立地・交通
深江ロイヤルマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩6分。深江駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜63m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
55〜63m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
57〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
深江ロイヤルマンションは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩6分。深江駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
深江ロイヤルマンションは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は川鉄物産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.35から71.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
深江ロイヤルマンションの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
深江ロイヤルマンションの過去の取引実績
直近価格
1,720万円
平均価格
1,703万円
最高値
2,380万円
最安値
1,180万円
深江ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,720万円、平均価格は1,703万円、最高値は2,380万円です。
1,180万円
2013年6月
1,530万円
2015年9月
1,753万円
2015年9月
1,490万円
2015年11月
1,730万円
2015年11月
1,580万円
2017年10月
1,479万円
2017年10月
1,520万円
2017年11月
1,929万円
2017年11月
1,550万円
2017年12月
1,530万円
2017年12月
1,420万円
2018年2月
1,948万円
2018年2月
1,498万円
2018年2月
1,460万円
2018年2月
1,450万円
2018年5月
1,441万円
2018年5月
1,498万円
2018年8月
1,458万円
2018年8月
1,420万円
2018年8月
1,967万円
2018年8月
1,350万円
2020年3月
1,745万円
2020年3月
2,280万円
2020年8月
1,890万円
2020年8月
2,280万円
2020年9月
2,135万円
2020年9月
1,780万円
2021年10月
1,967万円
2021年10月
2,380万円
2023年1月
2,257万円
2023年1月
1,580万円
2025年11月
1,720万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターはなく、階段のみなので、重い荷物がある時は少し大変です。
築年数は経過していますが、駅からの近さと静かな住環境は大きな魅力です。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が54.35m²~71.02m²と、ファミリーでも十分な広さがある部屋もあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、内装もきれいだと期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備が整っているとは限りません。水回りの老朽化などは確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。管理員さんが定期的に来てくれるのは安心材料です。
気になる点: オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。
良い点: 東灘小学校区域で、教育環境は良好です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 高台ではないので、水害のリスクについては確認しておいた方が良いかもしれません。
立地や広さ、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数を考慮し、リフォームの有無や状態をしっかり確認することが重要です。周辺環境は良好なので、子育て世代には良い選択肢になりそうです。
深江ロイヤルマンションは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
深江ロイヤルマンションの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
深江ロイヤルマンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。