立地・交通
オリーブハイツ尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分。尼崎駅徒歩7分、猪名寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
オリーブハイツ尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分。尼崎駅徒歩7分、猪名寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
オリーブハイツ尼崎は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東興殖産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.05から75.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮小学校、大成中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
オリーブハイツ尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
オリーブハイツ尼崎の過去の取引実績
直近価格
3,008万円
平均価格
2,196万円
最高値
3,008万円
最安値
1,380万円
オリーブハイツ尼崎の売却査定履歴です。直近価格は3,008万円、平均価格は2,196万円、最高値は3,008万円です。
1,380万円
2013年10月
1,580万円
2013年12月
1,490万円
2014年2月
1,580万円
2014年7月
1,780万円
2015年6月
1,709万円
2015年6月
1,580万円
2016年7月
1,679万円
2016年7月
1,580万円
2016年8月
1,542万円
2016年8月
1,780万円
2016年9月
1,480万円
2016年9月
2,180万円
2020年7月
2,227万円
2020年7月
2,180万円
2020年10月
2,232万円
2020年10月
2,180万円
2021年6月
2,107万円
2021年6月
2,780万円
2021年8月
2,600万円
2021年8月
2,180万円
2022年5月
2,333万円
2022年5月
2,980万円
2024年11月
2,914万円
2024年11月
2,980万円
2025年5月
2,894万円
2025年5月
2,980万円
2025年12月
2,996万円
2025年12月
2,980万円
2026年3月
3,008万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分とアクセス良好。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、普段の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、大阪方面への通勤にも便利です。
気になる点: 普通列車しか止まらない猪名寺駅も徒歩圏内ですが、利便性は尼崎駅に劣ります。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。
気になる点: 公園などの緑豊かなスペースは少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと尼崎駅周辺の利便性は大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせるでしょう。
良い点: RC造でしっかりした建物です。外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。エレベーターも複数台あるようです。
気になる点: 共用部のデザインや設備は、最近のマンションに比べるとやや古いです。
良い点: 専有面積の選択肢があり、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リフォームやリノベーションで、現代的な設備に更新されている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は高いと感じました。
尼崎駅へのアクセスが良く、生活利便性の高さが魅力です。築年数は古いですが、RC造でしっかりした造りなので、リフォーム次第では十分快適に住める可能性があります。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い物件かもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
オリーブハイツ尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
オリーブハイツ尼崎の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 JR福知山線/猪名寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ尼崎は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。