立地・交通
アヴニール鹿の子台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅 徒歩13分。神鉄道場駅徒歩10分、道場南口駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アヴニール鹿の子台
980万1,050万980万980万998万970万1,019万1,350万1,243万1,380万1,280万1,050万1,093万1,298万1,292万1,080万1,029万1,380万1,288万1,270万1,297万1,250万1,261万930万1,004万1,260万1,242万830万968万1,080万1,180万1,190万1,145万1,090万1,175万980万906万970万900万1,080万933万880万976万950万956万920万962万840万959万1,230万1,023万780万939万1,180万1,016万980万1,193万980万1,146万1,120万1,000万980万955万1,150万962万1,050万985万1,580万1,304万980万1,089万900万1,325万1,570万1,365万980万1,121万1,480万1,232万1,290万1,083万1,570万1,350万1,513万1,280万1,462万980万1,201万1,250万1,376万980万1,145万1,100万1,159万1,480万1,124万890万1,038万1,380万1,138万1,250万1,170万1,820万1,434万1,720万1,454万1,350万1,716万1,480万1,496万1,478万1,328万980万1,627万1,190万1,231万1,880万1,327万1,090万1,298万2,080万1,627万1,999万1,701万1,680万1,721万1,999万1,822万
マンション
アヴニール鹿の子台
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-1〜8神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 アヴニール鹿の子台
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 71.87〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 71.87〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、鹿の子台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、鹿の子台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、鹿の子台小学校に通いやすいこと |
マンション兵庫県 神戸市
1日前単身
71.87〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
71.87〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜93.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、鹿の子台小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜93.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、鹿の子台小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜93.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、鹿の子台小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-1〜8
交通
神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅 徒歩13分
築年月
1992年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
167戸
専有面積
71.87m² ～ 93.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
ソネック
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
鹿の子台小学校
中学校区域
北神戸中学校
備考
●「マックスバリュ鹿の子台店」約540m ●「やが谷公園」約370m ●「山脇クリニック」約460m ●「ナフコツーワンスタイル鹿の子台店」約680m ●「ケーズデンキ北神戸鹿の子台店」約890m
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-1〜8
アヴニール鹿の子台の物件固有情報
建物スペック
アヴニール鹿の子台は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数167戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社はソネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.87から93.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は鹿の子台小学校、北神戸中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アヴニール鹿の子台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アヴニール鹿の子台の過去の取引実績
直近価格
1,822万円
平均価格
1,215万円
最高値
2,080万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 177万円）
アヴニール鹿の子台の売却査定履歴です。直近価格は1,822万円、平均価格は1,215万円、最高値は2,080万円です。
980万円
2014年2月
1,050万円
2014年6月
980万円
2014年7月
980万円
2015年5月
998万円
2015年5月
970万円
2016年3月
1,019万円
2016年3月
1,350万円
2016年4月
1,243万円
2016年4月
1,380万円
2016年5月
1,280万円
2016年5月
1,050万円
2016年7月
1,093万円
2016年7月
1,298万円
2016年9月
1,292万円
2016年9月
1,080万円
2016年10月
1,029万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,288万円
2016年11月
1,270万円
2017年1月
1,297万円
2017年1月
1,250万円
2017年1月
1,261万円
2017年1月
930万円
2017年3月
1,004万円
2017年3月
1,260万円
2017年4月
1,242万円
2017年4月
830万円
2017年4月
968万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
1,180万円
2017年4月
1,190万円
2017年6月
1,145万円
2017年6月
1,090万円
2017年10月
1,175万円
2017年10月
980万円
2017年12月
906万円
2017年12月
970万円
2018年1月
900万円
2018年1月
1,080万円
2018年4月
933万円
2018年4月
880万円
2018年7月
976万円
2018年7月
950万円
2018年9月
956万円
2018年9月
920万円
2019年6月
962万円
2019年6月
840万円
2019年10月
959万円
2019年10月
1,230万円
2020年1月
1,023万円
2020年1月
780万円
2020年1月
939万円
2020年1月
1,180万円
2020年3月
1,016万円
2020年3月
980万円
2020年3月
1,193万円
2020年3月
980万円
2020年4月
1,146万円
2020年4月
1,120万円
2020年5月
1,000万円
2020年5月
980万円
2020年9月
955万円
2020年9月
1,150万円
2020年10月
962万円
2020年10月
1,050万円
2020年11月
985万円
2020年11月
1,580万円
2021年1月
1,304万円
2021年1月
980万円
2021年3月
1,089万円
2021年3月
900万円
2021年4月
1,325万円
2021年4月
1,570万円
2021年5月
1,365万円
2021年5月
980万円
2021年8月
1,121万円
2021年8月
1,480万円
2022年2月
1,232万円
2022年2月
1,290万円
2022年6月
1,083万円
2022年6月
1,570万円
2022年7月
1,350万円
2022年7月
1,513万円
2022年7月
1,280万円
2022年8月
1,462万円
2022年8月
980万円
2022年9月
1,201万円
2022年9月
1,250万円
2023年1月
1,376万円
2023年1月
980万円
2023年3月
1,145万円
2023年3月
1,100万円
2023年4月
1,159万円
2023年4月
1,480万円
2024年4月
1,124万円
2024年4月
890万円
2024年5月
1,038万円
2024年5月
1,380万円
2024年5月
1,138万円
2024年5月
1,250万円
2024年8月
1,170万円
2024年8月
1,820万円
2024年9月
1,434万円
2024年9月
1,720万円
2024年10月
1,454万円
2024年10月
1,350万円
2024年11月
1,716万円
2024年11月
1,480万円
2024年11月
1,496万円
2024年11月
1,478万円
2024年12月
1,328万円
2024年12月
980万円
2025年2月
1,627万円
2025年2月
1,190万円
2025年2月
1,231万円
2025年2月
1,880万円
2025年4月
1,327万円
2025年4月
1,090万円
2025年8月
1,298万円
2025年8月
2,080万円
2025年9月
1,627万円
2025年9月
1,999万円
2025年11月
1,701万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
1,721万円
2025年12月
1,999万円
2025年12月
1,822万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-1〜8
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。鹿の子台小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは、昔ながらのといった感じです。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待ちます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくれます。
全体的に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。築年数なりの設備はありますが、管理はしっかりしているので、長く住みやすい物件だと感じています。
元住人30代DINKSさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 神戸市中心部へは乗り換えが必要ですが、通勤圏内です。道場南口駅まで行けば、少しお店もあります。
気になる点: 急行が止まらないため、都心へのアクセスは少し時間がかかります。駅周辺に商業施設が少ないのが残念です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。（※間取り不明のため、一般的な評価）
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は魅力的でした。週末は近くの山にハイキングに行くこともできました。
気になる点: 車がないと、日常の買い物や外食には不便を感じることがありました。
自然豊かな環境で、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。ただ、交通の便や周辺の商業施設の充実度を重視する方には、少し物足りないかもしれません。築年数相応の設備はありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
アヴニール鹿の子台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アヴニール鹿の子台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅 徒歩13分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アヴニール鹿の子台の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アヴニール鹿の子台に関するよくある質問
アヴニール鹿の子台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アヴニール鹿の子台の売却相場はいくらですか？
アヴニール鹿の子台の売却相場は、神鉄三田線／神鉄道場駅 徒歩10分 神鉄三田線／道場南口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アヴニール鹿の子台は築34年ですが売れますか？
アヴニール鹿の子台は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。