立地・交通
ウォームスヴィル六甲スクエアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分。新在家駅徒歩1分、六甲道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.33〜71m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.02m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.33〜71m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.33〜71m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.33〜71m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
68.33〜71m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
70〜72.02m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
68.33〜71m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
68.33〜71m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
68.33〜71m2 / 阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
ウォームスヴィル六甲スクエアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分。新在家駅徒歩1分、六甲道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウォームスヴィル六甲スクエアは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神東建設習田組、施工会社は神東建設習田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.33から72.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、烏帽子中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウォームスヴィル六甲スクエアの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウォームスヴィル六甲スクエアの過去の取引実績
直近価格
4,223万円
平均価格
4,032万円
最高値
4,598万円
最安値
3,080万円
ウォームスヴィル六甲スクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,223万円、平均価格は4,032万円、最高値は4,598万円です。
3,080万円
2017年7月
3,193万円
2017年7月
3,880万円
2017年9月
3,505万円
2017年9月
3,680万円
2018年1月
3,608万円
2018年1月
3,820万円
2018年12月
3,782万円
2018年12月
4,598万円
2020年2月
4,309万円
2020年2月
4,480万円
2020年6月
4,448万円
2020年6月
4,280万円
2020年8月
4,465万円
2020年8月
3,990万円
2020年9月
4,414万円
2020年9月
4,180万円
2022年8月
4,302万円
2022年8月
3,980万円
2022年9月
4,280万円
2022年9月
3,980万円
2022年11月
4,255万円
2022年11月
4,280万円
2023年3月
4,287万円
2023年3月
3,780万円
2023年4月
4,244万円
2023年4月
3,760万円
2023年6月
4,238万円
2023年6月
4,280万円
2023年9月
4,153万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
4,191万円
2023年10月
3,980万円
2024年1月
4,105万円
2024年1月
3,600万円
2024年4月
4,008万円
2024年4月
3,880万円
2025年1月
4,223万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。通勤・通学はもちろん、休日の神戸市内や大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。静かな住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 残念ながら、エレベーターは1基のみなので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近でとにかく便利なマンションです。周辺環境も申し分なく、日々の生活は快適に送れています。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりされているようです。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。
良い点: 阪神、JR両方の駅が徒歩圏内なのは魅力的。特に阪神新在家駅がすぐなのは子育て世代には安心感があります。
気になる点: 総戸数が18戸と少ないため、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 成徳小学校も近く、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 公園が近くにあまりないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が68m²以上あり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明なのが残念ですが、設備は一般的なものと推測します。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、総戸数が少なく、築年数も考慮すると、価格とのバランスや部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。設備面での最新さはありませんが、立地重視なら良い選択肢かもしれません。
ウォームスヴィル六甲スクエアは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウォームスヴィル六甲スクエアの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウォームスヴィル六甲スクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。