立地・交通
パークハウス舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分。西舞子駅徒歩12分、舞子駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 パークハウス舞子
880万888万800万848万1,050万859万1,130万949万880万893万950万923万1,130万969万1,050万981万880万919万950万1,008万780万870万1,030万846万990万862万1,180万993万1,200万998万1,150万1,121万1,200万1,120万1,380万1,177万1,250万1,123万850万1,046万950万1,065万1,280万994万1,180万1,015万1,100万1,070万1,299万1,025万1,299万1,119万1,299万1,163万1,279万1,163万1,249万1,175万1,209万1,229万1,199万1,199万1,188万1,199万1,141万880万1,165万1,780万1,365万1,780万1,393万1,480万1,286万1,680万1,394万1,680万1,491万1,090万1,519万1,350万1,523万1,698万1,517万1,350万1,454万1,350万1,360万1,280万1,419万1,290万1,370万1,080万1,211万1,280万1,253万1,250万1,254万1,290万1,235万1,250万1,227万1,150万1,216万1,680万1,228万
マンション
パークハウス舞子
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 パークハウス舞子
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前単身
63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
4日前単身
63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
6日前単身
63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
7日前単身
63.5〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46
交通
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分
築年月
1994年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
83戸
専有面積
63.50m² ～ 75.10m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3231m²
駐車場数
75
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所
施工会社
清水建設辰村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立西脇小学校
中学校区域
神戸市立神陵台中学校
ブランド
パークハウス
延床面積
6516m²
建築面積
987m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46
パークハウス舞子の物件固有情報
建物スペック
パークハウス舞子は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は清水建設辰村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.5から75.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立西脇小学校、神戸市立神陵台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークハウス舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パークハウス舞子の過去の取引実績
直近価格
1,228万円
平均価格
1,178万円
最高値
1,780万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 452万円）
パークハウス舞子の売却査定履歴です。直近価格は1,228万円、平均価格は1,178万円、最高値は1,780万円です。
880万円
2015年3月
888万円
2015年3月
800万円
2015年5月
848万円
2015年5月
1,050万円
2015年5月
859万円
2015年5月
1,130万円
2015年7月
949万円
2015年7月
880万円
2015年8月
893万円
2015年8月
950万円
2015年11月
923万円
2015年11月
1,130万円
2016年1月
969万円
2016年1月
1,050万円
2016年10月
981万円
2016年10月
880万円
2016年12月
919万円
2016年12月
950万円
2017年4月
1,008万円
2017年4月
780万円
2017年4月
870万円
2017年4月
1,030万円
2017年6月
846万円
2017年6月
990万円
2017年10月
862万円
2017年10月
1,180万円
2018年1月
993万円
2018年1月
1,200万円
2018年1月
998万円
2018年1月
1,150万円
2018年5月
1,121万円
2018年5月
1,200万円
2018年7月
1,120万円
2018年7月
1,380万円
2018年11月
1,177万円
2018年11月
1,250万円
2019年2月
1,123万円
2019年2月
850万円
2019年4月
1,046万円
2019年4月
950万円
2019年5月
1,065万円
2019年5月
1,280万円
2020年3月
994万円
2020年3月
1,180万円
2020年5月
1,015万円
2020年5月
1,100万円
2020年8月
1,070万円
2020年8月
1,299万円
2020年8月
1,025万円
2020年8月
1,299万円
2020年12月
1,119万円
2020年12月
1,299万円
2021年3月
1,163万円
2021年3月
1,279万円
2021年4月
1,163万円
2021年4月
1,249万円
2021年4月
1,175万円
2021年4月
1,209万円
2021年4月
1,229万円
2021年5月
1,199万円
2021年5月
1,199万円
2021年5月
1,188万円
2021年5月
1,199万円
2021年7月
1,141万円
2021年7月
880万円
2022年2月
1,165万円
2022年2月
1,780万円
2022年6月
1,365万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
1,393万円
2022年7月
1,480万円
2022年7月
1,286万円
2022年7月
1,680万円
2022年9月
1,394万円
2022年9月
1,680万円
2022年11月
1,491万円
2022年11月
1,090万円
2023年5月
1,519万円
2023年5月
1,350万円
2024年3月
1,523万円
2024年3月
1,698万円
2024年3月
1,517万円
2024年3月
1,350万円
2024年9月
1,454万円
2024年9月
1,350万円
2025年3月
1,360万円
2025年3月
1,280万円
2025年3月
1,419万円
2025年3月
1,290万円
2025年5月
1,370万円
2025年5月
1,080万円
2025年8月
1,211万円
2025年8月
1,280万円
2025年9月
1,253万円
2025年9月
1,250万円
2025年9月
1,254万円
2025年9月
1,290万円
2025年11月
1,235万円
2025年11月
1,250万円
2025年12月
1,227万円
2025年12月
1,150万円
2025年12月
1,216万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,228万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目3-46
口コミ・レビュー
舞子在住ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リゾート気分を味わえます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。バス便も限られているため、車があった方が便利だと感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部、特に廊下などは少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは待つこともあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
海が近く、自然豊かな環境で子育てするには良い場所だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。日勤管理で安心感もあり、概ね満足していますが、交通の便だけは少し気になるところです。
静かな住環境を求める方さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 山陽電鉄の西舞子駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも悪くはありません。
気になる点: 複数の駅が利用可能ですが、いずれも徒歩またはバス移動が必要なため、駅近物件を希望する方には不向きです。バスの本数も多くはありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ゆとりある広さが確保されています。バルコニーからの眺望も良好です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームやリノベーションが必要になる可能性はあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。近隣には公園や緑地もあり、リラックスできる環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
海に近いロケーションと、静かな住環境を重視して選びました。公園や海が近く、散歩には最適です。築年数は経っていますが、部屋は広く、管理も日勤でしっかりしています。交通の便は少し妥協が必要ですが、穏やかに暮らしたい方にはおすすめです。
パークハウス舞子の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークハウス舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
パークハウス舞子の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パークハウス舞子に関するよくある質問
パークハウス舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パークハウス舞子の売却相場はいくらですか？
パークハウス舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス15分 JR山陽本線／舞子駅 バス17分 多聞団地口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハウス舞子は築32年ですが売れますか？
パークハウス舞子は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。