立地・交通
パレ武庫川プルミエール3号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
70〜81.85m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
パレ武庫川プルミエール3号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレ武庫川プルミエール3号棟は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数177戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日鉄ライフタケツー、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.33から81.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立武庫北小学校、尼崎市立常陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレ武庫川プルミエール3号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パレ武庫川プルミエール3号棟の過去の取引実績
直近価格
914万円
平均価格
1,015万円
最高値
1,580万円
最安値
590万円
パレ武庫川プルミエール3号棟の売却査定履歴です。直近価格は914万円、平均価格は1,015万円、最高値は1,580万円です。
980万円
2014年7月
1,230万円
2017年12月
1,300万円
2017年12月
890万円
2019年6月
1,035万円
2019年6月
890万円
2019年10月
971万円
2019年10月
650万円
2020年9月
858万円
2020年9月
1,377万円
2021年1月
995万円
2021年1月
880万円
2021年2月
1,054万円
2021年2月
1,277万円
2021年6月
1,053万円
2021年6月
1,114万円
2021年6月
1,177万円
2021年7月
1,226万円
2021年7月
1,097万円
2021年11月
1,198万円
2021年11月
1,097万円
2021年12月
1,207万円
2021年12月
1,047万円
2022年2月
1,165万円
2022年2月
1,182万円
2022年2月
997万円
2022年5月
1,181万円
2022年5月
980万円
2022年9月
1,090万円
2022年9月
780万円
2023年1月
993万円
2023年1月
750万円
2023年3月
1,016万円
2023年3月
740万円
2023年6月
968万円
2023年6月
765万円
2023年6月
1,580万円
2023年6月
905万円
2023年6月
590万円
2023年9月
827万円
2023年9月
750万円
2024年4月
827万円
2024年4月
1,050万円
2024年9月
914万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便に感じる時があります。特に雨の日や荷物が多い時は、駅までの移動が少し手間です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象があります。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないので、朝夕のラッシュ時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。管理人さんが常駐している時間帯は、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: null
築年数を考慮すると、全体的に満足度の高いマンションだと思います。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力です。駅までのアクセスはバス便になりますが、慣れれば気になりません。長く住むには良い場所だと感じています。
良い点: 武庫之荘駅までバス便ですが、バスの本数は比較的多いです。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: バス12分+乗り換えとなると、都心への通勤は少し時間がかかりそうです。子どもの通学も、武庫北小学校まで徒歩で距離があるか確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層でもゆったり暮らせそうな間取りが期待できます。リフォーム済みの物件であれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの有無や程度によって快適さが大きく変わりそうです。購入後のリフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣に公園も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすいと思います。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さや広めの専有面積が魅力的なマンションです。購入を検討する際は、リフォーム状況や管理体制、そして何より駅までのアクセスについて、ご自身のライフスタイルに合うか慎重に見極めることが重要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
パレ武庫川プルミエール3号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレ武庫川プルミエール3号棟の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫川プルミエール3号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。