立地・交通
南塚口パークマンションＡ棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線／塚口駅 バス6分 JR福知山線／塚口駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 南塚口パークマンションＡ棟
1,050万1,280万1,280万1,050万1,003万1,280万1,113万1,480万1,315万1,480万1,370万1,280万1,499万1,480万1,417万1,998万1,709万1,580万1,483万1,340万1,469万1,768万1,538万1,738万1,563万1,380万1,636万1,977万1,703万1,654万1,928万1,792万1,880万1,886万1,928万1,726万1,830万1,844万1,780万1,835万1,730万1,823万1,480万1,809万2,290万1,821万2,290万1,907万1,980万1,769万2,180万2,197万1,980万2,001万2,189万1,986万1,980万1,775万1,980万1,892万1,980万2,069万1,980万1,748万1,980万1,927万
マンション
南塚口パークマンションＡ棟
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目32-4JR福知山線／尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線／塚口駅 バス6分 JR福知山線／塚口駅 バス7分
緊急対策
🚨 南塚口パークマンションＡ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前実家近居を希望する夫婦
61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前実家近居を希望する夫婦
61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
6日前実家近居を希望する夫婦
61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前実家近居を希望する夫婦
61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前実家近居を希望する夫婦
61〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目32-4
交通
JR福知山線／尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線／塚口駅 バス6分 JR福知山線／塚口駅 バス7分
築年月
1978年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
198戸
専有面積
53.53m² ～ 70.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
6865.4m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
名和小学校
中学校区域
大成中学校
ブランド
パークマンション
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目32-4
南塚口パークマンションＡ棟の物件固有情報
建物スペック
南塚口パークマンションＡ棟は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数198戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.53から70.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は名和小学校、大成中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
南塚口パークマンションＡ棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 南塚口パークマンションＡ棟の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
南塚口パークマンションＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,927万円
平均価格
1,713万円
最高値
2,290万円
最安値
1,003万円
下落傾向（前回比 53万円）
南塚口パークマンションＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,927万円、平均価格は1,713万円、最高値は2,290万円です。
1,050万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年8月
1,050万円
2016年10月
1,003万円
2016年10月
1,280万円
2017年5月
1,113万円
2017年5月
1,480万円
2017年12月
1,315万円
2017年12月
1,480万円
2018年5月
1,370万円
2018年5月
1,280万円
2018年10月
1,499万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,417万円
2018年10月
1,998万円
2019年2月
1,709万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,483万円
2019年3月
1,340万円
2020年10月
1,469万円
2020年10月
1,768万円
2020年12月
1,538万円
2020年12月
1,738万円
2021年2月
1,563万円
2021年2月
1,380万円
2022年4月
1,636万円
2022年4月
1,977万円
2022年6月
1,703万円
2022年6月
1,654万円
2022年6月
1,928万円
2022年8月
1,792万円
2022年8月
1,880万円
2022年9月
1,886万円
2022年9月
1,928万円
2022年9月
1,726万円
2022年9月
1,830万円
2023年1月
1,844万円
2023年1月
1,780万円
2023年3月
1,835万円
2023年3月
1,730万円
2023年4月
1,823万円
2023年4月
1,480万円
2023年5月
1,809万円
2023年5月
2,290万円
2023年7月
1,821万円
2023年7月
2,290万円
2024年1月
1,907万円
2024年1月
1,980万円
2024年9月
1,769万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,197万円
2024年10月
1,980万円
2025年4月
2,001万円
2025年4月
2,189万円
2025年4月
1,986万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
1,775万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
1,892万円
2025年9月
1,980万円
2025年11月
2,069万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,748万円
2025年12月
1,980万円
2026年3月
1,927万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市尾浜町3丁目32-4
口コミ・レビュー
尼崎在住50代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと阪急どちらも利用できるのが便利です。バス便も多いので、天候に合わせて使い分けられます。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ではないため、バス待ちの時間が発生することがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、散歩コースには良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせます。エレベーターが少ないので、朝夕は混み合うことがあります。
築年数がかなり経過していますが、日勤管理なので安心感はあります。周辺の生活利便性は高く、住みやすい環境です。ただ、建物自体の設備は最新とは言えませんが、価格を考えれば納得できる範囲かと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年5月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックではないですが、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備はありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 名和小学校まで近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが、少しネックに感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数相応の古さがあると思われます。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
物件の価格帯と広さを考えると、コスパは良いと感じました。周辺環境も子育て世代には住みやすいと思います。築年数は古いですが、管理状態は良好なので、リフォーム前提で購入を検討するには良い選択肢になりそうです。
南塚口パークマンションＡ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
南塚口パークマンションＡ棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線／塚口駅 バス6分 JR福知山線／塚口駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線／塚口駅 バス6分 JR福知山線／塚口駅 バス7分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
南塚口パークマンションＡ棟の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線／塚口駅 バス6分 JR福知山線／塚口駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 南塚口パークマンションＡ棟の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
南塚口パークマンションＡ棟に関するよくある質問
南塚口パークマンションＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 南塚口パークマンションＡ棟の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
南塚口パークマンションＡ棟の売却相場はいくらですか？
南塚口パークマンションＡ棟の売却相場は、JR福知山線／尼崎駅 バス5分 阪急神戸本線／塚口駅 バス6分 JR福知山線／塚口駅 バス7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南塚口パークマンションＡ棟は築48年ですが売れますか？
南塚口パークマンションＡ棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。