立地・交通
サンコート魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分 阪神本線/魚崎駅 徒歩14分。住吉駅徒歩11分、魚崎駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.66〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.66〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.66〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.66〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.66〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
64.66〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
64.66〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
64.66〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
64.66〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
64.66〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
サンコート魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分 阪神本線/魚崎駅 徒歩14分。住吉駅徒歩11分、魚崎駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンコート魚崎は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はサンキ、施工会社は安英工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.66から77.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンコート魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンコート魚崎の過去の取引実績
直近価格
2,189万円
平均価格
1,906万円
最高値
2,398万円
最安値
1,480万円
サンコート魚崎の売却査定履歴です。直近価格は2,189万円、平均価格は1,906万円、最高値は2,398万円です。
1,580万円
2013年6月
1,550万円
2013年7月
1,480万円
2013年8月
1,480万円
2014年3月
1,480万円
2014年9月
2,150万円
2021年12月
2,244万円
2021年12月
2,150万円
2022年5月
2,181万円
2022年5月
1,980万円
2022年9月
2,067万円
2022年9月
1,780万円
2023年5月
2,122万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
1,836万円
2023年6月
1,480万円
2023年8月
2,087万円
2023年8月
2,398万円
2023年10月
2,189万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境としては非常に良いです。小学校が近く、公園も点在しているので子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力体制ができており、清掃なども行き届いている印象です。特に大きなトラブルもなく、比較的安心して暮らせています。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの近代的な設備はありません。防犯面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はこまめに手入れされているようで、年季を感じさせない工夫がされています。植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: 共用部はシンプルで、特別豪華な印象はありません。エレベーターがないため、荷物が多い時などは少し大変です。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境を求めている方にはおすすめです。特に子育て世代にとっては、学校や公園が近い点が大きな魅力だと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になりますが、その分アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 六甲アイランド線と阪神線、二つの駅が徒歩圏内にあるのは便利です。神戸市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への移動も比較的容易です。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、忙しい朝などは少し余裕を持った行動が必要です。特に夏場や悪天候時は少し遠く感じそう。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。六甲アイランドも近いので、週末のレジャーにも便利です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。飲食店や商業施設は駅周辺に集中しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーションなどで自分好みにできる可能性もあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、遮音性などは確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が古い点が購入の際の懸念材料です。駅からの距離や、自主管理である点も考慮する必要があります。リフォームやリノベーションを前提に、自分たちのライフスタイルに合うかどうかを慎重に検討したい物件です。
サンコート魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分 阪神本線/魚崎駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分 阪神本線/魚崎駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分 阪神本線/魚崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンコート魚崎の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分 阪神本線/魚崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート魚崎は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。