立地・交通
コーポラティブハウス神戸1は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分。ハーバーランド駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜87m2 / 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
コーポラティブハウス神戸1は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分。ハーバーランド駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポラティブハウス神戸1は築37年(1989年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.73から126.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポラティブハウス神戸1の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポラティブハウス神戸1の過去の取引実績
直近価格
4,569万円
平均価格
2,730万円
最高値
4,598万円
最安値
1,380万円
コーポラティブハウス神戸1の売却査定履歴です。直近価格は4,569万円、平均価格は2,730万円、最高値は4,598万円です。
1,380万円
2015年2月
1,612万円
2015年2月
1,780万円
2017年9月
2,088万円
2017年9月
1,550万円
2017年9月
1,610万円
2017年9月
1,480万円
2017年12月
1,625万円
2017年12月
2,680万円
2019年7月
2,519万円
2019年7月
2,680万円
2019年10月
2,769万円
2019年10月
2,922万円
2019年10月
2,580万円
2019年11月
2,782万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
3,040万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
3,014万円
2020年1月
2,480万円
2020年2月
2,905万円
2020年2月
3,880万円
2022年1月
4,325万円
2022年1月
3,480万円
2022年4月
4,297万円
2022年4月
4,598万円
2022年7月
4,569万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ハーバーランド駅まで徒歩6分と近く、地下鉄海岸線でポートタワーやメリケンパーク方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 海に近く、散歩やジョギングに最適な環境です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日の楽しみが増えます。港の夜景も綺麗で、住んでいて飽きません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 経年劣化は多少見られます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、ハーバーランド駅へのアクセスの良さと、港町ならではの開放的な周辺環境が魅力です。海が近いので、休日は気分転換に散歩を楽しんでいます。管理状態も概ね良好で、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが、内見できる部屋で確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無で快適さが大きく変わりそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、資料で確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理組合の活動状況や管理費なども確認したいです。
良い点: ハーバーランドの商業施設が近く、買い物や外食に便利です。公園も多く、子供を遊ばせる場所には困らなさそうです。神戸駅も徒歩圏内なのが良いですね。
気になる点: 周辺の建物が高いため、日当たりの良い部屋は限られるかもしれません。
ハーバーランド駅への近さと、周辺の利便性の高さが魅力のマンションです。海も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数が経っているため、部屋の状態や管理状況については慎重に確認したいと考えています。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
コーポラティブハウス神戸1は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポラティブハウス神戸1の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポラティブハウス神戸1は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。