マンション

神戸ポートビレジ１号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2ポートアイランド線／中公園駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩4分

神戸ポートビレジ１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	85m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども2人	100m²前後	義務教育学校港島学園小学校区希望, 眺望重視
5日前	単身（投資目的）	65m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須
7日前	子育て世帯（転勤族）	85m²台	駅徒歩3分以内, 上層階希望

定年前の住み替え検討

2日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

3日前

100m²前後

義務教育学校港島学園小学校区希望, 眺望重視

単身（投資目的）

5日前

65m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

7日前

85m²台

駅徒歩3分以内, 上層階希望

上記以外にも神戸ポートビレジ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2

交通

ポートアイランド線／中公園駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩4分

築年月

1982年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

156戸

専有面積

71.54m² ～ 98.99m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

東急不動産

施工会社

東急プレハブ

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

義務教育学校港島学園

中学校区域

義務教育学校港島学園

備考

●「トーホー」約210m ●「ポートアイランド中公園」約40m ●「グルメシティ」約390m ●「ローソン」約200m

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2

売却査定履歴

神戸ポートビレジ１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,915万円

平均価格

1,929万円

最高値

2,580万円

最安値

1,090万円

下落傾向（前回比 465万円）

1,340万円

2014年2月

1,340万

1,520万円

2014年2月

1,520万

1,090万円

2014年2月

1,090万

1,290万円

2014年6月

1,290万

1,390万円

2014年7月

1,390万

1,430万円

2014年7月

1,430万

1,250万円

2014年8月

1,250万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,271万円

2015年12月

1,271万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,652万円

2016年12月

1,652万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,576万円

2017年10月

1,576万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,664万円

2018年2月

1,664万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,603万円

2018年3月

1,603万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,072万円

2019年7月

2,072万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,283万円

2019年7月

2,283万

2,398万円

2019年10月

2,398万

2,211万円

2019年10月

2,211万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,226万円

2019年11月

2,226万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,553万円

2019年11月

2,553万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,510万円

2020年5月

2,510万

2,180万円

2020年7月

2,180万

2,538万円

2020年7月

2,538万

1,450万円

2021年5月

1,450万

1,872万円

2021年5月

1,872万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,160万円

2021年6月

2,160万

1,898万円

2021年8月

1,898万

1,958万円

2021年8月

1,958万

1,798万円

2021年10月

1,798万

1,923万円

2021年10月

1,923万

1,750万円

2022年2月

1,750万

1,753万円

2022年2月

1,753万

1,290万円

2022年6月

1,290万

1,613万円

2022年6月

1,613万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,670万円

2022年6月

1,670万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,640万円

2022年8月

1,640万

2,190万円

2022年9月

2,190万

1,750万円

2022年9月

1,750万

2,280万円

2022年11月

2,280万

1,694万円

2022年11月

1,694万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,075万円

2023年1月

2,075万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,810万円

2023年3月

1,810万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,738万円

2023年4月

1,738万

2,180万円

2023年5月

2,180万

1,678万円

2023年5月

1,678万

1,880万円

2023年5月

1,880万

2,084万円

2023年5月

2,084万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,827万円

2023年5月

1,827万

1,730万円

2023年8月

1,730万

1,749万円

2023年8月

1,749万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,294万円

2023年8月

2,294万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,346万円

2023年10月

2,346万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,821万円

2023年10月

1,821万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,121万円

2023年10月

2,121万

2,280万円

2023年11月

2,280万

1,914万円

2023年11月

1,914万

1,498万円

2023年12月

1,498万

1,896万円

2023年12月

1,896万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,431万円

2024年2月

2,431万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,917万円

2024年2月

1,917万

2,398万円

2024年3月

2,398万

1,930万円

2024年3月

1,930万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,164万円

2024年5月

2,164万

1,880万円

2024年6月

1,880万

2,442万円

2024年6月

2,442万

2,290万円

2024年9月

2,290万

1,883万円

2024年9月

1,883万

1,850万円

2024年9月

1,850万

2,138万円

2024年9月

2,138万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,051万円

2025年1月

2,051万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,698万円

2025年11月

1,698万

2,380万円

2026年1月

2,380万

1,915万円

2026年1月

1,915万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中公園駅、みなとじま駅どちらも徒歩圏内で、ポートライナーが頻繁に来るので三宮方面へのアクセスが非常に良いです。通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: ポートアイランドの緑豊かな環境は魅力的です。近くにスーパーやコンビニ、病院もあり、子育て世代にも住みやすいと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックなどはありませんが、比較的安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特にポートライナーのアクセスの良さは抜群で、神戸市内の移動が楽です。子育てにも適した静かな環境ですが、もう少し活気があっても良いかなと感じることもあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物全体はしっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応の古さを感じさせます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近くにたくさんあり、子供を遊ばせるのに最適でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありませんでした。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

広めの部屋で子育てするには良い環境でした。港島学園も近く、教育環境は整っています。ただ、築年数による設備の古さや、建物のデザインは最新のマンションと比べると見劣りします。利便性は良いですが、快適性を求めるならリフォームを検討する必要があるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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