立地・交通
鶴甲コーポ18号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲団地バス停 徒歩2分。六甲駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
62〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
66〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
鶴甲コーポ18号館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲団地バス停 徒歩2分。六甲駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴甲コーポ18号館は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は本多建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.04から69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鶴甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴甲コーポ18号館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
鶴甲コーポ18号館の過去の取引実績
直近価格
566万円
平均価格
509万円
最高値
880万円
最安値
320万円
鶴甲コーポ18号館の売却査定履歴です。直近価格は566万円、平均価格は509万円、最高値は880万円です。
690万円
2014年6月
420万円
2016年8月
427万円
2016年8月
430万円
2016年12月
430万円
2016年12月
490万円
2017年12月
461万円
2017年12月
450万円
2018年5月
461万円
2018年5月
430万円
2018年9月
443万円
2018年9月
440万円
2018年9月
439万円
2018年9月
350万円
2019年3月
423万円
2019年3月
398万円
2019年4月
410万円
2019年4月
880万円
2019年8月
383万円
2019年8月
680万円
2020年12月
470万円
2020年12月
720万円
2024年10月
718万円
2024年10月
320万円
2025年2月
528万円
2025年2月
650万円
2025年4月
683万円
2025年4月
580万円
2025年9月
566万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、緑豊か。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。六甲山の自然が身近なのも魅力です。
気になる点: 坂が多いので、自転車や車の利用は必須。バスの本数がもう少し多いと便利。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。敷地内は比較的静かです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
築年数は古いですが、静かで自然豊かな環境は気に入っています。坂道は覚悟が必要ですが、慣れれば問題ありません。近隣に生活に必要な施設は揃っており、落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。
良い点: 鶴甲小学校が近く、子どもの通学には安心です。団地内にも公園があり、子どもの遊び場には困りません。坂の上ですが、空気がきれいです。
気になる点: 最寄り駅までバスで10分かかるため、毎日の通勤・通学は少し手間がかかります。商業施設は限られています。
良い点: 専有面積が55㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りはリフォームが必要な場合が多いかもしれません。収納スペースがやや少ないのが気になります。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれています。自治会活動も活発なようです。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが気になる方は確認が必要です。管理人さんの常駐ではないので、緊急時の対応は確認しておいた方が良いでしょう。
子どもの学校区を重視して選びました。静かで緑が多い環境は子育てに最適です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせます。駅からの距離はありますが、バス便でカバーできています。コスパを考えると良い選択だと思います。
鶴甲コーポ18号館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲団地バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲団地バス停 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴甲コーポ18号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分 鶴甲団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ18号館は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。