立地・交通
コスモ尼崎駅前通りは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／尼崎駅 徒歩2分。尼崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 コスモ尼崎駅前通り
1,750万1,750万1,680万1,680万1,716万2,480万2,310万1,890万2,080万2,280万2,291万1,780万2,025万1,780万2,168万2,280万2,283万2,580万2,148万2,180万2,241万2,380万2,140万2,550万2,202万2,280万2,592万2,180万2,556万2,690万2,531万1,980万2,489万2,080万2,402万2,699万2,446万2,550万2,261万2,599万2,494万2,499万2,543万2,780万3,163万2,480万2,453万2,580万2,715万2,980万2,735万2,580万2,715万2,480万2,485万2,586万2,380万2,568万2,180万2,430万2,580万2,666万2,850万2,636万2,850万2,741万2,580万2,741万2,850万2,689万2,480万2,791万2,850万2,790万2,680万2,738万2,080万2,584万2,680万2,624万3,180万2,788万2,980万2,684万2,680万2,707万3,180万3,230万3,480万3,834万
マンション
コスモ尼崎駅前通り
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-18JR福知山線／尼崎駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 コスモ尼崎駅前通り
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前子育て世帯
67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前子育て世帯
67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
5日前子育て世帯
67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
6日前子育て世帯
67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
7日前子育て世帯
67〜72.35m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-18
交通
JR福知山線／尼崎駅 徒歩2分
築年月
1987年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
92戸
専有面積
51.20m² ～ 72.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1539.28m²
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
高松組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
清和小学校
中学校区域
小田南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-18
コスモ尼崎駅前通りの物件固有情報
建物スペック
コスモ尼崎駅前通りは築39年（1987年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.2から72.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は清和小学校、小田南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ尼崎駅前通りの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ尼崎駅前通りの過去の取引実績
直近価格
3,834万円
平均価格
2,500万円
最高値
3,834万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +354万円）
コスモ尼崎駅前通りの売却査定履歴です。直近価格は3,834万円、平均価格は2,500万円、最高値は3,834万円です。
1,750万円
2013年6月
1,750万円
2014年7月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,716万円
2014年12月
2,480万円
2015年4月
2,310万円
2015年4月
1,890万円
2015年5月
2,080万円
2015年5月
2,280万円
2015年7月
2,291万円
2015年7月
1,780万円
2015年12月
2,025万円
2015年12月
1,780万円
2016年1月
2,168万円
2016年1月
2,280万円
2016年1月
2,283万円
2016年1月
2,580万円
2016年6月
2,148万円
2016年6月
2,180万円
2016年9月
2,241万円
2016年9月
2,380万円
2017年2月
2,140万円
2017年2月
2,550万円
2017年4月
2,202万円
2017年4月
2,280万円
2017年5月
2,592万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
2,556万円
2017年6月
2,690万円
2017年7月
2,531万円
2017年7月
1,980万円
2017年9月
2,489万円
2017年9月
2,080万円
2017年9月
2,402万円
2017年9月
2,699万円
2017年10月
2,446万円
2017年10月
2,550万円
2017年10月
2,261万円
2017年10月
2,599万円
2018年2月
2,494万円
2018年2月
2,499万円
2018年3月
2,543万円
2018年3月
2,780万円
2019年3月
3,163万円
2019年3月
2,480万円
2019年7月
2,453万円
2019年7月
2,580万円
2019年10月
2,715万円
2019年10月
2,980万円
2020年2月
2,735万円
2020年2月
2,580万円
2020年8月
2,715万円
2020年8月
2,480万円
2020年9月
2,485万円
2020年9月
2,586万円
2020年9月
2,380万円
2020年10月
2,568万円
2020年10月
2,180万円
2021年1月
2,430万円
2021年1月
2,580万円
2021年2月
2,666万円
2021年2月
2,850万円
2021年4月
2,636万円
2021年4月
2,850万円
2021年7月
2,741万円
2021年7月
2,580万円
2021年9月
2,741万円
2021年9月
2,850万円
2021年10月
2,689万円
2021年10月
2,480万円
2021年11月
2,791万円
2021年11月
2,850万円
2022年9月
2,790万円
2022年9月
2,680万円
2023年7月
2,738万円
2023年7月
2,080万円
2023年12月
2,584万円
2023年12月
2,680万円
2024年1月
2,624万円
2024年1月
3,180万円
2024年6月
2,788万円
2024年6月
2,980万円
2024年11月
2,684万円
2024年11月
2,680万円
2025年2月
2,707万円
2025年2月
3,180万円
2025年5月
3,230万円
2025年5月
3,480万円
2026年3月
3,834万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-18
口コミ・レビュー
尼崎駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR尼崎駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにもアクセス抜群です。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 特にありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は飲食店やお店が多く、活気があります。スーパーも複数あるので、日常の買い物も楽々です。清和小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
駅近の利便性は他に代えがたいです。尼崎駅周辺の発展とともに、生活のしやすさを日々実感しています。築年数はあるものの、駅からの近さを最優先する方には非常におすすめできるマンションだと思います。
子育てファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR尼崎駅まで徒歩2分というのは、子どもの送り迎えや、仕事での移動を考えると非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高そうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 清和小学校が学区内にあるのは安心材料です。駅前は活気がありますが、少し離れると落ち着いた雰囲気のエリアもあるようで、子育て環境としてもバランスが取れていると感じました。
気になる点: 再開発が進んでいるエリアなので、将来的な周辺環境の変化は注視したいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、居住者にとっては安心感があると思います。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに良いのですが。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
駅からの近さと、生活利便性の高さは大きな魅力です。学区の小学校も確認でき、子育て世代にとって検討しやすい物件だと感じました。建物の築年数や共用部の仕様については、現地でしっかり確認する必要がありそうです。
コスモ尼崎駅前通りの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ尼崎駅前通りは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／尼崎駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／尼崎駅 徒歩2分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
コスモ尼崎駅前通りの立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／尼崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コスモ尼崎駅前通りに関するよくある質問
コスモ尼崎駅前通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 コスモ尼崎駅前通りの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ尼崎駅前通りの売却相場はいくらですか？
コスモ尼崎駅前通りの売却相場は、JR福知山線／尼崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ尼崎駅前通りは築39年ですが売れますか？
コスモ尼崎駅前通りは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。