立地・交通
ライオンズマンション御影ルネッサンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分。御影駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70.2〜82m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70.2〜82m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
70.2〜82m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
70.2〜82m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
70.2〜76m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション御影ルネッサンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分。御影駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション御影ルネッサンスは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.2から93.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は御影北小学校、御影中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション御影ルネッサンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション御影ルネッサンスの過去の取引実績
直近価格
5,410万円
平均価格
5,069万円
最高値
6,590万円
最安値
4,052万円
ライオンズマンション御影ルネッサンスの売却査定履歴です。直近価格は5,410万円、平均価格は5,069万円、最高値は6,590万円です。
4,380万円
2015年12月
4,598万円
2015年12月
4,150万円
2016年7月
4,443万円
2016年7月
4,380万円
2019年11月
4,052万円
2019年11月
4,580万円
2020年6月
4,440万円
2020年6月
4,480万円
2020年9月
4,528万円
2020年9月
4,280万円
2021年2月
4,519万円
2021年2月
4,680万円
2021年4月
5,026万円
2021年4月
4,680万円
2022年8月
4,431万円
2022年8月
6,590万円
2022年10月
5,583万円
2022年10月
6,490万円
2023年1月
5,904万円
2023年1月
6,280万円
2025年12月
6,468万円
2025年12月
6,280万円
2026年1月
6,468万円
2026年1月
4,680万円
2026年3月
5,410万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、御影北小学校も近く子育て環境としては申し分ないです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 子供が遊べる公園がもう少し近くにあれば完璧ですが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、掲示板なども整理されています。
気になる点: 共用部のリフォームはあまりされていないように見えます。エレベーターがもう少し広ければ良いなと感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。近隣トラブルなどもなく、比較的静かなマンションだと思います。オートロックもしっかりしています。
御影エリアで落ち着いた暮らしを求めている方には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな環境が手に入ります。子育て世代にもおすすめです。築年数は考慮する必要がありますが、管理状態は良好です。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分は、忙しい朝でも許容範囲内です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、気分転換になります。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: もう少し駅近だとさらに嬉しいですが、坂道もないので歩きやすいです。
良い点: 専有面積が70m²台からと広めなので、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。私の部屋は収納も多く、使いやすいです。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。キッチンのコンロが少し古いのが気になります。
良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。スーパーも近く、日用品の買い出しは楽です。坂がないのも助かります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便かもしれません。
ライオンズマンションというブランド力もあり、総戸数が少ないながらも落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は非常に良く、利便性も悪くありません。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
ライオンズマンション御影ルネッサンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション御影ルネッサンスの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション御影ルネッサンスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。