立地・交通
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 75.08〜79m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.08〜79m2 / なぎさ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.08〜79m2 / なぎさ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.08〜79m2 / なぎさ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75.08〜79m2 / なぎさ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
75.08〜79m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
子育て世帯
75.08〜79m2 / なぎさ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75.08〜79m2 / なぎさ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75.08〜79m2 / なぎさ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
75.08〜79m2 / なぎさ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は川崎製鉄、近鉄不動産、施工会社は大林組川崎製鉄です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.08から91.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はなぎさ小学校、渚中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館の過去の取引実績
直近価格
3,633万円
平均価格
3,399万円
最高値
4,480万円
最安値
2,613万円
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,633万円、平均価格は3,399万円、最高値は4,480万円です。
3,180万円
2014年2月
3,080万円
2014年3月
2,930万円
2014年9月
2,780万円
2016年1月
2,613万円
2016年1月
3,350万円
2017年6月
3,303万円
2017年6月
3,280万円
2017年11月
3,109万円
2017年11月
3,420万円
2019年2月
3,094万円
2019年2月
3,400万円
2021年4月
3,377万円
2021年4月
4,480万円
2024年8月
4,251万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,551万円
2024年9月
3,780万円
2024年10月
3,818万円
2024年10月
3,980万円
2024年12月
3,633万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急・阪神の春日野道駅まで徒歩4分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に重宝しています。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。ベイエリアの整備も進んでおり、休日をのんびり過ごせます。なぎさ小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: スーパーなどの商業施設は少し歩くか、電車移動が必要になる場合があるのが少し残念です。
良い点: 日勤管理で、共用部分はいつも清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、海に近いロケーションと駅近の利便性は大きな魅力です。部屋によっては眺望も良く、神戸らしい暮らしを満喫できます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象です。共用廊下なども比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインとは言えません。共用部もやや古さを感じさせる部分がありました。
良い点: 専有面積が75㎡台からと比較的ゆったりした間取りが多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 残念ながら、室内の詳細な仕様は確認できませんでしたが、水回りなどは経年劣化している可能性も考慮が必要です。
良い点: 春日野道駅への近さは抜群で、生活利便性は高いと感じました。海沿いの景色も魅力的で、リフレッシュできる環境です。
気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないため、日常の買い物は少し工夫が必要かもしれません。
駅からの近さと海に近いロケーションは非常に魅力的です。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。眺望の良い部屋なら満足度も高そうです。
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ3番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。