立地・交通
神陵台北住宅66号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 62m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
62m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
62m2前後 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
62m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
子育て世帯
62m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
子育て世帯
62m2前後 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
神陵台北住宅66号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 バス10分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神陵台北住宅66号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.52平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神陵台北住宅66号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神陵台北住宅66号棟の過去の取引実績
直近価格
923万円
平均価格
483万円
最高値
980万円
最安値
195万円
神陵台北住宅66号棟の売却査定履歴です。直近価格は923万円、平均価格は483万円、最高値は980万円です。
280万円
2019年1月
299万円
2019年1月
280万円
2019年7月
299万円
2019年7月
250万円
2020年2月
288万円
2020年2月
290万円
2020年5月
288万円
2020年5月
250万円
2020年8月
284万円
2020年8月
270万円
2020年9月
282万円
2020年9月
230万円
2020年9月
271万円
2020年9月
260万円
2020年12月
272万円
2020年12月
195万円
2021年3月
262万円
2021年3月
330万円
2022年2月
267万円
2022年2月
520万円
2023年2月
343万円
2023年2月
980万円
2023年3月
408万円
2023年3月
520万円
2023年5月
454万円
2023年5月
980万円
2023年9月
447万円
2023年9月
930万円
2023年10月
785万円
2023年10月
895万円
2024年2月
805万円
2024年2月
850万円
2024年6月
812万円
2024年6月
850万円
2024年12月
909万円
2024年12月
480万円
2025年7月
923万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数があまり多くないのが少し不便です。夜遅くなるとさらに本数が減ります。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。特に荷物が多い時や高齢者には負担が大きいかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。近所付き合いも比較的良好で、困ったときはお互いに助け合っています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。防犯カメラなども設置されていません。
築年数は古いですが、静かな環境と近隣住民との良好な関係が魅力です。駅からのアクセスはバス便に頼る部分が大きいですが、生活する上では大きな問題はありません。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が61.52㎡と広めなので、一人暮らしには十分すぎるほどのゆとりがあります。間取りは不明ですが、使いやすく工夫されています。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じています。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。
良い点: JR朝霧駅までバスで10分と、比較的アクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: バスの運行間隔が広く、待ち時間が長くなることがあります。特に通勤時間帯は混雑することもあります。
良い点: 海が近く、天気の良い日には明石海峡大橋の景色を楽しめます。散歩コースとしても最適で、リフレッシュできます。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大きな買い物は車や電車を利用する必要があります。
築年数は経っていますが、部屋が広くゆったりと過ごせます。周辺の自然環境は素晴らしいですが、駅からのアクセスや共用部の設備には古さを感じます。自主管理なので、住民同士で協力して快適な住環境を維持しています。
神陵台北住宅66号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 バス10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神陵台北住宅66号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台北住宅66号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。