立地・交通
アヴニール鹿の子台5号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分。神鉄道場駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.89〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.89〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.89〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 74.89〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.89〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
新婚夫婦
74.89〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
74.89〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
74.89〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
74.89〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
74.89〜77m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
アヴニール鹿の子台5号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分。神鉄道場駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アヴニール鹿の子台5号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社はソネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.89から82.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立鹿の子台小学校、神戸市立北神戸中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アヴニール鹿の子台5号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アヴニール鹿の子台5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,693万円
平均価格
1,149万円
最高値
1,693万円
最安値
970万円
アヴニール鹿の子台5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は1,149万円、最高値は1,693万円です。
970万円
2016年3月
1,018万円
2016年3月
1,050万円
2016年7月
1,071万円
2016年7月
1,230万円
2020年1月
1,278万円
2020年1月
1,180万円
2020年3月
1,252万円
2020年3月
1,120万円
2020年5月
1,223万円
2020年5月
1,150万円
2020年10月
1,173万円
2020年10月
1,050万円
2020年11月
1,160万円
2020年11月
980万円
2021年3月
1,125万円
2021年3月
980万円
2021年8月
1,178万円
2021年8月
980万円
2022年9月
1,132万円
2022年9月
980万円
2023年3月
1,051万円
2023年3月
1,100万円
2023年4月
1,082万円
2023年4月
1,680万円
2025年12月
1,693万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てには良い環境です。小学校も近く、通学路も安全なので安心できます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下など、建物の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているようです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの有無など、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。最寄り駅までの距離だけが少し残念ですが、静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、収納スペースは十分でした。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が悪かったです。
良い点: 神鉄道場駅まで徒歩10分は、毎日利用するには少し不便でした。本数も多くないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
気になる点: 駅周辺にはお店が少なく、もう少し賑わっていると便利だと感じました。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、治安は非常に良かったです。鹿の子台小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。ただ、交通の便や駅周辺の利便性を重視する単身者には少し不向きかもしれません。建物の設備も古めなので、リフォームを検討しないと快適に過ごすのは難しいかもしれません。
アヴニール鹿の子台5号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アヴニール鹿の子台5号棟の売却相場は、神鉄三田線/神鉄道場駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アヴニール鹿の子台5号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。