マンション

フェスタ立花B棟

兵庫県尼崎市七松町1丁目3JR東海道本線／立花駅徒歩1分

フェスタ立花B棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	65m²台	尼崎市内で探している, 宅配ボックスあり
5日前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
7日前	夫婦（DINKS）	65m²前後	尼崎市立七松小学校区希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	45m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック

母＋子ども1人

2日前

65m²台

尼崎市内で探している, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

40m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

7日前

65m²前後

尼崎市立七松小学校区希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

45m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック

上記以外にもフェスタ立花B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市七松町1丁目3

交通

JR東海道本線／立花駅徒歩1分

築年月

2000年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付27階建

総戸数

304戸

専有面積

46.13m² ～ 85.09m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

西松建設東急建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

尼崎市立七松小学校

中学校区域

尼崎市立日新中学校

設計会社

環境再開発研究所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市七松町1丁目3

売却査定履歴

フェスタ立花B棟の過去の取引実績

直近価格

4,798万円

平均価格

3,559万円

最高値

5,980万円

最安値

2,361万円

下落傾向（前回比 2万円）

2,930万円

2013年6月

2,930万

2,490万円

2014年12月

2,490万

2,361万円

2014年12月

2,361万

2,450万円

2014年12月

2,450万

2,375万円

2014年12月

2,375万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,574万円

2015年2月

2,574万

3,290万円

2015年2月

3,290万

2,783万円

2015年2月

2,783万

3,090万円

2015年3月

3,090万

2,839万円

2015年3月

2,839万

2,580万円

2015年3月

2,580万

2,772万円

2015年3月

2,772万

2,980万円

2015年6月

2,980万

2,940万円

2015年6月

2,940万

2,499万円

2015年8月

2,499万

2,772万円

2015年8月

2,772万

2,980万円

2015年9月

2,980万

3,013万円

2015年9月

3,013万

2,580万円

2015年9月

2,580万

2,584万円

2015年9月

2,584万

2,490万円

2015年11月

2,490万

2,702万円

2015年11月

2,702万

2,880万円

2015年11月

2,880万

2,734万円

2015年11月

2,734万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,694万円

2015年12月

2,694万

2,780万円

2016年1月

2,780万

2,732万円

2016年1月

2,732万

2,595万円

2016年1月

2,595万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,474万円

2016年3月

2,474万

2,980万円

2016年7月

2,980万

2,714万円

2016年7月

2,714万

3,380万円

2017年2月

3,380万

2,871万円

2017年2月

2,871万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,191万円

2017年6月

3,191万

2,880万円

2017年11月

2,880万

2,969万円

2017年11月

2,969万

2,880万円

2018年2月

2,880万

2,854万円

2018年2月

2,854万

3,698万円

2018年3月

3,698万

3,222万円

2018年3月

3,222万

3,080万円

2018年3月

3,080万

3,007万円

2018年3月

3,007万

2,980万円

2018年3月

2,980万

3,150万円

2018年3月

3,150万

3,085万円

2018年3月

3,085万

3,598万円

2018年9月

3,598万

3,163万円

2018年9月

3,163万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,957万円

2018年11月

2,957万

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,268万円

2018年12月

3,268万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,158万円

2019年2月

3,158万

3,510万円

2019年2月

3,510万

3,870万円

2019年3月

3,870万

3,955万円

2019年3月

3,955万

3,680万円

2019年7月

3,680万

3,890万円

2019年7月

3,890万

3,450万円

2019年7月

3,450万

3,310万円

2019年7月

3,310万

3,318万円

2019年7月

3,318万

3,080万円

2019年9月

3,080万

3,290万円

2019年9月

3,290万

3,280万円

2019年11月

3,280万

3,378万円

2019年11月

3,378万

3,980万円

2020年3月

3,980万

3,569万円

2020年3月

3,569万

4,780万円

2020年3月

4,780万

3,253万円

2020年3月

3,253万

3,980万円

2020年4月

3,980万

3,834万円

2020年4月

3,834万

3,599万円

2020年4月

3,599万

3,680万円

2020年6月

3,680万

3,825万円

2020年6月

3,825万

3,880万円

2020年6月

3,880万

3,642万円

2020年6月

3,642万

3,898万円

2020年7月

3,898万

3,676万円

2020年7月

3,676万

4,198万円

2020年9月

4,198万

4,034万円

2020年9月

4,034万

3,798万円

2020年10月

3,798万

3,617万円

2020年10月

3,617万

3,180万円

2020年10月

3,180万

3,370万円

2020年10月

3,370万

4,098万円

2020年11月

4,098万

3,984万円

2020年11月

3,984万

3,698万円

2020年12月

3,698万

3,488万円

2020年12月

3,488万

3,470万円

2020年12月

3,470万

3,554万円

2020年12月

3,554万

3,480万円

2020年12月

3,480万

3,683万円

2020年12月

3,683万

4,098万円

2020年12月

4,098万

3,970万円

2020年12月

3,970万

3,980万円

2020年12月

3,980万

