ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	兵庫県神戸市	マンション	定年前の住み替え検討	69.86〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
4日前	兵庫県神戸市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	69.86〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
7日前	兵庫県神戸市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	69.86〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	69.86〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県神戸市

1日前

定年前の住み替え検討

69.86〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県神戸市

4日前

シニア夫婦（住み替え）

69.86〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県神戸市

7日前

シニア夫婦（住み替え）

69.86〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県神戸市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

69.86〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6

交通

神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分白川台バス停徒歩2分

築年月

1992年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

173戸

専有面積

69.86m² ～ 138.18m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

11483m²

駐車場数

158

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠商事

施工会社

飛島建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

神戸市立白川小学校

中学校区域

神戸市立白川台中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

20049m²

建築面積

3420m²

設計会社

大建企画設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6

シーアイマンション須磨エクシードの物件固有情報

立地・交通

シーアイマンション須磨エクシードは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分白川台バス停徒歩2分。名谷駅徒歩25分、名谷駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シーアイマンション須磨エクシードは築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数173戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約69.86から138.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立白川小学校、神戸市立白川台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シーアイマンション須磨エクシードの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シーアイマンション須磨エクシードの過去の取引実績

直近価格

1,360万円

平均価格

1,324万円

最高値

2,919万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +175万円）

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,339万円

2014年12月

1,339万

1,700万円

2015年4月

1,700万

1,630万円

2015年4月

1,630万

1,398万円

2015年5月

1,398万

1,203万円

2015年5月

1,203万

980万円

2016年2月

980万

1,107万円

2016年2月

1,107万

1,350万円

2016年2月

1,350万

1,272万円

2016年2月

1,272万

1,740万円

2016年3月

1,740万

1,703万円

2016年3月

1,703万

1,160万円

2016年5月

1,160万

1,237万円

2016年5月

1,237万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,106万円

2016年8月

1,106万

980万円

2016年8月

980万

1,042万円

2016年8月

1,042万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,268万円

2016年9月

1,268万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,459万円

2016年9月

1,459万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,308万円

2016年10月

1,308万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,179万円

2016年10月

1,179万

1,110万円

2016年10月

1,110万

2,012万円

2016年10月

2,012万

1,080万円

2016年10月

1,080万

1,139万円

2016年10月

1,139万

1,430万円

2016年10月

1,430万

1,265万円

2016年10月

1,265万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,287万円

2016年10月

1,287万

1,068万円

2016年10月

1,068万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,486万円

2016年11月

1,486万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,274万円

2016年12月

1,274万

1,096万円

2016年12月

1,096万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,306万円

2017年1月

1,306万

1,200万円

2017年1月

1,200万

1,345万円

2017年1月

1,345万

1,374万円

2017年1月

1,374万

1,200万円

2017年2月

1,200万

1,251万円

2017年2月

1,251万

1,330万円

2017年3月

1,330万

1,241万円

2017年3月

1,241万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,087万円

2017年4月

1,087万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,462万円

2017年5月

1,462万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,172万円

2017年6月

1,172万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,056万円

2017年7月

1,056万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,272万円

2017年7月

1,272万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,417万円

2017年8月

1,417万

980万円

2017年9月

980万

1,231万円

2017年9月

1,231万

1,330万円

2017年9月

1,330万

1,392万円

2017年9月

1,392万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,518万円

2017年9月

1,518万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,656万円

2017年10月

1,656万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,212万円

2017年10月

1,212万

1,294万円

2017年10月

1,294万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,720万円

2017年11月

1,720万

1,564万円

2017年11月

1,564万

1,180万円

2017年12月

1,180万

1,335万円

2017年12月

1,335万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,490万円

2018年2月

1,490万

1,798万円

2018年3月

1,798万

1,700万円

2018年3月

1,700万

1,330万円

2018年3月

1,330万

1,482万円

2018年3月

1,482万

1,572万円

2018年3月

1,572万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,757万円

2018年4月

1,757万

1,698万円

2018年4月

1,698万

1,668万円

2018年4月

1,668万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,304万円

2018年4月

1,304万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,464万円

2018年5月

1,464万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,409万円

2018年5月

1,409万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,243万円

2018年6月

1,243万

1,365万円

2018年6月

1,365万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,142万円

