マンション

サンタウン御屋敷壱番館

兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2神戸高速東西線／西代駅徒歩1分神戸市営地下鉄西神線／新長田駅徒歩8分

サンタウン御屋敷壱番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	80m²台	駅徒歩1分以内, 上層階希望
5日前	母＋子ども1人	70m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望
6日前	定年前の住み替え検討	65m²以上	神戸市立蓮池小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視
7日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前

80m²台

駅徒歩1分以内, 上層階希望

母＋子ども1人

5日前

70m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

6日前

65m²以上

神戸市立蓮池小学校区希望, 管理体制重視, 眺望重視

夫婦（DINKS）

7日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望

上記以外にもサンタウン御屋敷壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2

交通

神戸高速東西線／西代駅徒歩1分神戸市営地下鉄西神線／新長田駅徒歩8分

築年月

1986年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

138戸

専有面積

68.55m² ～ 87.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

山陽電気鉄道鹿島建設

施工会社

鹿島建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

神戸市立蓮池小学校

中学校区域

神戸市立西代中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2

売却査定履歴

サンタウン御屋敷壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,356万円

平均価格

2,078万円

最高値

2,880万円

最安値

1,400万円

下落傾向（前回比 234万円）

2,000万円

2013年10月

2,000万

1,980万円

2013年12月

1,980万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,650万円

2014年4月

1,650万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,949万円

2014年12月

1,949万

1,740万円

2015年7月

1,740万

1,986万円

2015年7月

1,986万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,866万円

2015年11月

1,866万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,509万円

2016年4月

1,509万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,501万円

2017年8月

1,501万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,716万円

2017年10月

1,716万

1,980万円

2017年12月

1,980万

2,043万円

2017年12月

2,043万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,080万円

2018年2月

2,080万

1,881万円

2018年2月

1,881万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,916万円

2018年4月

1,916万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,812万円

2018年4月

1,812万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,703万円

2020年4月

1,703万

1,400万円

2020年8月

1,400万

1,694万円

2020年8月

1,694万

2,180万円

2020年10月

2,180万

1,830万円

2020年10月

1,830万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,937万円

2021年3月

1,937万

2,150万円

2021年9月

2,150万

2,061万円

2021年9月

2,061万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,052万円

2021年12月

2,052万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,064万円

2023年1月

2,064万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,154万円

2023年5月

2,154万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,562万円

2024年1月

2,562万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,441万円

2024年11月

2,441万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,526万円

2024年12月

2,526万

1,950万円

2025年4月

1,950万

2,449万円

2025年4月

2,449万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,485万円

2025年6月

2,485万

2,790万円

2025年7月

2,790万

2,444万円

2025年7月

2,444万

1,850万円

2025年9月

1,850万

2,329万円

2025年9月

2,329万

2,590万円

2025年11月

2,590万

2,446万円

2025年11月

2,446万

2,690万円

2026年1月

2,690万

2,473万円

2026年1月

2,473万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,493万円

2026年2月

2,493万

2,590万円

2026年2月

2,590万

2,356万円

2026年2月

2,356万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸高速線で三宮や梅田にもアクセスしやすく、地下鉄も近いので移動範囲が広い。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街も近く、買い物に困らない。公園もいくつかあるので、子育て世代にも良い環境だと思う。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもあるので、セキュリティ面は比較的しっかりしている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃や修繕はもう少し頻繁だと嬉しい。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制も概ね良好で、安心して暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で15階建てと、しっかりとした造り。エントランスは比較的広々としている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部のリフォームはされているようだが、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそう。間取りは不明だが、リノベーションの可能性も期待できる。

気になる点: 設備は最新ではない可能性が高い。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がある。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅徒歩1分は圧倒的な魅力。新長田駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは非常に良い。

駅からの近さは最大の魅力。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は気になる点ですが、リノベーション次第で快適な住まいにできそうです。価格帯によっては購入を真剣に検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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