マンション

メゾン宝塚山本

兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1阪急宝塚本線／山本駅徒歩9分

メゾン宝塚山本をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 駐車場あり希望
4日前	単身（投資目的）	60m²以上	長尾南小学校区希望, 眺望重視, オートロック
1週間前	定年前の住み替え検討	70m²台	共用部充実希望, 南向き希望, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	宝塚市内で探している, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

4日前

60m²以上

長尾南小学校区希望, 眺望重視, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前

70m²台

共用部充実希望, 南向き希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

55m²以上

宝塚市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもメゾン宝塚山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1

交通

阪急宝塚本線／山本駅徒歩9分

築年月

1985年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

146戸

専有面積

58.86m² ～ 82.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

6353.24m²

分譲会社

住友商事

施工会社

戸田建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

長尾南小学校

中学校区域

長尾中学校

備考

●エレベータ

設計会社

日建ハウジングシステム

所在地(住所)

兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1

売却査定履歴

メゾン宝塚山本の過去の取引実績

直近価格

1,643万円

平均価格

1,456万円

最高値

2,300万円

最安値

790万円

上昇傾向（前回比 +193万円）

1,250万円

2013年6月

1,250万

980万円

2013年6月

980万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,580万円

2013年9月

1,580万

1,080万円

2013年10月

1,080万

1,080万円

2014年4月

1,080万

980万円

2014年9月

980万

980万円

2014年12月

980万

1,005万円

2014年12月

1,005万

1,157万円

2014年12月

1,157万

890万円

2015年1月

890万

991万円

2015年1月

991万

1,290万円

2015年10月

1,290万

1,151万円

2015年10月

1,151万

990万円

2015年11月

990万

1,104万円

2015年11月

1,104万

1,190万円

2016年1月

1,190万

1,148万円

2016年1月

1,148万

1,450万円

2016年4月

1,450万

1,362万円

2016年4月

1,362万

1,300万円

2016年8月

1,300万

1,173万円

2016年8月

1,173万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,539万円

2016年9月

1,539万

990万円

2016年10月

990万

1,272万円

2016年10月

1,272万

1,200万円

2016年10月

1,200万

1,178万円

2016年10月

1,178万

790万円

2017年3月

790万

1,048万円

2017年3月

1,048万

980万円

2017年11月

980万

1,126万円

2017年11月

1,126万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,220万円

2018年3月

1,220万

850万円

2018年3月

850万

924万円

2018年3月

924万

1,180万円

2019年2月

1,180万

1,160万円

2019年2月

1,160万

990万円

2019年2月

990万

1,059万円

2019年2月

1,059万

1,398万円

2019年4月

1,398万

1,119万円

2019年4月

1,119万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,253万円

2019年5月

1,253万

1,680万円

2019年6月

1,680万

1,396万円

2019年6月

1,396万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,437万円

2019年10月

1,437万

1,369万円

2019年10月

1,369万

1,292万円

2019年10月

1,292万

980万円

2019年11月

980万

1,286万円

2019年11月

1,286万

1,319万円

2019年11月

1,319万

1,315万円

2019年11月

1,315万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,501万円

2020年4月

1,501万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,557万円

2020年6月

1,557万

1,440万円

2020年10月

1,440万

1,636万円

2020年10月

1,636万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,634万円

2021年8月

1,634万

1,898万円

2021年9月

1,898万

1,659万円

2021年9月

1,659万

1,300万円

2022年1月

1,300万

1,420万円

2022年1月

1,420万

1,080万円

2022年3月

1,080万

1,335万円

2022年3月

1,335万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,488万円

2022年10月

1,488万

1,630万円

2022年10月

1,630万

1,642万円

2022年10月

1,642万

1,330万円

2022年10月

1,330万

1,356万円

2022年10月

1,356万

1,300万円

2022年10月

1,300万

1,475万円

2022年10月

1,475万

1,300万円

2022年11月

1,300万

1,394万円

2022年11月

1,394万

1,280万円

2023年1月

1,280万

1,439万円

2023年1月

1,439万

1,330万円

2023年4月

1,330万

1,360万円

2023年4月

1,360万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,473万円

2023年5月

1,473万

1,898万円

2023年6月

1,898万

1,382万円

2023年6月

1,382万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,431万円

2023年7月

1,431万

1,798万円

2023年9月

1,798万

1,510万円

2023年9月

1,510万

1,698万円

2023年10月

1,698万

1,584万円

2023年10月

1,584万

2,080万円

2023年12月

2,080万

1,874万円

2023年12月

1,874万

2,150万円

2024年1月

2,150万

1,948万円

2024年1月

1,948万

1,350万円

2024年4月

1,350万

1,657万円

2024年4月

1,657万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,707万円

2024年6月

1,707万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,718万円

2024年7月

1,718万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,757万円

2024年10月

1,757万

1,350万円

2024年10月

1,350万

1,705万円

2024年10月

1,705万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,659万円

2024年12月

1,659万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,683万円

2025年1月

1,683万

1,999万円

2025年2月

1,999万

1,859万円

2025年2月

1,859万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,687万円

2025年2月

1,687万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,194万円

2025年5月

2,194万

1,350万円

2025年6月

1,350万

1,685万円

2025年6月

1,685万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,668万円

2025年6月

1,668万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,766万円

2025年7月

1,766万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,576万円

2025年8月

1,576万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,528万円

2025年8月

1,528万

1,550万円

2025年11月

1,550万

1,465万円

2025年11月

1,465万

1,550万円

2025年12月

1,550万

1,478万円

2025年12月

1,478万

1,999万円

2026年1月

1,999万

1,807万円

2026年1月

1,807万

1,550万円

2026年1月

1,550万

1,575万円

2026年1月

1,575万

1,550万円

2026年2月

1,550万

1,548万円

2026年2月

1,548万

2,300万円

2026年3月

2,300万

1,879万円

2026年3月

1,879万

1,450万円

2026年3月

1,450万

1,643万円

2026年3月

1,643万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山本南3丁目12-1

口コミ・レビュー

宝塚大好き50代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。公園も近く、散歩やジョギングが楽しめます。子育て世代にも安心できる雰囲気があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店があり、日常の買い物には困りません。梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けます。

築年数は経っていますが、宝塚の閑静な住宅街にあり、住環境はとても良いと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。広さもある程度あるので、ゆったりと暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的多く、助かりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックではないですが、人の出入りは比較的しっかり見られていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近いので子育てには良い環境でした。近所にコンビニや小さなスーパーもあります。

気になる点: 本格的な買い物をするには、少し電車に乗るか車が必要になります。

宝塚山本駅からも徒歩圏内で、緑も多く、子育てには良い立地でした。築年数は経っているものの、日勤管理で安心感もあり、ファミリーで住むには悪くない選択肢だと思います。ただし、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。

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