立地・交通
鶴甲コーポ33号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩27分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩36分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分。六甲駅徒歩27分、六甲道駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.02〜62m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 55.02〜62m2 / 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩27分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩36分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、鶴甲小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
59〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
59〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
59〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
55.02〜62m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
55.02〜62m2 / 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩27分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩36分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、鶴甲小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
鶴甲コーポ33号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩27分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩36分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分。六甲駅徒歩27分、六甲道駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ33号館は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.02から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ33号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ33号館の過去の取引実績
直近価格
365万円
平均価格
617万円
最高値
1,180万円
最安値
298万円
鶴甲コーポ33号館の売却査定履歴です。直近価格は365万円、平均価格は617万円、最高値は1,180万円です。
590万円
2016年4月
607万円
2016年4月
500万円
2016年7月
539万円
2016年7月
580万円
2017年10月
573万円
2017年10月
730万円
2018年4月
539万円
2018年4月
540万円
2018年12月
553万円
2018年12月
580万円
2021年7月
413万円
2021年7月
450万円
2022年3月
419万円
2022年3月
1,180万円
2022年6月
419万円
2022年6月
980万円
2022年9月
606万円
2022年9月
490万円
2022年9月
409万円
2022年9月
880万円
2023年1月
859万円
2023年1月
830万円
2023年3月
853万円
2023年3月
980万円
2023年4月
980万円
2023年4月
340万円
2023年7月
899万円
2023年7月
880万円
2023年9月
892万円
2023年9月
480万円
2025年5月
405万円
2025年5月
380万円
2025年7月
425万円
2025年7月
298万円
2025年9月
382万円
2025年9月
365万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲道駅までバス便があり、通勤時間帯は比較的利用しやすいです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 徒歩だと少し距離があります。特に帰りが遅くなると、バスの本数が減るので少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。小学校が近く、子育て世代には安心できるのではないでしょうか。
気になる点: null
良い点: 年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせないように工夫されている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないのは年配の方や荷物が多い時に少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てしやすい立地だと思います。坂道が多いので、体力に自信がない方はバス便の利用が必須です。近隣にスーパーなど生活に必要な施設は揃っているので、日常生活には困りません。管理組合の活動次第で、建物の維持管理の印象は変わるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。リノベーションされた部屋だと、現代の生活スタイルに合わせた間取りや設備になっていると思います。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性については、最近のマンションと比べると劣ると感じる部分がありました。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないようですが、清掃などは定期的に行われており、敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。自分で防犯対策をする必要がありました。
良い点: 鶴甲小学校がすぐ近くで、通学路も安全です。周辺は静かで、公園も点在しているので、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと行動範囲が限られてしまうかもしれません。
住んでいた当時は、静かで緑豊かな環境が気に入っていました。子供の学校も近く、安心感がありました。ただ、築年数が経っているため、建物の設備面では最新とは言えません。立地的にバス便の利用は必須ですが、慣れてしまえば生活圏は確保できます。ファミリー層にはおすすめできる物件の一つだと思います。
鶴甲コーポ33号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩27分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩36分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩27分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩36分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩27分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩36分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ33号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩27分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩36分 阪急神戸本線/六甲駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ33号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。