立地・交通
ライオンズマンション西神中央は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分。西神中央駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション西神中央
2,680万2,280万2,280万2,280万2,280万2,206万1,780万2,041万2,280万2,132万2,080万2,037万2,051万2,280万2,211万2,380万2,148万2,280万2,197万2,300万2,274万2,280万2,285万2,280万2,270万2,150万2,209万2,480万2,187万2,480万2,516万2,350万2,457万2,180万2,266万2,580万2,756万2,898万2,317万2,780万2,400万2,690万2,484万2,280万2,569万2,280万2,452万2,451万3,450万3,288万2,890万2,376万
マンション
ライオンズマンション西神中央
兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション西神中央
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
4日前父＋子ども1人
66.12〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3
交通
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分
築年月
1997年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
78戸
専有面積
66.12m² ～ 90.68m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3000m²
駐車場数
77
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
松村組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立糀台小学校
中学校区域
神戸市立櫨谷中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
6199m²
建築面積
1182m²
設計会社
共同建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3
ライオンズマンション西神中央の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション西神中央は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.12から90.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立糀台小学校、神戸市立櫨谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション西神中央の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション西神中央の過去の取引実績
直近価格
2,376万円
平均価格
2,381万円
最高値
3,450万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 514万円）
ライオンズマンション西神中央の売却査定履歴です。直近価格は2,376万円、平均価格は2,381万円、最高値は3,450万円です。
2,680万円
2013年12月
2,280万円
2014年7月
2,280万円
2014年8月
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
2,206万円
2014年12月
1,780万円
2015年9月
2,041万円
2015年9月
2,280万円
2016年1月
2,132万円
2016年1月
2,080万円
2018年1月
2,037万円
2018年1月
2,051万円
2018年1月
2,280万円
2018年2月
2,211万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,148万円
2018年4月
2,280万円
2019年2月
2,197万円
2019年2月
2,300万円
2019年8月
2,274万円
2019年8月
2,280万円
2019年10月
2,285万円
2019年10月
2,280万円
2020年2月
2,270万円
2020年2月
2,150万円
2020年4月
2,209万円
2020年4月
2,480万円
2022年4月
2,187万円
2022年4月
2,480万円
2023年4月
2,516万円
2023年4月
2,350万円
2023年6月
2,457万円
2023年6月
2,180万円
2023年11月
2,266万円
2023年11月
2,580万円
2024年2月
2,756万円
2024年2月
2,898万円
2024年3月
2,317万円
2024年3月
2,780万円
2024年7月
2,400万円
2024年7月
2,690万円
2024年8月
2,484万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,569万円
2024年9月
2,280万円
2024年11月
2,452万円
2024年11月
2,451万円
2024年11月
3,450万円
2025年1月
3,288万円
2025年1月
2,890万円
2025年7月
2,376万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3
口コミ・レビュー
西神中央在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西神中央駅まで徒歩8分で、駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり、日常の買い物や用事に便利です。地下鉄一本で神戸市中心部にもアクセスできるのが良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。小学校も近く、通学路も安全な印象です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、特別な買い物は車で出かける必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間などが気になることがあります。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた周辺環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はあります。エントランス周りは比較的きれいに管理されているようです。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなデザイン性はありません。共用部の設備も、最新のものはありませんでした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした生活ができそうです。リフォームされていれば、快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明なため、内見での確認が必須となります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西神中央駅までの徒歩8分は、許容範囲内。駅周辺の利便性は高く、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 地下鉄の運行本数や終電の時間を事前に確認しておく必要があります。
西神中央という落ち着いた環境と、駅からのアクセスを重視して検討しています。築年数は気になりますが、専有面積の広さは魅力的です。リフォームの状況や管理状態をしっかり確認して、購入を決めたいと思います。
ライオンズマンション西神中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション西神中央は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション西神中央の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション西神中央に関するよくある質問
ライオンズマンション西神中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション西神中央の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西神中央は築29年ですが売れますか？
ライオンズマンション西神中央は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。