立地・交通
高倉台6―1団地18号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分。妙法寺駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
60m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
高倉台6―1団地18号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分。妙法寺駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高倉台6―1団地18号棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高倉台小学校、神戸市立高倉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高倉台6―1団地18号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高倉台6―1団地18号棟の過去の取引実績
直近価格
940万円
平均価格
446万円
最高値
940万円
最安値
100万円
高倉台6―1団地18号棟の売却査定履歴です。直近価格は940万円、平均価格は446万円、最高値は940万円です。
450万円
2017年2月
423万円
2017年2月
398万円
2017年5月
423万円
2017年5月
380万円
2018年8月
417万円
2018年8月
350万円
2018年10月
405万円
2018年10月
350万円
2019年4月
393万円
2019年4月
330万円
2020年8月
339万円
2020年8月
430万円
2020年10月
362万円
2020年10月
490万円
2021年5月
416万円
2021年5月
450万円
2021年7月
430万円
2021年7月
480万円
2022年3月
444万円
2022年3月
100万円
2024年11月
106万円
2024年11月
880万円
2025年5月
523万円
2025年5月
880万円
2025年11月
940万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで、子供が遊べる公園がたくさんあります。高倉台小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分と遠いのがネック。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕の行き届かなさを感じることがあります。セキュリティ面も少し不安です。
良い点: 専有面積が59.90㎡と、ファミリーでも十分な広さがあります。リノベーションすれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 設備は古いため、水回りの交換や断熱改修は必要になるでしょう。
自然に囲まれた環境で子育てするには良い場所だと思います。ただ、駅からの距離と建物の古さが気になります。リフォーム次第で住み心地は大きく変わる可能性があります。
良い点: バス便があれば、なんとか駅まで行ける。
気になる点: 徒歩30分は日常的な利用には現実的ではない。車がないと生活が不便になる可能性が高い。
良い点: 団地全体として、敷地は広めにとられている印象。
気になる点: 建物の築年数が50年以上と非常に古いため、外観や共用部の老朽化は否めない。大規模修繕の履歴や今後の計画が不明瞭だと不安。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。スーパーやコンビニなどの生活利便施設は、車があればアクセスしやすい。
気になる点: 徒歩圏内に商業施設は少ない。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細いかもしれない。
価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、交通の便の悪さと建物の築年数の古さが大きな懸念点です。リノベーション費用も考慮すると、割高に感じるかもしれません。
高倉台6―1団地18号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高倉台6―1団地18号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台6―1団地18号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。