立地・交通
ユニライフ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
新婚夫婦
70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
70〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ユニライフ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ武庫之荘は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70から80.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫南小学校、南武庫之荘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニライフ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
2,201万円
平均価格
2,101万円
最高値
2,390万円
最安値
1,660万円
ユニライフ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は2,201万円、平均価格は2,101万円、最高値は2,390万円です。
2,390万円
2014年2月
1,660万円
2014年5月
2,080万円
2015年2月
2,301万円
2015年2月
1,950万円
2017年6月
2,181万円
2017年6月
1,980万円
2022年10月
2,283万円
2022年10月
1,980万円
2023年5月
2,201万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。スーパーや公園も近く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。武庫南小学校も近く、子供の通学も安心です。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに便利でした。
良い点: RC造でしっかりした造り。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームがあると嬉しいです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんがしっかり対応してくださっています。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りで、治安は悪くないと思います。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺の利便性も良く、子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはぴったりです。
良い点: 阪急武庫之荘駅は特急は止まりませんが、準急や普通電車が頻繁に来るので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も増えてきて便利。
気になる点: 徒歩12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、疲れている時は負担に感じる可能性があります。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム次第で、最新の設備にすることも可能でしょう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は経年劣化が見られる可能性があります。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 武庫南小学校区域で、学区も良いと評判です。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気の街並みです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
気になる点: null
ユニライフ武庫之荘は、広めの専有面積と閑静な住環境が魅力的なマンションです。学区も良く、子育てしやすい立地と言えます。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、リフォーム前提で検討する価値はある物件だと感じました。駅からの距離は少しネックですが、静かで落ち着いた生活を求める方には良い選択肢かもしれません。
ユニライフ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ武庫之荘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。