8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
57〜59.89m2 / JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
プレステージ須磨海岸通りは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩10分。須磨海浜公園駅徒歩7分、須磨寺駅徒歩8分、月見山駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ須磨海岸通りは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は廣岡です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.19から59.89平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立西須磨小学校、神戸市立鷹取中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ須磨海岸通りの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プレステージ須磨海岸通りの過去の取引実績
直近価格
2,151万円
平均価格
1,713万円
最高値
2,151万円
最安値
1,430万円
プレステージ須磨海岸通りの売却査定履歴です。直近価格は2,151万円、平均価格は1,713万円、最高値は2,151万円です。
1,550万円
2016年6月
1,779万円
2016年6月
1,480万円
2018年7月
1,706万円
2018年7月
1,430万円
2020年10月
1,627万円
2020年10月
1,980万円
2022年4月
2,151万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても須磨海岸が目の前！夏は海水浴や散歩に最適です。駅も複数使えて、神戸市街へのアクセスも良好。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し混み合うことがあります。
良い点: オートロック完備で、モニター付きインターホンなので安心感があります。管理会社の方も丁寧な対応です。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、もう少し防犯カメラが増えると嬉しいです。
海が近くて、毎日の散歩が楽しみです。駅からの距離も許容範囲で、通勤にも便利。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗です。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: JRと山陽電鉄の両方が利用できるのは便利。須磨海浜公園駅まで徒歩7分と、通勤にも問題なさそうです。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。間取りは不明ですが、使いやすければ良いですね。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 須磨海岸が近いのは魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。小学校も近く、子育て環境としても良さそう。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くないので、少し物足りなさを感じるかもしれません。
須磨海岸に近いというロケーションが最大の魅力だと感じました。海辺での暮らしに憧れている方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、管理状況が良ければまだまだ住みやすいでしょう。価格帯によっては検討したい物件です。
プレステージ須磨海岸通りは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ須磨海岸通りの売却相場は、JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩7分 山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩9分 JR山陽本線／須磨駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ須磨海岸通りは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
