立地・交通
シャトー枝吉は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス8分。西新町駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 58.84〜64m2 / 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
父+子ども1人
59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
58.84〜64m2 / 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
シャトー枝吉は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス8分。西新町駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー枝吉は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。施工会社は中村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.84から80平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立枝吉小学校、神戸市立王塚台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー枝吉の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトー枝吉の過去の取引実績
直近価格
711万円
平均価格
568万円
最高値
1,127万円
最安値
220万円
シャトー枝吉の売却査定履歴です。直近価格は711万円、平均価格は568万円、最高値は1,127万円です。
680万円
2013年6月
400万円
2013年6月
590万円
2013年11月
500万円
2014年12月
584万円
2014年12月
480万円
2015年1月
572万円
2015年1月
480万円
2015年7月
573万円
2015年7月
290万円
2016年8月
499万円
2016年8月
340万円
2016年12月
467万円
2016年12月
520万円
2017年9月
454万円
2017年9月
550万円
2017年9月
250万円
2018年1月
396万円
2018年1月
520万円
2018年3月
579万円
2018年3月
520万円
2018年9月
628万円
2018年9月
480万円
2019年3月
591万円
2019年3月
520万円
2019年3月
597万円
2019年3月
480万円
2019年4月
534万円
2019年4月
430万円
2019年4月
561万円
2019年4月
527万円
2019年4月
430万円
2019年6月
535万円
2019年6月
400万円
2019年11月
501万円
2019年11月
250万円
2019年12月
488万円
2019年12月
220万円
2020年1月
461万円
2020年1月
980万円
2023年2月
1,127万円
2023年2月
980万円
2023年8月
1,127万円
2023年8月
780万円
2023年10月
1,051万円
2023年10月
690万円
2023年12月
986万円
2023年12月
520万円
2024年1月
711万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩21分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便も限られているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。古き良きマンションといった雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインや設備は最新のものではありません。エントランス周りはもう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は古いですが、静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら選択肢の一つになるかと思います。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは、日々の生活において考慮すべき点です。車があると便利でしょう。
良い点: 山陽電鉄の駅が複数利用できる点は魅力ですが、どちらも徒歩またはバスが必要なのがネックです。
気になる点: 西新町駅まで徒歩21分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。山陽明石駅へのバスも本数が少ないと不便に感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせる可能性があります。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 総戸数が多くないので、比較的顔見知りの関係が築きやすいかもしれません。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理組合の運営状況や修繕履歴などが気になります。セキュリティ面も、オートロックの有無などを確認したいです。
立地と築年数を考えると、価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれません。しかし、駅からの距離や建物の古さ、リフォームの必要性などを総合的に考えると、利便性や快適性を重視する方には向かないかもしれません。
シャトー枝吉は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー枝吉の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩21分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー枝吉は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。