2015年5月

1,600万

1,718万円

2015年5月

1,718万

1,400万円

2015年9月

1,400万

1,443万円

2015年9月

1,443万

1,740万円

2015年10月

1,740万

1,703万円

2015年10月

1,703万

2,090万円

2015年11月

2,090万

1,524万円

2015年11月

1,524万

1,760万円

2015年12月

1,760万

1,981万円

2015年12月

1,981万

1,650万円

2016年2月

1,650万

1,970万円

2016年2月

1,970万

2,180万円

2016年2月

2,180万

1,806万円

2016年2月

1,806万

2,500万円

2017年1月

2,500万

2,165万円

2017年1月

2,165万

2,350万円

2017年4月

2,350万

2,269万円

2017年4月

2,269万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,372万円

2017年7月

2,372万

2,300万円

2018年4月

2,300万

2,485万円

2018年4月

2,485万

1,800万円

2018年9月

1,800万

1,909万円

2018年9月

1,909万

1,800万円

2019年7月

1,800万

1,743万円

2019年7月

1,743万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,771万円

2019年9月

1,771万

2,480万円

2019年10月

2,480万

1,919万円

2019年10月

1,919万

2,080万円

2020年4月

2,080万

1,766万円

2020年4月

1,766万

1,998万円

2020年7月

1,998万

1,852万円

2020年7月

1,852万

2,080万円

2021年3月

2,080万

2,019万円

2021年3月

2,019万

2,200万円

2021年4月

2,200万

1,751万円

2021年4月

1,751万

2,780万円

2021年9月

2,780万

2,663万円

2021年9月

2,663万

1,680万円

2021年10月

1,680万

2,222万円

2021年10月

2,222万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,221万円

2022年4月

2,221万

2,880万円

2022年6月

2,880万

2,641万円

2022年6月

2,641万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,077万円

2023年11月

2,077万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,036万円

2024年9月

2,036万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3

口コミ・レビュー

神戸近郊在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅も新長田駅も徒歩圏内で、山陽線と地下鉄が使えるのが非常に便利。神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院なども揃っていて生活しやすい。子育て世代にも蓮池小学校が近いのは安心。

気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の古さは否めない部分もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃されており、比較的きれいな状態が保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもある。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、子育てにも困りません。共用部の管理も行き届いていますが、セキュリティ面は少し物足りなさを感じるかもしれません。それでも総合的には満足できるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てと規模が大きく、エントランス周りは比較的きれいに維持されている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、リフォームされていない部屋だと内装も古さが目立つ可能性あり。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新長田駅周辺は再開発も進んでおり、商業施設や飲食店が増えてきて便利。小学校も近いのでファミリー層には魅力的。

気になる点: 建物の築年数が古いため、将来的な修繕積立金やリフォーム費用がどの程度かかるか、少し懸念点。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄と地下鉄の2路線が利用でき、神戸市内へのアクセスは非常に良好。通勤や通学に便利。

立地の良さと駅への近さは非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。周辺環境も整っており、子育て環境としても申し分ないと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物の内装や設備、将来的な維持管理費などを考慮すると、購入には慎重な判断が必要かもしれません。

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