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マンション

ネクステージ西神中央Ｃ棟

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分神戸市営バス「春日台2丁目」バス停徒歩5分樫野台3丁目バス停徒歩6分

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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
4日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
6日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身	77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身	77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

2日前

単身

77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

4日前

単身

77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

6日前

単身

77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身

77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身

77.64〜84m2 / 眺望の良さ、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分神戸市営バス「春日台2丁目」バス停徒歩5分樫野台3丁目バス停徒歩6分

築年月

1993年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付22階建

総戸数

164戸

専有面積

77.64m² ～ 106.90m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

22578.45m²

駐車場数

91

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産三井物産

施工会社

三井建設東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

神戸市立樫野台小学校

中学校区域

神戸市立平野中学校

延床面積

20322.21m²

建築面積

1051.92m²

設計会社

松田平田

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2

ネクステージ西神中央Ｃ棟の物件固有情報

立地・交通

ネクステージ西神中央Ｃ棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分神戸市営バス「春日台2丁目」バス停徒歩5分樫野台3丁目バス停徒歩6分。西神中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネクステージ西神中央Ｃ棟は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付22階建で、総戸数164戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産三井物産、施工会社は三井建設東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約77.64から106.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立樫野台小学校、神戸市立平野中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネクステージ西神中央Ｃ棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ネクステージ西神中央Ｃ棟の過去の取引実績