3,647万円

2020年12月

3,647万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,319万円

2020年12月

3,319万

3,680万円

2020年12月

3,680万

3,503万円

2020年12月

3,503万

4,098万円

2021年1月

4,098万

2,790万円

2021年1月

2,790万

3,700万円

2021年1月

3,700万

4,008万円

2021年1月

4,008万

4,070万円

2021年1月

4,070万

3,988万円

2021年2月

3,988万

3,517万円

2021年2月

3,517万

3,180万円

2021年4月

3,180万

3,470万円

2021年4月

3,470万

3,880万円

2021年4月

3,880万

3,720万円

2021年4月

3,720万

3,480万円

2021年4月

3,480万

3,856万円

2021年4月

3,856万

3,898万円

2021年5月

3,898万

3,522万円

2021年5月

3,522万

3,990万円

2021年6月

3,990万

3,864万円

2021年6月

3,864万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,617万円

2021年6月

3,617万

3,780万円

2021年7月

3,780万

3,724万円

2021年7月

3,724万

3,680万円

2021年7月

3,680万

3,717万円

2021年7月

3,717万

3,980万円

2021年8月

3,980万

3,657万円

2021年8月

3,657万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,602万円

2021年9月

3,602万

3,880万円

2021年9月

3,880万

3,455万円

2021年9月

3,455万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,726万円

2021年10月

3,726万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,408万円

2021年10月

3,408万

3,780万円

2022年2月

3,780万

3,604万円

2022年2月

3,604万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,250万円

2022年4月

3,250万

3,646万円

2022年4月

3,646万

3,480万円

2022年8月

3,480万

3,818万円

2022年8月

3,818万

3,880万円

2022年8月

3,880万

3,680万円

2022年8月

3,680万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,193万円

2022年9月

3,193万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,321万円

2022年9月

3,321万

3,628万円

2022年9月

3,628万

3,880万円

2022年10月

3,880万

3,657万円

2022年10月

3,657万

4,280万円

2023年3月

4,280万

3,831万円

2023年3月

3,831万

4,380万円

2023年6月

4,380万

3,773万円

2023年6月

3,773万

4,280万円

2023年7月

4,280万

3,887万円

2023年7月

3,887万

4,380万円

2023年8月

4,380万

4,088万円

2023年8月

4,088万

4,280万円

2023年9月

4,280万

4,189万円

2023年9月

4,189万

4,120万円

2023年10月

4,120万

4,361万円

2023年10月

4,361万

4,280万円

2023年11月

4,280万

4,448万円

2023年11月

4,448万

4,198万円

2023年12月

4,198万

4,419万円

2023年12月

4,419万

3,980万円

2024年4月

3,980万

4,287万円

2024年4月

4,287万

5,980万円

2024年10月

5,980万

4,729万円

2024年10月

4,729万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,994万円

2024年12月

3,994万

4,380万円

2025年1月

4,380万

4,084万円

2025年1月

4,084万

4,480万円

2025年3月

4,480万

4,369万円

2025年3月

4,369万

4,180万円

2025年4月

4,180万

4,043万円

2025年4月

4,043万

4,280万円

2025年9月

4,280万

4,160万円

2025年9月

4,160万

3,948万円

2026年1月

3,948万

4,032万円

2026年1月

4,032万

5,499万円

2026年2月

5,499万

4,929万円

2026年2月

4,929万

4,800万円

2026年3月

4,800万

4,798万円

2026年3月

4,798万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市七松町1丁目3

口コミ・レビュー

立花駅近さんさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 立花駅徒歩1分は本当に便利！駅直結と言っても過言ではない距離感です。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので大阪・神戸へのアクセスが抜群で、生活圏が広がります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 一方で、週末などは駅周辺がやや混雑します。また、駅からの道以外は少し落ち着いた雰囲気です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやセキュリティカメラもあり、女性の一人暮らしでも安心感がありました。

駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。27階建てということもあり、高層階からは眺望も期待できるでしょう。古さは感じますが、共用部や管理体制はしっかりしている印象です。子育て世代には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSにはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数なりではありますが、可もなく不可もなくといった標準的な設備でした。収納スペースは、間取りにもよると思いますが、ファミリーで住むには少し物足りないかもしれません。

気になる点: 特に最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する方もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。ロビーの雰囲気も落ち着いていて、高級感があります。エレベーターの数も十分でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 七松小学校区という点では、子育て環境として魅力的でした。周辺には公園もいくつかあります。駅直結の利便性はやはり大きいです。

気になる点: ただ、周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街になります。車がないと少し不便な場面もありました。

立花駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤ラッシュ時でも駅まで迷わず行けるのは大きなメリットでした。建物自体は年数を経ていますが、管理はしっかりしていました。ただ、ファミリーで住むには専有面積が手狭に感じる可能性もあります。単身やDINKS、駅近を最優先する方には良い物件だと思います。

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