2018年7月

1,142万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,646万円

2018年7月

1,646万

1,698万円

2018年7月

1,698万

1,467万円

2018年7月

1,467万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,468万円

2018年9月

1,468万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,252万円

2018年10月

1,252万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,156万円

2018年10月

1,156万

1,698万円

2018年10月

1,698万

1,511万円

2018年10月

1,511万

1,690万円

2018年11月

1,690万

1,585万円

2018年11月

1,585万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,339万円

2018年11月

1,339万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,312万円

2018年11月

1,312万

1,180万円

2018年12月

1,180万

1,212万円

2018年12月

1,212万

1,080万円

2018年12月

1,080万

1,219万円

2018年12月

1,219万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,100万円

2019年1月

1,100万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,318万円

2019年2月

1,318万

980万円

2019年3月

980万

1,161万円

2019年3月

1,161万

920万円

2019年3月

920万

1,153万円

2019年3月

1,153万

790万円

2019年4月

790万

1,197万円

2019年4月

1,197万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,013万円

2019年5月

1,013万

1,698万円

2019年5月

1,698万

1,144万円

2019年5月

1,144万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,123万円

2019年6月

1,123万

1,590万円

2019年8月

1,590万

1,132万円

2019年8月

1,132万

980万円

2019年9月

980万

1,111万円

2019年9月

1,111万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,156万円

2019年9月

1,156万

1,272万円

2019年9月

1,272万

1,598万円

2019年9月

1,598万

1,188万円

2019年9月

1,188万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,711万円

2019年10月

1,711万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,050万円

2019年11月

1,050万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,624万円

2019年12月

1,624万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,088万円

2019年12月

1,088万

1,498万円

2020年1月

1,498万

1,236万円

2020年1月

1,236万

1,496万円

2020年1月

1,496万

1,191万円

2020年1月

1,191万

1,248万円

2020年1月

1,248万

880万円

2020年2月

880万

1,139万円

2020年2月

1,139万

1,458万円

2020年2月

1,458万

1,233万円

2020年2月

1,233万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,343万円

2020年3月

1,343万

1,298万円

2020年3月

1,298万

1,082万円

2020年3月

1,082万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,669万円

2020年3月

1,669万

1,398万円

2020年3月

1,398万

1,230万円

2020年3月

1,230万

1,198万円

2020年6月

1,198万

1,107万円

2020年6月

1,107万

1,298万円

2020年6月

1,298万

1,222万円

2020年6月

1,222万

1,098万円

2020年7月

1,098万

1,049万円

2020年7月

1,049万

1,780万円

2020年8月

1,780万

2,125万円

2020年8月

2,125万

948万円

2020年9月

948万

917万円

2020年9月

917万

999万円

2020年9月

999万

1,075万円

2020年9月

1,075万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,401万円

2020年9月

1,401万

1,199万円

2020年9月

1,199万

1,189万円

2020年9月

1,189万

1,430万円

2020年9月

1,430万

898万円

2020年9月

898万

1,048万円

2020年9月

1,048万

1,022万円

2020年9月

1,022万

1,090万円

2020年9月

1,090万

1,021万円

2020年9月

1,021万

1,080万円

2020年12月

1,080万

1,373万円

2020年12月

1,373万

1,099万円

2020年12月

1,099万

1,082万円

2020年12月

1,082万

650万円

2020年12月

650万

889万円

2020年12月

889万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,703万円

2021年2月

1,703万

950万円

2021年2月

950万

1,325万円

2021年2月

1,325万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,083万円

2021年4月

1,083万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,156万円

2021年4月

1,156万

2,080万円

2021年4月

2,080万

1,295万円

2021年4月

1,295万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,383万円

2021年7月

1,383万

1,680万円

2021年7月

1,680万

2,057万円

2021年7月

2,057万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,551万円

2021年9月

1,551万

1,650万円

2021年10月

1,650万

1,523万円

2021年10月

1,523万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,638万円

2021年10月

1,638万

1,683万円

2021年10月

1,683万

1,400万円

2021年11月

1,400万

1,437万円

2021年11月

1,437万

1,548万円

2021年11月

1,548万

1,463万円

2021年11月

1,463万

1,466万円

2021年11月

1,466万

1,530万円

2022年4月

1,530万

1,583万円

2022年4月

1,583万

1,580万円

2022年7月

1,580万

2,190万円

2022年7月

2,190万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,888万円

2022年8月

1,888万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,336万円

2022年10月

1,336万

1,170万円

2022年11月

1,170万

1,184万円

2022年11月

1,184万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,875万円

2023年1月

1,875万

1,240万円

2023年2月

1,240万

1,016万円

2023年2月

1,016万

1,040万円

2023年4月

1,040万

1,037万円

2023年4月

1,037万

880万円

2023年4月

880万

973万円

2023年4月

973万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,384万円

2023年5月

1,384万

1,430万円

2023年6月

1,430万

899万円

2023年6月

899万

880万円

2023年7月

880万

948万円

2023年7月

948万

1,080万円

2023年7月

1,080万

955万円

2023年7月

955万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,900万円

2023年7月

1,900万

1,790万円

2023年8月

1,790万

965万円

2023年8月

965万

1,380万円

2023年11月

1,380万

983万円

2023年11月

983万

1,690万円

2024年1月

1,690万

1,494万円

2024年1月

1,494万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,919万円

2024年1月

2,919万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,520万円

2024年1月

1,520万

1,050万円

2024年1月

1,050万

1,671万円

2024年1月

1,671万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,934万円

2024年2月

1,934万

1,150万円

2024年3月

1,150万

1,151万円

2024年3月

1,151万

1,498万円

2024年4月

