立地・交通
ライブシティ神戸緑園都市7号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩13分。山の街駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
75.53〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
ライブシティ神戸緑園都市7号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/山の街駅 徒歩13分。山の街駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライブシティ神戸緑園都市7号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本新都市開発、施工会社は清水建設東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.53から95.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立甲緑小学校、神戸市立大原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライブシティ神戸緑園都市7号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライブシティ神戸緑園都市7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,429万円
平均価格
1,217万円
最高値
1,429万円
最安値
930万円
ライブシティ神戸緑園都市7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,429万円、平均価格は1,217万円、最高値は1,429万円です。
980万円
2016年12月
1,147万円
2016年12月
1,290万円
2017年7月
1,373万円
2017年7月
930万円
2017年11月
1,181万円
2017年11月
1,230万円
2018年5月
1,277万円
2018年5月
1,298万円
2018年7月
1,281万円
2018年7月
1,150万円
2018年9月
1,383万円
2018年9月
1,080万円
2020年6月
1,387万円
2020年6月
1,080万円
2020年9月
1,233万円
2020年9月
999万円
2020年10月
1,255万円
2020年10月
990万円
2021年2月
1,184万円
2021年2月
1,380万円
2023年4月
1,429万円
2023年4月
1,250万円
2023年10月
1,429万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。バス便もそれほど多くないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので安心感があります。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分が多少あります。
良い点: 広めの間取りで、リビングもゆったり使えます。収納スペースも比較的多く、助かっています。眺望も開けていて気持ちが良いです。
気になる点: 水回りの設備は、最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、静かで緑豊かな環境は子育て世帯にとって魅力的です。駅からの距離はややありますが、生活に必要な施設は揃っています。共用部や部屋の設備は年相応ですが、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 山の街駅からは平坦な道が多いのは良かったです。駅周辺には最低限の買い物ができるお店があります。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で時間がかかります。駅まで徒歩13分は、特に冬場は足が遠のきがちでした。バス便がもう少し多いと便利だと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観にも馴染んでいます。エントランス周りは綺麗にされています。
気になる点: 築年数相応といった印象です。エレベーターがもう少し大きければ、荷物の搬入などが楽なのになと感じました。
良い点: とにかく緑が多く、散歩するには最高の環境でした。神戸市立甲緑小学校も近く、子供の通学には安心できると思います。静かな環境でリラックスできました。
自然豊かで静かな環境は非常に気に入っていました。小学校も近く、子育てにも良い立地だと思います。ただ、公共交通機関での移動が中心の方には、駅までの距離や市内へのアクセスが少しネックになるかもしれません。車があれば快適に暮らせる環境です。
ライブシティ神戸緑園都市7号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライブシティ神戸緑園都市7号棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライブシティ神戸緑園都市7号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。