立地・交通
RICウエストコート7番街3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
71.68〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
RICウエストコート7番街3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分。アイランドセンター駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
RICウエストコート7番街3番館は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸六甲アイランド、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.68から90.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は向洋小学校、向洋中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
RICウエストコート7番街3番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
RICウエストコート7番街3番館の過去の取引実績
直近価格
3,186万円
平均価格
2,510万円
最高値
3,680万円
最安値
1,621万円
RICウエストコート7番街3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,186万円、平均価格は2,510万円、最高値は3,680万円です。
1,680万円
2013年6月
2,680万円
2013年6月
2,480万円
2013年10月
1,830万円
2015年11月
1,816万円
2015年11月
1,780万円
2016年1月
1,791万円
2016年1月
1,750万円
2016年2月
1,711万円
2016年2月
1,740万円
2017年5月
1,647万円
2017年5月
1,750万円
2017年10月
1,791万円
2017年10月
1,722万円
2017年10月
1,780万円
2018年3月
1,621万円
2018年3月
2,698万円
2021年1月
2,756万円
2021年1月
1,880万円
2021年1月
2,152万円
2021年1月
2,698万円
2021年7月
2,477万円
2021年7月
3,280万円
2023年3月
2,861万円
2023年3月
2,980万円
2023年5月
2,885万円
2023年5月
2,580万円
2023年12月
2,942万円
2023年12月
2,647万円
2023年12月
2,480万円
2024年2月
2,552万円
2024年2月
3,680万円
2024年3月
2,715万円
2024年3月
2,280万円
2024年5月
2,500万円
2024年5月
3,280万円
2024年6月
3,001万円
2024年6月
2,980万円
2024年8月
2,562万円
2024年8月
3,350万円
2025年4月
2,738万円
2025年4月
3,300万円
2025年5月
2,879万円
2025年5月
3,180万円
2025年6月
2,834万円
2025年6月
2,990万円
2025年8月
3,087万円
2025年8月
2,990万円
2025年12月
3,186万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。雨の日でも濡れずに帰宅できるのは嬉しいポイントです。
良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されているので子育て環境としては良好です。静かで落ち着いた雰囲気があり、リラックスできます。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 日用品の購入は駅周辺で済みますが、大型商業施設や専門的なお店は少し離れた場所まで行く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、子育てしやすい環境が整っています。駅近で利便性も高く、満足しています。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いですが、全体的にはおすすめできるマンションです。
良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分には経年劣化が見られます。特にエレベーターや廊下などは、もう少しリニューアルがあればと感じました。
良い点: 専有面積が71㎡台からと比較的ゆとりがあり、家族でも住みやすい広さでした。間取りも使いやすく、収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ仕様などではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。
良い点: 六甲アイランド全体が計画的に作られており、歩道も広く、緑も多いので散歩には気持ちが良いです。静かな環境で暮らせました。
気になる点: 日常の買い物は駅近で済みますが、娯楽施設や飲食店などは限られています。神戸市中心部へのアクセスは、電車で少し時間がかかります。
静かで落ち着いた環境で、緑も多いのでゆったりと過ごせました。駅からのアクセスも良いですが、島全体として少し物足りなさも感じました。建物自体はしっかりしていますが、古さは否めません。価格によっては検討の余地があるかと思います。
RICウエストコート7番街3番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
RICウエストコート7番街3番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
RICウエストコート7番街3番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。