立地・交通
プレジール魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分。魚崎駅徒歩7分、青木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.78〜70m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 66.78〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 66.78〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 66.78〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 66.78〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
66.78〜70m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
66.78〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
66.78〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
66.78〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
66.78〜70m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
プレジール魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分。魚崎駅徒歩7分、青木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレジール魚崎は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は嶋崎興産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.78から80.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレジール魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレジール魚崎の過去の取引実績
直近価格
2,839万円
平均価格
2,632万円
最高値
3,598万円
最安値
1,980万円
プレジール魚崎の売却査定履歴です。直近価格は2,839万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,598万円です。
1,980万円
2013年6月
1,980万円
2016年3月
1,988万円
2016年3月
2,480万円
2016年9月
2,379万円
2016年9月
2,480万円
2017年3月
2,488万円
2017年3月
2,480万円
2019年6月
2,639万円
2019年6月
2,480万円
2019年12月
2,639万円
2019年12月
1,980万円
2020年3月
2,511万円
2020年3月
1,980万円
2020年10月
2,420万円
2020年10月
3,480万円
2021年1月
2,639万円
2021年1月
2,700万円
2021年7月
2,686万円
2021年7月
2,700万円
2024年9月
2,932万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
2,290万円
2024年10月
3,598万円
2024年11月
2,844万円
2024年11月
2,898万円
2025年2月
2,567万円
2025年2月
3,298万円
2025年4月
2,948万円
2025年4月
3,198万円
2025年5月
3,008万円
2025年5月
2,998万円
2025年7月
3,141万円
2025年7月
2,298万円
2025年7月
3,158万円
2025年7月
2,298万円
2025年9月
2,839万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神電車が2路線利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 魚崎小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園や図書館もあり、落ち着いた住環境です。静かな住宅街なので、子育てにも適しています。
気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
良い点: 築年数は経過していますが、建物の佇まいはしっかりとしており、共有スペースも比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し惜しいです。
築年数は経っていますが、魚崎駅・青木駅どちらも利用でき、交通の便は良好です。周辺環境も静かで子育てしやすい環境が整っています。お部屋の広さも十分で、ファミリーで住むには快適なマンションだと思います。
良い点: 魚崎駅まで徒歩7分は、毎日の通勤・通学に便利だと感じました。阪神線なので、大阪方面へのアクセスも良いのが魅力です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。急行や特急が止まらないのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。オートロックはありませんが、インターホンは設置されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしだと気になる点かと。
良い点: 専有面積が66.78m²~80.79m²と比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされていれば、快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が1996年と経過しているため、水回りや内装はリフォームの有無を確認する必要があります。最新の設備は期待できないかもしれません。
魚崎駅・青木駅の2駅が利用可能で、交通利便性は悪くないです。周辺は静かな住宅街で、小学校も近く子育て環境としては魅力的。建物の築年数を考慮すると、リフォーム状況の確認は必須ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
プレジール魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレジール魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジール魚崎は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。