立地・交通
神戸北町ソレアードコートA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分 桂木2丁目バス停 徒歩6分。箕谷駅徒歩20分、三宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜91.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
神戸北町ソレアードコートA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分 桂木2丁目バス停 徒歩6分。箕谷駅徒歩20分、三宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸北町ソレアードコートA棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.17から91.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸北町ソレアードコートA棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神戸北町ソレアードコートA棟の過去の取引実績
直近価格
1,858万円
平均価格
1,570万円
最高値
1,945万円
最安値
1,030万円
神戸北町ソレアードコートA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,858万円、平均価格は1,570万円、最高値は1,945万円です。
1,880万円
2014年8月
1,280万円
2015年11月
1,431万円
2015年11月
1,280万円
2016年5月
1,431万円
2016年5月
1,030万円
2017年5月
1,257万円
2017年5月
1,290万円
2019年5月
1,329万円
2019年5月
1,400万円
2021年1月
1,624万円
2021年1月
1,320万円
2021年2月
1,574万円
2021年2月
1,250万円
2021年6月
1,503万円
2021年6月
1,799万円
2021年7月
1,539万円
2021年7月
1,705万円
2021年7月
1,180万円
2021年8月
1,557万円
2021年8月
1,750万円
2021年11月
1,790万円
2021年11月
1,749万円
2022年1月
1,715万円
2022年1月
1,805万円
2022年1月
1,280万円
2022年1月
1,674万円
2022年1月
1,587万円
2022年1月
1,798万円
2022年1月
1,644万円
2022年1月
1,699万円
2022年3月
1,891万円
2022年3月
1,698万円
2022年4月
1,750万円
2022年4月
1,698万円
2022年5月
1,668万円
2022年5月
1,709万円
2022年5月
1,945万円
2022年5月
1,430万円
2023年7月
1,858万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものというわけではありません。エレベーターが1基しかないため、混雑する時間帯もあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーにはありがたいです。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しネックですが、生活に必要な施設は揃っています。築年数なりの部分もありますが、管理状態は悪くなく、部屋の広さも満足しています。
良い点: 三宮方面へのバス便があるのは便利でした。通勤で利用する方には良いと思います。バス停からもそこまで遠くありませんでした。
気になる点: 神鉄箕谷駅まで徒歩20分は、やはり遠いです。特に雨の日などは傘をさして歩くのが大変でした。車があれば問題ないかもしれませんが。
良い点: 静かな環境で、神戸市内にいながら自然を感じられるのが良かったです。神戸市立桂木小学校も近く、通学には安心感がありました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、一人で遅く帰宅する際は少し不安を感じることがありました。コンビニなども少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。共用部分の清掃なども行き届いていました。
緑が多く、静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。子育て世代にも住みやすい立地でしょう。ただ、駅からの距離だけは、人によっては許容できないかもしれません。車をお持ちの方や、静かな暮らしを求めている方には検討の価値がある物件だと感じました。
神戸北町ソレアードコートA棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分 桂木2丁目バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分 桂木2丁目バス停 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分 桂木2丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸北町ソレアードコートA棟の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分 桂木2丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸北町ソレアードコートA棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。