マンション

三宮東ハイツ

兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目3-2神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩8分ポートアイランド線／三宮駅徒歩10分

三宮東ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視, 南向き希望
3日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	中央小学校区希望, 駐車場あり希望
7日前	単身（投資目的）	80m²前後	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	60m²台	大規模マンション希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

60m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

3日前

40m²以上

中央小学校区希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

7日前

80m²前後

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

60m²台

大規模マンション希望, ペット可必須

上記以外にも三宮東ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目3-2

交通

神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩8分ポートアイランド線／三宮駅徒歩10分

築年月

1980年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

104戸

専有面積

38.67m² ～ 78.21m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

神戸市住宅供給公社

施工会社

竹中工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

中央小学校

中学校区域

布引中学校

備考

●「業務スーパー」約540m ●「明芳病院」約470m ●「市立二宮保育所」約340m

設計会社

昭和設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目3-2

売却査定履歴

三宮東ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,617万円

平均価格

2,137万円

最高値

3,015万円

最安値

1,030万円

下落傾向（前回比 263万円）

1,730万円

2013年6月

1,730万

1,350万円

2015年6月

1,350万

1,397万円

2015年6月

1,397万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,554万円

2016年1月

1,554万

1,705万円

2016年1月

1,705万

1,030万円

2016年4月

1,030万

1,036万円

2016年4月

1,036万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,520万円

2016年7月

1,520万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,815万円

2016年8月

1,815万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,775万円

2016年12月

1,775万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,735万円

2017年1月

1,735万

1,890万円

2017年2月

1,890万

1,801万円

2017年2月

1,801万

1,890万円

2017年5月

1,890万

1,832万円

2017年5月

1,832万

1,890万円

2017年8月

1,890万

1,851万円

2017年8月

1,851万

1,790万円

2017年8月

1,790万

1,788万円

2017年8月

1,788万

2,280万円

2017年8月

2,280万

1,882万円

2017年8月

1,882万

1,790万円

2017年9月

1,790万

1,942万円

2017年9月

1,942万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,035万円

2017年9月

2,035万

2,180万円

2017年10月

2,180万

1,987万円

2017年10月

1,987万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,977万円

2017年10月

1,977万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,999万円

2017年12月

1,999万

1,680万円

2018年3月

1,680万

2,118万円

2018年3月

2,118万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,596万円

2018年10月

1,596万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,865万円

2019年12月

1,865万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,390万円

2021年3月

2,390万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,696万円

2021年3月

1,696万

2,680万円

2021年7月

2,680万

2,344万円

2021年7月

2,344万

1,990万円

2021年8月

1,990万

2,263万円

2021年8月

2,263万

2,980万円

2021年11月

2,980万

2,492万円

2021年11月

2,492万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,531万円

2022年1月

2,531万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,690万円

2022年4月

2,690万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,565万円

2022年5月

2,565万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,548万円

2022年6月

1,548万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,836万円

2022年7月

2,836万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,920万円

2022年8月

2,920万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,678万円

2022年9月

1,678万

2,490万円

2022年11月

2,490万

3,015万円

2022年11月

3,015万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,634万円

2022年12月

1,634万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,562万円

2022年12月

2,562万

2,500万円

2023年2月

2,500万

2,463万円

2023年2月

2,463万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,501万円

2023年3月

2,501万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,488万円

2023年4月

2,488万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,359万円

2023年5月

2,359万

2,490万円

2023年5月

2,490万

2,701万円

2023年5月

2,701万

2,290万円

2023年8月

2,290万

2,345万円

2023年8月

2,345万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,529万円

2023年9月

2,529万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,403万円

2023年12月

2,403万

2,080万円

2023年12月

2,080万

2,576万円

2023年12月

2,576万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,162万円

2024年2月

2,162万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,175万円

2024年6月

2,175万

2,176万円

2024年6月

2,176万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,424万円

2024年10月

2,424万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,302万円

2024年12月

2,302万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,503万円

2025年1月

2,503万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,617万円

2026年3月

2,617万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目3-2

口コミ・レビュー

神戸っ子40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新神戸駅と三宮駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線も利用できるし、地下鉄でどこへ行くにもアクセスが良い。買い物や食事にも困らない。

気になる点: 地下鉄の乗り換えが少し複雑に感じる時がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気があり、日用品の買い物や外食に困らない。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じる。小学校も近い。

気になる点: 夜遅くなると人通りの少ない道もあるので、女性一人だと少し不安に感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 外観はやや古さを感じる。共用部のリフォームはあまりされていないように見える。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅へのアクセスが抜群なので、通勤や週末のお出かけにとても便利です。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることは少ないです。管理状態も悪くないので、価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は更新されている可能性がある。広めの部屋ならファミリーでも住める。

気になる点: 築年数が古いため、断熱性や遮音性が少し気になる。水回りの設備は期待しない方が良いかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、管理の方が常駐しているのは良い点。

気になる点: 築年数の割にオートロックがないのは少し不安。セキュリティ面では最新のマンションには劣る。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中央小学校も近く、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物はしやすい。公園もいくつかある。

気になる点: 繁華街に近いので、騒がしいと感じる日もあるかもしれない。

立地は本当に素晴らしいです。新神戸駅も三宮駅も近く、交通の便は最高でした。子育てにも比較的良い環境で、小学校も近くて助かりました。ただ、築年数が古いので、部屋によっては設備や断熱性に少し古さを感じました。共用部なども、もう少し綺麗だと嬉しいかなという印象です。それでも、この立地を考えるとコスパは良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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