直近価格

2,035万円

平均価格

1,926万円

最高値

2,580万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +55万円）

1,500万円

2014年2月

1,500万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,500万円

2016年5月

1,500万

1,295万円

2016年5月

1,295万

1,730万円

2016年7月

1,730万

1,458万円

2016年7月

1,458万

1,750万円

2016年8月

1,750万

1,646万円

2016年8月

1,646万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,670万円

2016年12月

1,670万

1,706万円

2016年12月

1,706万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,539万円

2017年2月

1,539万

1,998万円

2017年2月

1,998万

1,704万円

2017年2月

1,704万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,914万円

2017年7月

1,914万

2,280万円

2017年10月

2,280万

1,981万円

2017年10月

1,981万

1,310万円

2018年10月

1,310万

1,564万円

2018年10月

1,564万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,575万円

2018年10月

1,575万

2,080万円

2018年12月

2,080万

1,608万円

2018年12月

1,608万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,758万円

2019年2月

1,758万

2,180万円

2019年4月

2,180万

1,691万円

2019年4月

1,691万

1,930万円

2019年5月

1,930万

1,812万円

2019年5月

1,812万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,074万円

2019年7月

2,074万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,883万円

2019年8月

1,883万

2,080万円

2019年8月

2,080万

1,746万円

2019年8月

1,746万

1,750万円

2019年10月

1,750万

1,804万円

2019年10月

1,804万

1,430万円

2019年10月

1,430万

1,653万円

2019年10月

1,653万

1,800万円

2019年11月

1,800万

1,819万円

2019年11月

1,819万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,538万円

2020年1月

1,538万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,805万円

2020年1月

1,805万

1,600万円

2020年1月

1,600万

1,592万円

2020年1月

1,592万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,675万円

2020年1月

1,675万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,688万円

2020年2月

1,688万

1,689万円

2020年2月

1,689万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,533万円

2020年2月

1,533万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,491万円

2020年3月

1,491万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,518万円

2020年4月

1,518万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,782万円

2020年7月

1,782万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,919万円

2020年7月

1,919万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,513万円

2020年7月

1,513万

1,860万円

2020年8月

1,860万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,690万円

2020年8月

1,690万

1,743万円

2020年8月

1,743万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,525万円

2020年9月

1,525万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,520万円

2020年10月

1,520万

1,490万円

2021年3月

1,490万

1,623万円

2021年3月

1,623万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,470万円

2021年5月

1,470万

2,250万円

2021年6月

2,250万

1,760万円

2021年6月

1,760万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,543万円

2021年7月

1,543万

2,380万円

2021年7月

2,380万

1,777万円

2021年7月

1,777万

1,650万円

2021年11月

1,650万

1,691万円

2021年11月

1,691万

1,650万円

2022年1月

1,650万

1,806万円

2022年1月

1,806万

2,080万円

2022年1月

2,080万

1,619万円

2022年1月

1,619万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,662万円

2022年3月

1,662万

1,820万円

2022年6月

1,820万

1,935万円

2022年6月

1,935万

2,280万円

2022年7月

2,280万

1,781万円

2022年7月

1,781万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,032万円

2022年12月

2,032万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,152万円

2023年1月

2,152万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,192万円

2023年1月

2,192万

2,496万円

2023年1月

2,496万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,285万円

2023年3月

2,285万

1,850万円

2023年5月

1,850万

2,227万円

2023年5月

2,227万

1,830万円

2023年6月

1,830万

2,145万円

2023年6月

2,145万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,084万円

2023年7月

2,084万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,215万円

2023年7月

2,215万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,593万円

2023年9月

1,593万

2,350万円

2023年11月

2,350万

2,066万円

2023年11月

2,066万

2,490万円

2023年11月

2,490万

1,741万円

2023年11月

1,741万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,166万円

2023年11月

2,166万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,409万円

2023年12月

2,409万

2,390万円

2024年3月

2,390万

2,003万円

2024年3月

2,003万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,235万円

2024年5月

2,235万

2,290万円

2024年6月

2,290万

1,864万円

2024年6月

1,864万

1,900万円

2024年6月

1,900万

2,407万円

2024年6月

2,407万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,505万円

2024年6月

2,505万

2,190万円

2024年7月

2,190万

1,879万円

2024年7月

1,879万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,511万円

2024年7月

2,511万

2,250万円

2024年10月

2,250万

2,316万円

2024年10月

2,316万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,200万円

2024年10月

2,200万

2,277万円

2024年10月

2,277万

2,220万円

2024年11月

2,220万

2,290万円

2024年11月

2,290万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,887万円

2024年12月

1,887万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,295万円

2024年12月

2,295万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,252万円

2025年1月

2,252万

2,070万円

2025年3月

2,070万

2,100万円

2025年3月

2,100万

2,160万円

2025年5月

2,160万

1,932万円

2025年5月

1,932万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,233万円

2025年6月

2,233万

2,290万円

2025年7月

2,290万

1,832万円

2025年7月

1,832万

1,730万円

2025年9月

1,730万

1,945万円

2025年9月

1,945万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,224万円

2025年9月

2,224万

2,090万円

2025年10月

2,090万

2,082万円

2025年10月

2,082万

2,190万円

2025年10月

2,190万

1,848万円

2025年10月

1,848万

2,370万円

2025年11月

2,370万

2,194万円

2025年11月

2,194万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,952万円

2025年11月

1,952万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,186万円

2025年12月

2,186万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,202万円

2025年12月

2,202万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,067万円

2025年12月

2,067万

2,370万円

2025年12月

2,370万

2,170万円

2025年12月

2,170万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,081万円

2025年12月

2,081万

2,085万円

2025年12月

2,085万

2,148万円

2026年1月

2,148万

2,290万円

2026年1月

2,290万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,118万円

2026年1月

2,118万

1,990万円

2026年1月

1,990万

2,130万円

2026年1月

2,130万

2,099万円

2026年2月

2,099万

2,202万円

2026年2月

2,202万

1,300万円

2026年2月

1,300万

2,052万円

2026年2月

2,052万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,035万円

2026年3月

2,035万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2

口コミ・レビュー

西神中央在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで公園も多く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も近くにあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し残念です。バスの本数は多いですが、雨の日などは少し億劫になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 22階建てなので眺望は期待できます。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などが最新ではない点は否めません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。

全体的に、自然に囲まれた静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバスが必須ですが、生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、安心して暮らせます。眺望も良好です。

神戸市在住 30代単身さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅までバスでアクセスでき、神戸市営地下鉄が利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設もあります。

気になる点: バス停からの徒歩時間も考慮すると、都心部への通勤には少し時間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした生活ができそうです。SRC造で耐震性も期待できます。

気になる点: 間取りや内装は、モデルルームで確認しないと何とも言えませんが、築年数を考えるとリフォームが必要な可能性もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立樫野台小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に飲食店やエンターテイメント施設は少ない印象です。静かな環境を求める人には良いでしょう。

緑豊かな環境と、子育てに適した学区が魅力的なマンションだと感じました。駅からのアクセスはバスが必須ですが、生活利便性も悪くなく、落ち着いた暮らしができそうです。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感もあり、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。

ネクステージ西神中央Ｃ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネクステージ西神中央Ｃ棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分神戸市営バス「春日台2丁目」バス停徒歩5分樫野台3丁目バス停徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分神戸市営バス「春日台2丁目」バス停徒歩5分樫野台3丁目バス停徒歩6分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ネクステージ西神中央Ｃ棟の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分神戸市営バス「春日台2丁目」バス停徒歩5分樫野台3丁目バス停徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ネクステージ西神中央Ｃ棟に関するよくある質問

ネクステージ西神中央Ｃ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ネクステージ西神中央Ｃ棟の売却相場はいくらですか？

ネクステージ西神中央Ｃ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分神戸市営バス「春日台2丁目」バス停徒歩5分樫野台3丁目バス停徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネクステージ西神中央Ｃ棟は築33年ですが売れますか？

ネクステージ西神中央Ｃ棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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