立地・交通
ユニーブル若王寺は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩19分。塚口駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.84〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.84〜75m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.84〜75m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.84〜75m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
70.84〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
70.84〜75m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
70.84〜75m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
70.84〜75m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
ユニーブル若王寺は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/塚口駅 徒歩19分。塚口駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニーブル若王寺は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は岐建木村です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.84から89.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は小園小学校、小園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニーブル若王寺の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニーブル若王寺の過去の取引実績
直近価格
1,396万円
平均価格
1,566万円
最高値
2,199万円
最安値
1,380万円
ユニーブル若王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,396万円、平均価格は1,566万円、最高値は2,199万円です。
1,480万円
2016年6月
1,393万円
2016年6月
1,380万円
2016年9月
1,393万円
2016年9月
1,480万円
2022年9月
1,428万円
2022年9月
2,199万円
2022年12月
1,775万円
2022年12月
2,099万円
2023年3月
1,859万円
2023年3月
1,580万円
2023年12月
1,811万円
2023年12月
1,380万円
2024年3月
1,728万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,396万円
2024年4月
1,380万円
2024年10月
1,396万円
2024年10月
1,380万円
2025年4月
1,396万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠く、夏場や雨の日は少し大変です。バス便も少ないため、車がないと不便を感じる場面もあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、静かに暮らせます。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。エレベーターがないため、上の階への荷物の搬入は大変です。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は入っており、困ったことがあれば管理会社に連絡すれば対応してもらえます。住民同士の付き合いも穏やかです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安があります。もう少し防犯対策が強化されると安心できます。
築年数は経過していますが、静かな環境と手頃な家賃で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないでしょう。近隣の環境は良好です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。RC造なので、隣の音はほとんど気になりませんでした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできる住環境でした。近くに公園もあり、散歩には最適でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活には便利でした。
気になる点: 塚口駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠いです。自転車があれば便利ですが、駐輪場のスペースも限られていた記憶があります。
良い点: 巡回管理でしたが、清潔に保たれており、特に問題はありませんでした。近隣住民の方々も静かで、トラブルもなく快適に過ごせました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。夜遅く帰宅する際は少し注意が必要でした。
築年数は古いですが、静かで住みやすいマンションでした。部屋も広く、RC造で音も気にならず快適でした。駅からの距離はありますが、周辺環境は良く、家賃も手頃だったので満足していました。一人暮らしや、静かな環境を求める方におすすめです。
ユニーブル若王寺は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/塚口駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/塚口駅 徒歩19分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/塚口駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニーブル若王寺の売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル若王寺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。