立地・交通
ユニ宇治小倉マンションは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分。小倉駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
63.18〜67m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ユニ宇治小倉マンションは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分。小倉駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニ宇治小倉マンションは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は大洋エステート、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.18から73.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニ宇治小倉マンションの査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニ宇治小倉マンションの過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
1,640万円
最高値
2,380万円
最安値
1,080万円
ユニ宇治小倉マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は1,640万円、最高値は2,380万円です。
1,290万円
2013年6月
1,480万円
2014年9月
1,280万円
2015年4月
1,417万円
2015年4月
1,280万円
2015年10月
1,417万円
2015年10月
1,080万円
2016年2月
1,113万円
2016年2月
1,380万円
2017年2月
1,280万円
2017年2月
1,380万円
2018年9月
1,420万円
2018年9月
1,480万円
2020年5月
1,545万円
2020年5月
1,580万円
2020年9月
1,739万円
2020年9月
1,300万円
2020年9月
1,453万円
2020年9月
1,580万円
2022年8月
1,534万円
2022年8月
1,580万円
2023年3月
1,703万円
2023年3月
1,480万円
2023年3月
1,867万円
2023年3月
2,380万円
2023年8月
2,047万円
2023年8月
1,580万円
2023年10月
1,612万円
2023年10月
2,380万円
2024年2月
2,055万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,631万円
2024年3月
2,180万円
2024年4月
2,154万円
2024年4月
1,980万円
2024年6月
2,144万円
2024年6月
1,980万円
2024年12月
2,158万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩7分で、近鉄京都線を使えば京都市内へのアクセスが非常に便利です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て世代にも安心できる環境です。近くに公園もあり、緑を感じられる場所も点在しています。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食する際は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、小倉駅へのアクセスと静かな住環境が魅力です。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して生活できています。近隣に商業施設も揃っているので、不便は感じません。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは比較的きれいに管理されているようです。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部分には古さを感じました。エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うかもしれません。
良い点: 専有面積が63m²以上あり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りが不明なため確認が必要ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備は最新のものではない可能性が高く、リノベーション費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利。
気になる点: JR宇治駅までは少し距離があるため、JRを利用する際はバスなどの乗り換えが必要になります。
立地と広さが魅力的な物件ですが、築年数が経過しているため、内装や設備のリノベーションは必須となりそうです。日勤管理ですが、セキュリティ面は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。
ユニ宇治小倉マンションは宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニ宇治小倉マンションの売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ宇治小倉マンションは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。