立地・交通
ローレルコート古市は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩9分。古市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.2〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身 | 63.2〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
単身
63.2〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
63.2〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
63.2〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身
63.2〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身
63.2〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、近鉄長野線/古市駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
ローレルコート古市は大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/古市駅 徒歩9分。古市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート古市は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数313戸の大規模マンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は奥村組大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.2から92.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は羽曳野市立白鳥小学校、羽曳野市立峰塚中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート古市の査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート古市の過去の取引実績
直近価格
2,506万円
平均価格
2,205万円
最高値
3,500万円
最安値
1,702万円
ローレルコート古市の売却査定履歴です。直近価格は2,506万円、平均価格は2,205万円、最高値は3,500万円です。
2,180万円
2015年11月
2,211万円
2015年11月
2,580万円
2016年12月
2,701万円
2016年12月
2,150万円
2018年8月
2,047万円
2018年8月
1,980万円
2020年4月
2,131万円
2020年4月
1,880万円
2020年11月
1,806万円
2020年11月
1,980万円
2021年3月
1,843万円
2021年3月
1,880万円
2021年3月
1,761万円
2021年3月
1,880万円
2021年6月
1,829万円
2021年6月
1,900万円
2023年3月
1,702万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
1,967万円
2023年4月
2,298万円
2023年7月
1,979万円
2023年7月
2,380万円
2024年1月
2,333万円
2024年1月
2,280万円
2024年3月
2,196万円
2024年3月
3,500万円
2026年2月
3,220万円
2026年2月
2,350万円
2026年3月
2,341万円
2026年3月
2,780万円
2026年3月
2,506万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄古市駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行などが止まらないため、時間帯によっては乗り換えが必要になるのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとしており、共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも良い印象です。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。また、駐車場が敷地外にもあるため、場所によっては少し歩く必要があります。
築年数は経過していますが、全体的に満足しています。特に周辺環境の良さと、駅からの距離は魅力的です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。バルコニーからの眺望も悪くありません。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、さすがに古さを感じます。最新の設備ではないため、リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員の方が常駐されているようで、共用部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: null
良い点: 古市駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺には日常使いできるお店が揃っています。
気になる点: 梅田や難波への直接的なアクセスは少し時間がかかります。乗り換えが必要になる点が少し気になります。
築年数を考慮すると、価格の割には良いマンションだと思います。共用部の管理はしっかりしており、静かな住環境も気に入っています。ただ、水回りの設備は少し古さが目立つので、その点を改善できればさらに満足度は高まります。
ローレルコート古市は羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/古市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/古市駅 徒歩9分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/古市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート古市の売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート古市は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。