立地・交通
藤和六甲桜ヶ丘ホームズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分 高羽町バス停 徒歩6分。六甲駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
64.04〜70m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
藤和六甲桜ヶ丘ホームズは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分 高羽町バス停 徒歩6分。六甲駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和六甲桜ヶ丘ホームズは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.04から85.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和六甲桜ヶ丘ホームズの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和六甲桜ヶ丘ホームズの過去の取引実績
直近価格
3,526万円
平均価格
2,746万円
最高値
3,526万円
最安値
1,980万円
藤和六甲桜ヶ丘ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,526万円、平均価格は2,746万円、最高値は3,526万円です。
2,380万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,890万円
2014年11月
2,890万円
2014年12月
2,855万円
2014年12月
2,699万円
2015年4月
2,780万円
2015年4月
2,699万円
2015年5月
2,793万円
2015年5月
2,450万円
2015年7月
2,478万円
2015年7月
2,649万円
2015年8月
2,722万円
2015年8月
2,680万円
2016年3月
2,606万円
2016年3月
2,680万円
2016年9月
2,607万円
2016年9月
1,980万円
2017年2月
1,986万円
2017年2月
2,490万円
2017年2月
2,538万円
2017年2月
2,580万円
2018年12月
2,200万円
2018年12月
2,880万円
2025年3月
2,396万円
2025年3月
3,480万円
2025年7月
3,228万円
2025年7月
3,398万円
2026年1月
2,842万円
2026年1月
3,398万円
2026年2月
2,986万円
2026年2月
2,430万円
2026年2月
2,868万円
2026年2月
3,480万円
2026年2月
3,526万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲山の自然がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。坂道は多いですが、その分空気がきれいで静かな環境が保たれています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内もきれいに手入れされています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分で、ファミリーには使いやすい間取りだと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
自然豊かな環境と静かな暮らしを求める方には非常におすすめです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できます。子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩14分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。特に雨の日などはバスを利用することが多いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用玄関のオートロックもセキュリティ面で良いと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、坂を登った高台にあるため見晴らしが良いです。緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方や高齢者には少し負担かもしれません。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部も綺麗に保たれています。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるため、神戸市内のアクセスは悪くありません。自然を感じながら暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
藤和六甲桜ヶ丘ホームズは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分 高羽町バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分 高羽町バス停 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分 高羽町バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和六甲桜ヶ丘ホームズの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分 高羽町バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和六甲桜ヶ丘ホームズは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。