1,498万

1,225万円

2024年4月

1,225万

750万円

2024年4月

750万

1,010万円

2024年4月

1,010万

1,490万円

2024年5月

1,490万

1,062万円

2024年5月

1,062万

730万円

2024年5月

730万

1,040万円

2024年5月

1,040万

1,099万円

2024年6月

1,099万

1,087万円

2024年6月

1,087万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,007万円

2024年7月

2,007万

1,050万円

2024年7月

1,050万

1,317万円

2024年7月

1,317万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,535万円

2024年8月

1,535万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,175万円

2024年8月

1,175万

1,100万円

2024年10月

1,100万

1,235万円

2024年10月

1,235万

650万円

2024年11月

650万

954万円

2024年11月

954万

880万円

2024年12月

880万

1,035万円

2024年12月

1,035万

1,399万円

2024年12月

1,399万

1,009万円

2024年12月

1,009万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,022万円

2024年12月

1,022万

1,499万円

2025年2月

1,499万

1,265万円

2025年2月

1,265万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,571万円

2025年2月

1,571万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,106万円

2025年2月

1,106万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,225万円

2025年3月

1,225万

1,298万円

2025年4月

1,298万

1,226万円

2025年4月

1,226万

1,330万円

2025年4月

1,330万

1,126万円

2025年4月

1,126万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,099万円

2025年4月

1,099万

1,500万円

2025年5月

1,500万

1,746万円

2025年5月

1,746万

1,080万円

2025年6月

1,080万

1,358万円

2025年6月

1,358万

1,449万円

2025年6月

1,449万

1,346万円

2025年6月

1,346万

980万円

2025年6月

980万

1,224万円

2025年6月

1,224万

1,248万円

2025年7月

1,248万

1,210万円

2025年7月

1,210万

1,299万円

2025年8月

1,299万

1,107万円

2025年8月

1,107万

1,050万円

2025年8月

1,050万

1,353万円

2025年8月

1,353万

1,099万円

2025年9月

1,099万

1,090万円

2025年9月

1,090万

1,280万円

2025年9月

1,280万

1,902万円

2025年9月

1,902万

950万円

2025年9月

950万

1,148万円

2025年9月

1,148万

980万円

2025年10月

980万

1,816万円

2025年10月

1,816万

950万円

2025年10月

950万

1,085万円

2025年10月

1,085万

1,198万円

2025年10月

1,198万

1,029万円

2025年10月

1,029万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,375万円

2025年11月

1,375万

1,050万円

2025年12月

1,050万

1,187万円

2025年12月

1,187万

1,299万円

2025年12月

1,299万

946万円

2025年12月

946万

1,248万円

2025年12月

1,248万

1,047万円

2025年12月

1,047万

1,198万円

2025年12月

1,198万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,325万円

2025年12月

1,325万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,236万円

2025年12月

1,236万

898万円

2025年12月

898万

1,043万円

2025年12月

1,043万

800万円

2026年1月

800万

1,081万円

2026年1月

1,081万

1,200万円

2026年1月

1,200万

1,154万円

2026年1月

1,154万

950万円

2026年1月

950万

1,072万円

2026年1月

1,072万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,210万円

2026年1月

1,210万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,822万円

2026年1月

1,822万

998万円

2026年2月

998万

1,025万円

2026年2月

1,025万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,078万円

2026年2月

1,078万

1,200万円

2026年2月

1,200万

1,148万円

2026年2月

1,148万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,227万円

2026年2月

1,227万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,842万円

2026年2月

1,842万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,111万円

2026年3月

1,111万

1,200万円

2026年3月

1,200万

1,185万円

2026年3月

1,185万

1,360万円

2026年3月

1,360万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6

口コミ・レビュー

須磨区在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、日常の買い物や通勤には車があると便利です。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時も印象が良いです。

気になる点: 経年劣化は否めず、最新のマンションのような設備はありません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。定期的な清掃や巡回もあり、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: null

全体的に、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲内です。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしており、ファミリー層や落ち着いた生活を求める方にはおすすめできる物件だと思います。

神戸購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 名谷駅まではバス便があり、交通手段は確保されています。駅周辺には商業施設もあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 徒歩だと25分かかるのは、毎日利用するには厳しい距離です。バスも時間帯によっては混雑し、遅延することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性や耐震性にも一定の安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然が多く、神戸らしい景観を楽しめるエリアです。神戸市立白川小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 日常の買い物のために車が必要になる場面が多いかもしれません。坂道が多い地域なので、自転車の利用も体力が必要です。

広めの専有面積やSRC造という点は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境は良好で、自然豊かで子育てしやすい環境ではあります。リフォーム費用なども考慮して、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。

シーアイマンション須磨エクシードの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シーアイマンション須磨エクシードは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分白川台バス停徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分白川台バス停徒歩2分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

シーアイマンション須磨エクシードの立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分白川台バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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シーアイマンション須磨エクシードに関するよくある質問

シーアイマンション須磨エクシードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シーアイマンション須磨エクシードの売却相場はいくらですか？

シーアイマンション須磨エクシードの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス8分白川台バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーアイマンション須磨エクシードは築33年ですが売れますか？

シーアイマンション須磨エクシードは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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